Решение по делу № 2-660/2015 от 13.04.2015

Дело №2-660/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2015 года г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Колесова Н.Н.,

при секретаре Власовой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Родиной О.С., действующая также в интересах несовершеннолетнего Родина П.А. к Родину А.А.1, Родину А.А.2, ЗАО «Теплотехсервис», ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», ООО «Управление специальных работ», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», Орловский ЦУС Центрального филиала ЗАО «КОМСТАР-Регионы, МПП ВКХ «Орелводоканал» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

УСТАНОВИЛ:

Родина О.С., действующая также в интересах несовершеннолетнего Родина П.А. обратились в суд с иском к Родину А.А., Родину А.А., ЗАО «Теплотехсервис» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указав, что является собственником на праве общей долевой собственности 1/5 (одной пятой) доли квартиры по адресу: <адрес>.

Собственником 1/5 доли указанной квартиры является ответчик по делу, бывший супруг истицы Родину А.А.1, брак с которым расторгнут решением мирового судьи судебного участка №1 Железнодорожного района г. Орла от 18.10.2012 года.

Собственниками других долей указанной квартиры являются дети истицы и Родин А.А.1: Родин А.А.2 - в размере 1/5 доли квартиры и несовершеннолетний Родин П.А. - в размере 1/5 доли квартиры.

Собственником 1/5 доли квартиры являлся отец Родина А.А.1, Родин А.К., который умер ДД.ММ.ГГГГ года. Завещания Родин А.К. не оставил. Его единственным наследником первой очереди является Родин А.А.1.

Квартира двухкомнатная, общей площадью 50,8 м.кв., в том числе жилой - 29,8 кв.м.

В настоящее время в <адрес> проживают и зарегистрированы: Родина О.С., Родин А.А.1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Родин А.А.2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетний Родин П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После расторжения брака между Родиной О.С. и Родиным А.А., несовершеннолетний сын Родин П.А. проживает со истицей и находится на ее иждивении.

Родин А.А.2 проживает самостоятельно, общее хозяйство с ним не ведется, единого семейного бюджета нет.

В настоящее время между Родиной О.С. и ответчиками Родиным А.А.1 и Родиным А.А.2 возник спор по поводу оплаты коммунальных платежей, в связи с этим, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, по квартплате имеется задолженность в сумме № копеек.

В досудебном порядке разрешить данный спор невозможно ввиду отказа ответчиков от заключения отдельных договоров на оплату коммунальных услуг.

Определением Железнодорожного районного суда г. Орла от 28 апреля 2015 года по делу привлечены в качестве соответчиков МПП ВКХ «Орелводоканал», а также ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», ООО «Управление специальных работ», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», Орловский ЦУС Центрального филиала ЗАО «КОМСТАР-Регионы», исключив ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», ООО «Управление специальных работ», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», Орловский ЦУС Центрального филиала ЗАО «КОМСТАР-Регионы» из числа третьих лиц.

В судебном заседании истица Родина О.С., с учетом уточненных исковых требований, просила установить для Родиной О.С., Родина А.А.2, Родин П.А., Родина А.А.1 порядок оплаты за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности.

Обязать ЗАО «Теплотехсервис», Орловский филиал ОАО-«Интер РАО ЕЭС», ООО «Управление специальных работ», ЗАО «КОМСТАР-Регионы», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал» заключить отдельные договора и взимать плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, отдельно на Родину О.С. и ее несовершеннолетнего ребенка Родина П.А. из расчета 2/5 доли в квартире, и на Родина А.А.1 - из расчета 2/5 доли в квартире, Родина А.А.2 - из расчета 1/5 доли в квартире.

Ответчики Родин А.А.1 и Родин А.А.2 в судебном заседании не возражали против раздела оплаты за коммунальные услуги в спорной квартире.

Представитель ЗАО «Теплотехсервис» в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в отсутствии.

Представитель ответчика МПП ВКХ «Орелводоканал» в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил письменные пояснения, в которых просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что между ресурсоснабжающей организацией МПП ВКХ «Орелводоканал» и управляющей организацией ЗАО «Теплотехсервис» заключен договор на поставку холодного водоснабжения и водоотведения, в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном <адрес> данной коммунальной услуги.

Представитель ответчика ООО «Управление специальных работ» в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Орел» в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил объяснения, в которых считал требования истцов неправомерными и не подлежащими удовлетворению, поскольку двух договоров купли-продажи природного газа для бытовых нужд при наличии в домовладении абонента одной врезки в газовую сеть, одного газоиспользующего оборудования и отсутствии сведений о долях собственников (нанимателей) не может быть заключено. Просил рассмотреть дело в отсутствии.

Представитель ответчика ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт» в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил объяснения, в которых считал требования истцов неправомерными и не подлежащими удовлетворению, поскольку в квартире истицы и ответчиков установлен один электросчетчик (энергопринимающие устройство), количество потребленной электроэнергии и размер оплаты определяется исходя из показаний этого прибора учета. По мнению представителя ответчика, иного законного способа определения количества потребленной электроэнергии не существует. Просит в части удовлетворении исковых требований к ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт» отказать, рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Орловский ЦУС Центрального филиала ЗАО «КОМСТАР-Регионы» в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд в силу ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассматривать дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

По смыслу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником на праве общей долевой собственности 1/5 доли квартиры по адресу: <адрес>, о чем выдано УФРС РФ по <адрес> свидетельство о государственной регистрации права серия <адрес> от 08.02.2010г.

