Решение по делу № 2-235/2019 от 24.10.2019

Дело № 2-235/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2019 года                                                         р.п.Чернышковский

                                                                                            Волгоградской области

Чернышковский районный суд Волгоградской области в составе:председательствующего судьи Неверовой Н.А.,

при секретаре Толстолуцкой Е.С.,

с участием истцов Алимовой Т.И., Гаенко Н.М., Жданкиной Т.С., Лазина В.Г., Нестеренко В.М., Рубилкина В.Е., Садовского А.М., Сибилевой Л.П.,

представителей истца Алимовой Т.И. – Казанковой О.А., действующей на основании доверенности, адвоката Скакалина А.И., представившего удостоверение № 1161 и ордер № 068824,

представителей ответчика ООО «Прогресс» - Нетута В.И. и Гелаева Ш.М., действующих на основании доверенностей,

третьих лиц – Мезеновой Ю.П., Садовской Г.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алимовой Татьяны Ипполитовны, Гаенко Николая Михайловича, Жданкиной Татьяны Стефановны, Киселевой Людмилы Георгиевне, Лазина Владимира Георгиевича, Нестеренко Валентины Михайловны, Рыбниковой Веры Даниловны, Рубилкина Виктора Евгеньевича, Садовского Александра Михайловича, Журавлевой Марии Михайловны, Семеновой Анны Михайловны, Сибилевой Людмилы Петровны к ООО «Прогресс» о признании недействительным протокола общего собрания собственников земельных долей земельного участка сельскохозяйственного назначения,

у с т а н о в и л:

Алимова Т.И., Гаенко Н.М., Жданкина Т.С., Киселева Л.Г., Лазин В.Г., Нестеренко В.М., Рыбникова В.Д., Рубилкин В.Е., Садовский А.М., Журавлева М.М., Семенова А.М., Сибилева Л.П. обратились в суд с иском к ООО «Прогресс» о признании недействительным протокола общего собрания собственников земельных долей земельного участка сельскохозяйственного назначения, указав, что они - Ариков Захарий Иванович, Алимова Татьяна Ипполитовна, Гаенко Николай Михайлович, Жданкина Татьяна Стефановна, Киселева Людмила Георгиевна, Коховец Нелля Стефановна, Лазин Владимир Георгиевич, Леверов Геннадий Васильевич, Леверова Татьяна Александровна, Мезенова Юлия Петровна, Нестеренко Валентина Михайловна, Рыбникова Вера Даниловна, Рыбникова Анна Ивановна, Рычкова Надежда Филипповна, Рубилкин Виктор Евгеньевич, Садовский Александр Михайлович, Садовская Галина Яковлевна, Журавлева Мария Михайловна, Семенова Анна Михайловна, Сибилева Людмила Петровна, являются собственниками двадцати земельных долей в праве обще-долевой собственности из земельного участка общей площадью 3860000 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, местоположение: Россия, Волгоградская обл., Чернышковский район, на территории администрации Сизовского сельского поселения, примерно 10 м, 100 м -5,6 км, 1,7 км - 4,1 км, 100 м-13 км, по направлению на запад, восток, юго - восток, северо - восток от ориентира х. Сизов и х. Филатов. Данный земельный участок на основании договора аренды от 23 июля 2014 года находится в аренде ООО «Прогресс». 21 августа 2019 года срок аренды данного земельного участка заканчивался. 05 марта 2019 года Администрация Сизовского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области разместила в газете «Спутник» извещение о проведении общего собрания собственников земельных долей земельного участка сельскохозяйственного назначения, предназначенного для производства сельскохозяйственной продукции, общей площадью 7005,9 га сельхозугодий, в том числе: 6098,4 га пашни, 907,5 га пастбищ, с кадастровым номером №, расположенного по адресу (местоположение): Россия, Волгоградская область, Чернышковский район, территория администрации Сизовского сельского поселения, примерно 10 м, 100 м -5,6 км, 1,7 км - 4,1 км, 100 м-13 км, по направлению на запад, восток, юго - восток, северо - восток от ориентира х. Сизов и х. Филатов. Собрание состоится по инициативе арендатора земельного участка ООО «Прогресс», 20 апреля 2019 года в 11 часов в здании Дома культуры Сизовского сельского поселения.

