Решение по делу № 2-4451/2017 от 01.08.2017

Центральный районный суд города Новосибирска

Максима Горького, ул., д.89, г. Новосибирск, 630099

Дело №2-			4451	/2017
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
01		декабря	2017г.

           Центральный районный суд города Новосибирска в составе

           судьи                                                      Бутырина А.В.,

           при секретаре                                                        Емец А.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий банк «Взаимодействие» к Елохину Д. П., Обществу с ограниченной ответственностью «Диалог», Обществу с ограниченной ответственностью «Элемент-Б», Харитоновой Т. В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Истец в связи с неисполнением ответчиками обязательств по договору обратился в суд с иском с учетом уточнений к Елохину Д. П., Обществу с ограниченной ответственностью "Диалог", Обществу с ограниченной ответственностью "Элемент-Б", обществу с ограниченной ответственностью «Апрель», Харитоновой Т. В. о взыскании задолженности по кредитному договору, в котором просил взыскать солидарно с Елохина Д. П., ООО «Диалог», ООО «Элемент-Б» в пользу ООО КБ «Взаимодействие» сумму задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 448 611 рублей 98 копеек; для погашения задолженности по Кредитному договору обратить взыскание на заложенное имущество - транспортное средство - Марка, модель: BMW Х6, год выпуска - 2008, идентификационный номер (VIN) - №, кузов (кабина) - № двигатель - №, цвет - серебристый, ПТС серия <адрес>; определить первоначальную продажную стоимость имущества в размере 925 000 (девятьсот двадцать пять тысяч) рублей 00 копеек; недвижимое имущество: помещение нежилое, площадь: общая 259,1 кв.м, номера напоэтажном плане: 19-25. Этаж: цокольный. Адрес (местонахождение): Российская Федерация, <адрес>. Кадастровый (условный) №; определить первоначальную продажную стоимость имущества в размере 4 508 340 (четыре миллиона пятьсот восемь тысяч триста сорок) рублей 00 копеек; недвижимое имущество: квартира, площадь 42,2 кв.м., жилое помещение, этаж:1. Адрес (местонахождение): <адрес>. Кадастровый (условный) №; определить первоначальную продажную стоимость имущества в размере 1 886 400 (один миллион восемьсот восемьдесят шесть тысяч четыреста) рублей 00 копеек; реализацию вышеназванного имущества произвести путем продажи с публичных торгов; взыскать солидарно с Елохина Д. П., ООО «Диалог», ООО «Элемент-Б» в пользу ООО КБ «Взаимодействие» расходы по уплате государственной пошлины в размере 34 175 руб. 00 копеек.

В последующем истец уточнил исковые требования, в связи с чем, предъявляет требования к ООО «Диалог», ООО «Элемент-Б», просит взыскать солидарно с ООО «Диалог», ООО «Элемент-Б» в пользу ООО КБ «Взаимодействие» сумму задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 283 322 рубля 08 копеек; для погашения задолженности по Кредитному договору обратить взыскание на заложенное имущество: недвижимое имущество: помещение нежилое, площадь: общая 259,1 кв.м, номера на поэтажном плане: 19-25. Этаж: цокольный. Адрес (местонахождение): Российская Федерация, <адрес>. Кадастровый (условный) №; определить первоначальную продажную стоимость имущества в размере 4 508 340 (четыре миллиона пятьсот восемь тысяч триста сорок) рублей 00 копеек; недвижимое имущество: квартира, площадь 42,2 кв.м., жилое помещение, этаж:1. Адрес (местонахождение): <адрес>. Кадастровый (условный) №; определить первоначальную продажную стоимость имущества в размере 1 886 400 (один миллион восемьсот восемьдесят шесть тысяч четыреста) рублей 00 копеек; реализацию вышеназванного имущества произвести путем продажи с публичных торгов; взыскать солидарно с ООО «Диалог», ООО «Элемент-Б» в пользу ООО КБ «Взаимодействие» расходы по уплате государственной пошлины в размере 34 175 руб. 00 копеек. Требования к иным ответчикам не поддерживает.