Собственником 1/5 доли указанной квартиры является ответчик по делу, бывший супруг истицы Родин А.А.1, брак с которым расторгнут решением мирового судьи судебного участка №1 Железнодорожного района г. Орла от 18.10.2012 года.

Собственниками других долей указанной квартиры являются дети истицы и ответчика Родина А.А.1: Родин А.А.2 - в размере 1/5 доли квартиры и несовершеннолетний Родин П.А. - в размере 1/5 доли квартиры.

Собственником 1/5 (одной пятой) доли квартиры являлся отец Родина А.А.1, Родин А.К., который умер ДД.ММ.ГГГГ года. Завещания Родин А.К. не оставил. Его единственным наследником первой очереди является Родин А.А.1.

Квартира двухкомнатная, общей площадью 50,8 м.кв., в том числе жилой - 29,8 кв.м.

В настоящее время в <адрес> проживают и зарегистрированы: Родина О.С., Родин А.А.1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Родин А.А.2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетний Родин П.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После расторжения брака с Родиным А.А.1, несовершеннолетний Родин П.А. проживает с истицей и находится на ее иждивении.

Родин А.А.2 проживает самостоятельно, общее хозяйство с ним не ведется, единого семейного бюджета нет.

В настоящее время между Родина О.С. и ответчиками Родиным А.А.1 и Родиным А.А.2 возник спор по поводу оплаты коммунальных платежей.

В соответствии с п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как установлено судом, оплата коммунальных платежей и обслуживание спорного жилого помещения производится по квитанциям ЗАО «Теплотехсервис», а также МПП ВКХ «Орелводоканал», «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», ООО «Управление специальных работ», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», Орловский ЦУС Центрального филиала ЗАО «КОМСТАР-Регионы».

Представитель ответчика МПП ВКХ «Орелводоканал» в письменных пояснениях указал, что между ресурсоснабжающей организацией МПП ВКХ «Орелводоканал» и управляющей организацией ЗАО «Теплотехсервис» заключен договор на поставку холодного водоснабжения и водоотведения, в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном <адрес> данной коммунальной услуги.

Поскольку согласно закону собственники жилых помещений вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, а при отсутствии соглашения и спора, собственники вправе требовать заключения отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, между сособственниками указанной квартиры имеется спор по оплате, в связи с чем, истцы обратились в суд, то суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и устанавливает порядок оплаты за квартиру <адрес> коммунальные услуги пропорционально долям собственников указанной квартиры.

Суд критически относится к доводу ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Орел» о том, что двух договоров купли-продажи природного газа для бытовых нужд при наличии в домовладении абонента одной врезки в газовую сеть, одного газоиспользующего оборудования и отсутствии сведений о долях собственников (нанимателей) не может быть заключено. Также довод ответчика ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт» о том, что в квартире истицы и ответчиков установлен один электросчетчик (энергопринимающие устройство), количество потребленной электроэнергии и размер оплаты определяется исходя из показаний этого прибора учета. Иного законного способа определения количества потребленной электроэнергии не существует, не может быть принят во внимание.

Поскольку в силу ч.2 ст.539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. Данная норма не содержит ограничений для раздельной оплаты данной услуги, а у суда имеются сведения о долях в праве собственности в спорной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Родиной О.С., действующей также в интересах несовершеннолетнего Родина П.А. к Родину А.А.1, Родину А.А.2, ЗАО «Теплотехсервис», ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», ООО «Управление специальных работ», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», Орловский ЦУС Центрального филиала ЗАО «КОМСТАР-Регионы», МПП ВКХ «Орелводоканал» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услугиудовлетворить частично.

Установить порядок оплаты за <адрес> в <адрес> и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности.

Возложить на ЗАО «Теплотехсервис» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами по <адрес> в <адрес>, установив следующие размеры участия: Родиной О.С. и несовершеннолетнему Родину П.А. в размере 2/5 доли в праве собственности от общей площади квартиры, Родину А.А.1 в размере 2/5 доли в праве собственности от общей площади квартиры, Родину А.А.2 в размере 1/5 доли в праве собственности от общей площади квартиры, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Возложить обязанность на ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», ООО «Управление специальных работ», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», Орловский ЦУС Центрального филиала ЗАО «КОМСТАР-Регионы», МПП ВКХ «Орелводоканал» определить размер участия в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами по <адрес> в <адрес>, установив следующие размеры участия: Родиной О.С. и несовершеннолетнему Родину П.А. в размере 2/5 доли в праве собственности от общей площади квартиры, Родину А.А.1 в размере 2/5 доли в праве собственности от общей площади квартиры, Родину А.А.2 в размере 1/5 доли в праве собственности от общей площади квартиры, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В остальной части требований Родиной О.С., действующей также в интересах несовершеннолетнего Родина П.А. отказать.

Мотивированный текст решения изготовлен 22.05.2015 г.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Орла.

Судья Н.Н.Колесов