Повестка дня общего собрания:

Вопрос № 1. Избрание председателя собрания.

Вопрос № 2.Избрание секретаря собрания.

Вопрос № 3. Отчет об использовании земельного участка с кадастровым номером №

Вопрос № 4. Продление договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 23.07.2014 г. в связи с истечением его срока действия, на новый срок аренды, путем заключения дополнительного соглашения.

Вопрос № 5. Рассмотрение и утверждение условий дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 23.07.2014 г.

Вопрос № 6. Об избрании уполномоченных общим собранием собственников земельных долей лиц на подписание от имени собственников земельных долей дополнительных соглашений, договоров аренды и иных документов и заявлений на вышеуказанный земельный участок, со сроком полномочий 3 года.

Арендатор ООО «Прогресс» нами, собственниками 20 долей, был 28 марта 2019 года письменно уведомлен о нежелании продлевать данный договор аренды и заключать дополнительное соглашение.

Пунктом 5 ст. 14 Закона об обороте сельскохозяйственных земель установлено, что участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным п. 4 ст. 13 данного федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению. Таким образом, по смыслу указанной нормы, право на выдел земельного участка без согласия арендатора предоставлено лишь тому участнику долевой собственности, который на общем собрании участников долевой собственности голосовал против предоставления земельного участка в аренду.

    апреля 2019 года состоялось общее собрание собственников земельных долей земельного участка сельскохозяйственного назначения, предназначенного для производства сельскохозяйственной продукции, общей площадью 69673 га сельхозугодий, в том числе 6064,8 га пашни, 902,5 га пастбищ, с кадастровым номером № в помещении Сизовского СДК. Так как, они собственники 20 долей уже изъявили желание о выделе земельного участка, при этом руководство ООО «Прогресс» своего согласия на это не дало, они приняли участие в данном собрании и проголосовали против заключения дополнительного соглашения к договору аренды от 23.07.2014 г. о продлении срока аренды.

Так же все, кто голосовал против продления договора аренды с ООО «Прогресс» голосовали против избрания уполномоченным лицом Поповой Татьяны Викторовны, сроком на 5 лет от их имени подписывать дополнительное соглашение.

Уполномоченное общим собранием собственников земельных долей лицо на подписание от их имени дополнительных соглашений, договоров аренды и иных документов и заявлений на вышеуказанный земельный участок, согласно извещения в средствах массовой информации, а именно в вопросе № 6 должно быть выбрано со сроком полномочий 3 года.

Согласно ст. 14 Федерального Закона об обороте сельскохозяйственных земель установлено, что срок осуществления полномочий представителя собственников земельных долей, не может быть более чем три года.

Принятое общим собранием решение оформляется протоколом. Приложением к протоколу общего собрания является список присутствующих на нем участников долевой собственности на земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на земельные доли. Протокол подписывается председателем, секретарем общего собрания, уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, присутствовавшим на общем собрании.

Протокол общего собрания составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у лица, по требованию которого проводилось общее собрание. Второй экземпляр протокола общего собрания хранится в органе местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, размещает протокол общего собрания на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) и на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, не позднее десяти дней после даты проведения общего собрания.

Данные требования Администрацией Сизовского сельского поселения Чернышковского муниципального района выполнены не были, в связи с чем они не имели возможности ознакомиться с протоколом общего собрания собственников земельных долей земельного участка сельскохозяйственного назначения, предназначенного для производства сельскохозяйственной продукции, общей площадью 7005,9 га, с кадастровым номером № от 20 апреля 2019 г.

Выполнив требования п. 5 ст. 14 Закона об обороте сельскохозяйственных земель, мы собственники 20 долей 02 мая 2019 года разместили в средствах массовой информации извещение о проведении кадастровых работ по образованию земельного участка путем выдела в счет долей в праве общедолевой собственности из земельного участка общей площадью 3860000кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, местоположение: Россия, Волгоградская обл., Чернышковский район, на территории администрации Сизовского сельского поселения, примерно 10 м, 100 м -5,6 км, 1,7 км - 4,1 км, 100 м-13 км, по направлению на запад, восток, юго - восток, северо - восток от ориентира х. Сизов и х. Филатов.