Представитель истца П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения в соответствии с исковым заявлением.

Ответчики, иные участвующие лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, каких-либо ходатайств не представили. Ранее Елохиным Д.П. были представлены письменные возражения по заявленным исковым требованиям, в связи с признанием ответчика банкротом.

Ознакомившись с доводами искового заявления, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу статьи 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан уплатить также и предусмотренные договором проценты на сумму займа.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (п. 2 ст. 819 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «Взаимодействие» (Далее - Банк) и Елохиным Д. П. (далее - Заемщик, Ответчик 1) заключен Кредитный договор №, в соответствии с которым Банк предоставил Заемщику кредит.

Договор заключен в письменной форме в соответствии с положениями ст. ст. 160-161, 434 Гражданского кодекса РФ.

Согласно условиям кредитного договора Банк предоставляет Заемщику денежные средства в размере 6 000 000 (шесть миллионов) рублей 00 копеек, а заемщик обязуется возвратить в срок предоставленные денежные средства.

П. 1.2 кредитного договора процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в размере 22% (Двадцать два) процента годовых.

Во исполнение условий кредитного договора, Банк осуществил перечисление денежных средств (кредитной суммы) на счет Заемщика.

Таким образом, Банк в полном объеме выполнил свои обязательства по предоставлению денежных средств.

В соответствии с п. 2.1 Дополнительного соглашения № к Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве обеспечения исполнения Заемщиком обязательств по настоящему договору Баком принято следующее:

залог недвижимости в соответствии с договором об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Обществом с ограниченной ответственностью «Диалог»;

залог недвижимости в соответствии с договором о последующей ипотеке № от Ф5Л2.2014 г., заключенный с Обществом с ограниченной ответственностью «Элемент-Б»;

поручительство в соответствии с договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ заслоненный с Обществом с ограниченной ответственностью «Диалог»;

поручительство в соответствии с договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ явдюченный с Обществом с ограниченной ответственностью «Элемент-Б»;

залог транспорта в соответствии с договором залога № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Харитоновой Т. В..

В соответствии с условиями договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, Залогодатель предоставляет, а Залогодержатель принимает в залог имущество, указанное в приложении №, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, а именно транспортное средство, обладающее следующими индивидуальными признаками:

Марка, модель: BMW Х6, год выпуска - 2008, идентификационный номер (VIN) -№, кузов (кабина) - № двигатель - № цвет -серебристый, ПТС серия №.

В соответствии с п. 1.3 договора залога - устанавливается согласованная залоговая стоимость имущества в размере 925 000 (девятьсот двадцать пять тысяч) рублей 00 копеек.

Договор залога имеет своей целью обеспечить возврат денежных средств.

Согласно п. 5.4. кредитного договора - при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств, предусмотренных договором, Банк вправе потребовать досрочного возврата кредитной суммы, платы за пользование кредитной суммой (процентов), пени, неустойки.

Согласно п. 3.3.2. договора залога - при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору Банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

Согласно условиям договора предмет залога обеспечивает исполнение заемщиком обязательств по возврату суммы кредита, начисленных процентов, неустойки, а также возмещения убытков, причиненных Банку вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком Договора.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

На основании ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с пп. 1.3 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком (Залогодержатель) и Обществом с ограниченнойответственностью «Диалог» (Залогодатель) в лице Директора Терентьева Н. Н.ча заключен договор об ипотеке №, в соответствии с которым Залогодатель передает в залог Залогодержателю принадлежащее Залогодателю на праве собственности недвижимое имущество в качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Елохиным Д. П. и ООО КБ «Взаимодействие».

В случае неисполнения заемщиком обязательств по кредитному договору Залогодержатель имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно веред другими кредиторами Залогодателя.

Согласно п. 1.2 Договора об ипотеке предметом залога (ипотеки) является недвижимое имущество: помещение нежилое, площадь: общая 259,1 кв.м, номера на поэтажном плане:19-25. Этаж: цокольный. Адрес (местонахождение): Российская Федерация, <адрес>. Кадастровый (условный) №.

