Дело № 2-7046/19
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июня 2019г. г. Краснодар
Советский районный суд г. Краснодара в составе:
судьи Масловой Н.А.
при секретаре Ткаченко В.М.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Степанченко С. В. к Шаламову В. А. о расторжении договора купли-продажи, прекращении зарегистрированного права в реестре, обязании возвратить объект недвижимости, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Степанченко С.В. обратился в суд с иском, в котором просит расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, общей площадью 20 000 кв.м., кадастровый №, вид разрешенного использования: ИЖС, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Краснодар, ст. Старокорсунская, АОЗТ «Нива-1» севернее ст. Старокорсунской, заключенного 11.12.2018г. между Степанченко С.В. и Шаламовым В.А.; возвратить земельный участок, общей площадью 20 000 кв.м., кадастровый №, вид разрешенного использования: ИЖС, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: г. Краснодар, ст. Старокорсунская, АОЗТ «Нива-1» севернее ст. Старокорсунской в собственность Степанченко С.В., путем погашения регистрационной записи № о праве собственности Шаламова В.А. в едином государственном реестре недвижимости; восстановить регистрационную запись № о праве собственности Степанченко С.В. на земельный участок, общей площадью 20 000 кв.м., кадастровый №, вид разрешенного использования: ИЖС, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: г. Краснодар, ст. Старокорсунская, АОЗТ «Нива-1» севернее ст. Старокорсунской в едином государственном реестре недвижимости; взыскать с Шаламова В.А. в его пользу расходы, связанные с оплатой госпошлины в сумме 9 200 рублей.
В обоснование доводов иска указал, что 11.12.2018г. между ним и ответчиком заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка. Условиями договора определена стоимость отчуждаемого участка, которая составляет 600 000 рублей, которую Шаламов В.А. должен был передать истцу в срок до 31.01.2019г. в качестве оплаты. 21.12.2018г. зарегистрирован переход права собственности на земельный участок на Шаламова В.А.. Несмотря на то, что предусмотренный срок оплаты участка истек, Шаламов В.А. обязательства не исполняет. Желая урегулировать данный спор во внесудебном порядке, истец направил в адрес Шаламова В.А. претензию о расторжении договора купли-продажи и возврате земельного участка, которая оставлена без ответа. Поскольку считает свои права нарушенными, вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.
Ответчик Шаламов В.А. исковые требования признал полностью, о чем сообщил в адресованном суду поданном в письменном виде заявлении о признании иска.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как эти действия не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Учитывая, что ответчиком признаны исковые требования, суд может указать только на признание иска в части и принятия его судом.
Принимая во внимание тот факт, что суд нашел основания для удовлетворения иска, соответственно согласно ст. 98 ГПК РФ, имеются основания для взыскания с ответчика расходов, понесенных истцом при оплате госпошлины в сумме 9 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Степанченко С. В. к Шаламову В. А. о расторжении договора купли-продажи, прекращении зарегистрированного права в реестре, обязании возвратить объект недвижимости, взыскании судебных расходов – удовлетворить.
Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, общей площадью 20 000 кв.м., кадастровый №, вид разрешенного использования: ИЖС, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Краснодар, ст. Старокорсунская, АОЗТ «Нива-1» севернее ст. Старокорсунской, заключенного 11.12.2018г. между Степанченко С. В. и Шаламовым В. А..
Возвратить земельный участок, общей площадью 20 000 кв.м., кадастровый №, вид разрешенного использования: ИЖС, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: г. Краснодар, ст. Старокорсунская, АОЗТ «Нива-1» севернее ст. Старокорсунской в собственность Степанченко С. В. путем погашения регистрационной записи № о праве собственности Шаламова В. А. в едином государственном реестре недвижимости.
Восстановить регистрационную запись № о праве собственности Степанченко С. В. на земельный участок, общей площадью 20 000 кв.м., кадастровый №, вид разрешенного использования: ИЖС, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: г. Краснодар, ст. Старокорсунская, АОЗТ «Нива-1» севернее ст. Старокорсунской в едином государственном реестре недвижимости.
Взыскать с Шаламова В. А. в пользу Степанченко С. В. расходы, связанные с оплатой госпошлины в сумме 9 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Советский районный суд гор. Краснодара в течение месяца.
Судья
Советского суда Маслова Н.А.