Межевой план, решение о выделе земельного участка, соглашение о порядке владения, пользования и распоряжения общим земельным участком от 16.06.2019 года ими были сданы 05 августа 2019 года для постановки на кадастровый учет и регистрацию права в отношении выделенного земельного участка в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии межмуниципального отдела по Суровикинскому, Клетскому и Чернышковскому районам Волгоградской области.

    августа 2019 года данные действия были приостановлены государственным регистратором Волгиной И.В., в связи с отсутствием протокола общего собрания собственников земельного участка, содержащего информацию о несогласии собственников, указанных в решении о выделе земельного участка от 16.06.2019 года, с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности или письменного согласия арендатора на выдел.

Получив копию протокола общего собрания собственников земельного участка от 20 апреля 2019 года, мы установили, что список присутствующих не составлялся, имеется регистрационный лист, а так же список тех, кто голосует за полный и неполный выход из договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером:№ от 23.07.2014 года. Алимова Татьяна Ипполитовна, Гаенко Николай Михайлович, Жданкина Татьяна Стефановна, Киселева Людмила Георгиевна, Лазин Владимир Георгиевич, Нестеренко Валентина Михайловна, Рыбникова Вера Даниловна, Рубилкин Виктор Евгеньевич, Садовский Александр Михайлович, Журавлева Мария Михайловна, Семенова Анна Михайловна, Сибилева Людмила Петровна не были включены в данный список, несмотря на то. что принимали участие в голосовании против продления договора аренды с ООО «Прогресс». Они обратились 03 сентября 2019 г. в Администрацию Сизовского сельского поселения с заявлением о внесение изменений в протокол общего собрания, с включением их фамилий в список, голосовавших против продления договора аренды с ООО «Прогресс». 03.10.2019 года главой Администрации Сизовского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области Донсковым А.Н. нам было отказано, в связи с тем, нарушений порядка проведения собрания не зафиксировано, а так же то, что нами не представлены доказательства, подтверждающие несогласие с заключением дополнительного соглашения о продлении договора аренды. При этом, несмотря на то, что в протоколе от 20 апреля 2019 года, указано, что подсчет голосов проводили главный бухгалтер ООО «Прогресс» Кострюкова Л.В. и бухгалтер Хватюк Е.М. нам сообщено, что протокол общего собрания вел секретарь, который осуществлял подсчет голосов.

Так же имелись нарушения процедуры проведения собрания: участники долевой собственности не извещались органом местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения на официальном сайте органа местного самоуправления в сети "Интернет" (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания, не извещались путем размещения объявлений на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

Результаты голосования были умышленно искажены представителями ООО «Прогресс» (Арендатора) для заключения дополнительного соглашения о продлении договора аренды.

Таким образом, мы считаем, что при проведении общего собрания собственников земельных долей земельного участка сельскохозяйственного назначения, предназначенного для производства сельскохозяйственной продукции, с кадастровым номером № общей площадью 6%7,3 га сельхозугодий, в том числе 6064,8 га пашни, 902,5 га пастбищ, 20 апреля 2019 года, Администрацией Сизовского сельского поселения Чернышковского района Волгоградской области были допущены нарушения, связанные с подготовкой и оформлением, а так же неисполнение представителем Администрации поселения обязанностей возложенных на неё законом, в связи с чем в настоящее время мы собственники земельных долей Алимова Т.И., Гаенко Н.М., Жданкина Т.С., Киселева Л.Г., Лазин В.Г., Нестеренко В.М., Рыбникова В.Д., Рубилкин В.Е., Садовский А. М., Журавлева М.М., Семенова А. М., Сибилева Л. П. лишены права на выделение и распоряжение, принадлежащих нам долей.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ),

О    том, что их права нарушены, они узнали после 21 августа 2019 года, получив уведомление о приостановлении регистрационных действий в отношении выделенного нами земельного участка. Таким образом, срок исковой давности нами не пропущен.

В связи с чем, просят признать недействительным протокол общего собрания собственников земельных долей земельного участка сельскохозяйственного назначения, предназначенного для производства сельскохозяйственной продукции, общей площадью 6967,3 га сельхозугодий, в том числе 6064,8 га пашни, 902,5 га пастбищ, с кадастровым номером №, состоявшееся 20 апреля 2019 года в части результатов голосования по вопросу № 4 «Продление договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 23.07.2014 г. в связи с истечением его срока действия, на новый срок аренды, путем заключения дополнительного соглашения».