Согласно п. 1.4. Договора об ипотеке по соглашению Залогодателя и Залогодержателя стоимость предмета залога составляет 4 508 340 (четыре миллиона пятьсот восемь тысяч триста серок) рублей 00 копеек.

Согласно п. 2.2. Договора об ипотеке ипотека обеспечивает уплату Залогодержателю сумм знрнчитающихся ему: обязательства по уплате основной суммы долга и ежемесячную уплату кредитору причитающихся ему процентов за пользование заемными средствами, возмещение убытков и (или) в качестве неустойки в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день наличия просроченной задолженности при невозвращении кредитной суммы в установленный срок (просрочка кредита) сверх платы за пользование кредитной суммой, возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество, возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Согласно п. 3.3 Договора об ипотеке Залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения за счет него своих требований к Заемщику, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или частично.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком (Залогодержатель) и Обществом с ограниченнойответственностью «Элемент-Б» (Залогодатель) в лице Директора Елохина Д. П. заключен договор об ипотеке №, в соответствии с которым Залогодатель передает в залог Залогодержателю принадлежащее Залогодателю на праве собственности недвижимое имущество в качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Елохиным Д. П. и ООО КБ «Взаимодействие».

В случае неисполнения заемщиком обязательств по кредитному договору Залогодержатель имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя.

Согласно п. 1.2 Договора об ипотеке предметом залога (ипотеки) является недвижимое имущество: квартира, площадь 42,2 кв.м., жилое помещение, этаж:1. Адрес (местонахождение): <адрес>. Кадастровый (условный) №.

Согласно п. 1.4. Договора об ипотеке по соглашению Залогодателя и Залогодержателя стоимость предмета залога составляет 1 886 400 (один миллион восемьсот восемьдесят шесть тысяч четыреста) рублей 00 копеек.

Согласно п. 2.2. Договора об ипотеке ипотека обеспечивает уплату Залогодержателю сумм причитающихся ему: обязательства по уплате основной суммы долга и ежемесячную уплату кредитору причитающихся ему процентов за пользование заемными средствами, возмещение убытков и (или) в качестве неустойки в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день наличия просроченной задолженности при невозвращении кредитной суммы в установленный срок (просрочка кредита) сверх платы за пользование кредитной суммой, возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество, возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Согласно п. 3.3 Договора об ипотеке Залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения за счет него своих требований к Заемщику, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или частично.

Так же в обеспечение исполнения Заемщиком обязательств по погашениюпредоставленного кредита Банком были заключены следующие договоры:

ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «Взаимодействие» и Обществом с ограниченной ответственностью «Диалог» в лице Директора Терентьева Н. Н.ча заключен договор поручительства №.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «Взаимодействие» и Обществом с ограниченной ответственностью «Элемент-Б» в лице Директора Елохина Д. П. заключен договор поручительства №.

В соответствии с условиями договоров поручительства, поручители приняли на себя обязательство отвечать перед Банком за исполнение Заемщиком его обязательств по кредитному заговору в полном объеме, в порядке и на условиях, предусмотренных договорами поручительства.

Согласно договорам поручительства, при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком своих обязательств по кредитному договору, обеспеченных в соответствии с договором поручительства, Поручитель и Заемщик отвечают по кредитному договору перед Банком солидарно.

Согласно п. 5.4 кредитного договора Банк имеет право досрочно взыскать сумму кредита с начисленными процентами за пользование кредитом в случае, когда Заемщик допускает полностью или частично неисполнение своих обязательств по кредитному договору.

Обязательства Заемщиком по кредитному договору надлежащим образом не исполняются.

Задолженность по кредитному договору на ДД.ММ.ГГГГ составляла:

по ссуде 3 600 000 руб. 0 коп.;

по процентам 12 983 руб. 60 коп.;

по просрочке ссуды 372 127 руб. 77 коп.;

пеня за просрочку ссуды 6 119 руб. 14 коп.;

срочные проценты за просроченный кредит 3 678 руб. 17 коп.