Внести изменение в результаты голосования по вопросу № 4 следующего содержания: Голосовали «ЗА» - 83 человека; «ПРОТИВ» - 90 человек; «ВОЗДЕРЖАВШИХСЯ» - нет.

Внести в список «Голосуют за неполный и неполный по долям выход из договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № от 23.07.2014 г.» следующих лиц: Алимову Т.И., Гаенко Н.М., Жданкину Т.С., Киселеву Л.Г., Лазина В.Г., Нестеренко В.М., Рыбникову В.Д., Рубилкина В.Е., Садовского А. М., Журавлеву М.М., Семенову А. М., Сибилеву Л. П.

        В судебном заседании истцы АлимоваТ.И., Гаенко Н.М., Жданкина Т.С., Лазин В.Г., Нестеренко В.М., Рубилкин В.Е., Садовский А.М., Сибилева Л.П., представители истца Алимовой Т.И. – Казанкова О.А. и Скакалин А.И., указанные требования поддержали и просили их удовлетворить.

Представители ответчика Нетута В.И. и Гелаев Ш.М., в судебном заседании просили отказать в удовлетворении указанных требований, ссылаясь на пропущенный срок обращения в суд с данными требованиями.

Третьи лица – Мезенова Ю.П., Садовская Г.Я. в судебном заседании поддержали доводы истцов.

Истцы Киселева Л.Г., Рыбникова В.Д., Журавлева М.М., Семенова А.М. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, заявлений о рассмотрении дела с их участием, не представлено.

Представитель третьего лица - межмуниципальный отдел по Суровикинскому, Клетскому и Чернышковскому районам Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, представлено письменное объяснение, где просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, и полагаются на усмотрение суда.

Третье лицо - Администрация Сизовского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явились, представлено заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, признают исковые требования.

Третьи лица – Ариков З.И., Коховец Н.С., Леверов Г.В., Леверова Т.А., Рыбникова А.И., Рычкова Н.Ф. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, заявлений о рассмотрении дела с их участием, не представлено.

Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Общие правила и условия образования земельных участков определены ст. 11 ЗК РФ, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1).

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях образования земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; образования земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд (п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ).

Пунктом 5 ст. 11.2 ЗК РФ предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте сельскохозяйственных земель).

В силу положений п. 1 ст. 12 Закона об обороте сельскохозяйственных земель в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также ст. 13 и 14 данного федерального закона.

Пунктом 1 ст. 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пп. 4 - 6 ст. 13 (п. 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3).

Если указанное в п. 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п. 5).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель (п. 6).

Пунктом 5 ст. 14 Закона об обороте сельскохозяйственных земель установлено, что участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным п. 4 ст. 13 данного федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению.

Таким образом, по смыслу указанной нормы, право на выдел земельного участка без согласия арендатора предоставлено лишь тому участнику долевой собственности, который на общем собрании участников долевой собственности голосовал против предоставления земельного участка в аренду. Во всех остальных случаях выдел земельного участка из арендованного земельного участка не может осуществляться без согласия арендатора.

Как установлено в судебном заседании, 20 апреля 2019 года состоялось общее собрание собственников земельных долей земельного участка сельскохозяйственного назначения, предназначенного для производства сельскохозяйственной продукции, общей площадью 69673 га сельхозугодий, в том числе 6064,8 га пашни, 902,5 га пастбищ, с кадастровым номером № в помещении Сизовского СДК.

Как указывают истцы, являясь собственниками 20 долей изъявили желание о выделе земельного участка, приняли участие в данном собрании и проголосовали против заключения дополнительного соглашения к договору аренды от 23.07.2014 г. о продлении срока аренды. Они, 02 мая 2019 года разместили в средствах массовой информации извещение о проведении кадастровых работ по образованию земельного участка путем выдела в счет долей в праве общедолевой собственности из земельного участка общей площадью 3860000кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, местоположение: Россия, Волгоградская обл., Чернышковский район, на территории администрации Сизовского сельского поселения, примерно 10 м, 100 м -5,6 км, 1,7 км - 4,1 км, 100 м-13 км, по направлению на запад, восток, юго - восток, северо - восток от ориентира х. Сизов и х. Филатов. Межевой план, решение о выделе земельного участка, соглашение о порядке владения, пользования и распоряжения общим земельным участком от 16.06.2019 года ими были сданы 05 августа 2019 года для постановки на кадастровый учет и регистрацию права в отношении выделенного земельного участка в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии межмуниципального отдела по Суровикинскому, Клетскому и Чернышковскому районам Волгоградской области.

21 августа 2019 года данные действия были приостановлены государственным регистратором Волгиной И.В., в связи с отсутствием протокола общего собрания собственников земельного участка, содержащего информацию о несогласии собственников, указанных в решении о выделе земельного участка от 16.06.2019 года, с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности или письменного согласия арендатора на выдел.

Получив копию протокола общего собрания собственников земельного участка от 20 апреля 2019 года, они установили, что список присутствующих не составлялся, имеется регистрационный лист, а так же список тех, кто голосует за полный и неполный выход из договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером:№ от 23.07.2014 года.

В ходе судебного разбирательства представителями ООО «Прогресс» заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Институт исковой давности имеет целью упорядочить гражданский оборот, создать определенность и устойчивость правовых связей, дисциплинировать их участников, обеспечить своевременную защиту прав и интересов субъектов гражданских правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных гражданских прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков и третьих лиц, которые не всегда могли бы заранее учесть необходимость собирания и сохранения значимых для рассмотрения дела сведений и фактов (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 3.11.2006 N 445-О).

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются указанным Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 1 статьи 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

В соответствии с частями 5, 6 статьи 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Аналогичные положения содержатся в пункте 111 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

При этом, пунктом 2 статьи 199 ГК РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Также в соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что истцы знали о принятом решении общего собрания собственников земельного участка, состоявшегося 20 апреля 2019 года, так как сами истцы и их представители в судебном заседании ссылались на участии истцами в данном собрания 20 апреля 2019 года, в связи с чем, 24 октября 2019 года и обратились в суд с указанными выше требованиями.

Соответственно, если истцы полагали свои права нарушенными, о чем узнали еще на собрании 20 апреля 2019 года, то должны былы обратиться за их защитой в установленные законом сроки.

Вместе с тем, они обратилась в суд с рассматриваемым иском за пределами шестимесячного срока, предусмотренного ч. 5 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ.

При этом истцами, а также представителями не представлено каких-либо доказательств, опровергающих презумпцию общедоступности сведений о принятом решении общего собрания собственников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Как следствие, истцы, с учетом того обстоятельства, что по их утверждению на оспариваемом собрании ими выражалось несогласие с условиями договора аренды, действуя разумно и предусмотрительно, располагали возможностью своевременно ознакомится с протоколом данного собрания и оспорить его.

В указанной связи, принимая во внимание, что исковое заявление подано с пропуском установленного законом срока, о чем было заявлено представителями ответчика, при этом доказательств уважительности причины пропуска срока не представлено, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В силу ст. 198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращении в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

Учитывая, что в соответствии с требованиями действующего законодательства истечение срока исковой давности без уважительных причин является самостоятельным основанием для отказа в иске, суд приходит к выводу об отказе истцам в удовлетворении требований по основаниям пропуска исковой давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     В удовлетворении исковых требований Алимовой Татьяны Ипполитовны, Гаенко Николая Михайловича, Жданкиной Татьяны Стефановны, Киселевой Людмилы Георгиевне, Лазина Владимира Георгиевича, Нестеренко Валентины Михайловны, Рыбниковой Веры Даниловны, Рубилкина Виктора Евгеньевича, Садовского Александра Михайловича, Журавлевой Марии Михайловны, Семеновой Анны Михайловны, Сибилевой Людмилы Петровны к ООО «Прогресс» о признании недействительным протокола общего собрания собственников земельных долей земельного участка сельскохозяйственного назначения, - отказать, в связи с пропуском срока для подачи иска.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Чернышковский районный суд Волгоградской области в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:                                           подпись                                Н.А. Неверова

Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2019 года.

Копия верна:

Судья:                                                                                          Н.А. Неверова