Согласно п. 1.2 кредитного договора установлена процентная ставка в размере 22 % годовых.

Согласно п. 4.7 кредитного договора при несвоевременном или неполном возврате суммы кредита (ее части) и/или уплаты процентов по нему, указанная сумма считается просроченной задолженностью, за которую Заемщик уплачивает Банку неустойку в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день наличия просроченной задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО «Апрель» заключен договор поручительства №.

Согласно п. 1.1. договора поручительства поручитель обязуется солидарно отвечать перед Банком в сумме 1 800 000 рублей за исполнение обязательств Елохина Д. П. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «Взаимодействие» и ООО «Апрель» заключено соглашение об отступном №. В соответствии с п. 1.1. Соглашения ООО «Апрель» взамен исполнения всего обязательства, вытекающего из Договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ предоставляет ООО КБ «Взаимодействие» отступное в порядке и н условиях, определенных Соглашением. Согласно п. 1.4. Соглашения, в качестве отступного передается недвижимое имущество, по обоюдному согласию сторон стоимость передаваемого недвижимого имущества составляет 1 800 000 рублей.

На момент подачи искового заявления истцом заявлены исковые требования в размере 3 994 908,68 рублей и госпошлина в размере 34175,00 рублей.

После принятия судом искового заявления, в связи с заключением соглашения об отступном № от ДД.ММ.ГГГГ, произведено частичное погашение ссудной задолженности и просроченной ссудной задолженности на общую сумму 1 800 000 рублей.

На дату рассмотрения дела согласно заявляемых истцом требований размер задолженности составляет 1 283 322 рубля 08 копеек, расчет задолженности судом проверен, признан правильным и обоснованным, ответчиками не оспорен.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком (Залогодержатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Диалог» (Залогодатель) в лице Директора Терентьева Н. Н.ча заключен договор об ипотеке №, в соответствии с которым Залогодатель передает в залог Залогодержателю принадлежащее Залогодателю на праве собственности недвижимое имущество в качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Елохиным Д. П. и ООО КБ «Взаимодействие».

Согласно п. 1.2 Договора об ипотеке предметом залога (ипотеки) является недвижимое имущество: помещение нежилое, площадь: общая 259,1 кв.м, номера на поэтажном плане: 19-25. Этаж: цокольный. Адрес (местонахождение): Российская Федерация, <адрес>. Кадастровый (условный) №

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Диалог» и ООО «Апрель» заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, а именно имущества, переданного Банку в залог на основании договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ.

Банк выразил свое согласие на продажу недвижимого имущества с сохранением договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРП на ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество: помещение нежилое, площадь: общая 259,1 кв.м, номера на поэтажном плане: 19-25. Этаж: цокольный. Адрес (местонахождение): Российская Федерация, <адрес>. Кадастровый (условный) № принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Апрель» с обременением на основании договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО КБ «Взаимодействие».

Согласно ст. 361 ГК РФ, поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Так же в соответствии со ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, причем поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

В соответствии с пп. 1.3 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 1 ФЗ «Об ипотеке(залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

В силу п. 1,2 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора замша с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Согласно п. 6.2. кредитного договора - все споры между сторонами настоящего договора подлежат рассмотрению в суде общей юрисдикции по месту нахождения Банка, а именно в Центральном районном суде <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом <адрес> вынесено определение о признании Елохина Д.П. несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина.

Согласно п. 1 ст. 213.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)", отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные настоящей главой, регулируются главами I - III. 1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума ВАС РФ «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве», в силу абзаца второго пункта 1 статьи 63, абзаца второго пункта 1 статьи 81, абзаца восьмого пункта 1 статьи 94 и абзаца седьмого пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статей 71 или 100 Закона.

В связи с этим все исковые заявления о взыскании с должника долга по денежным обязательствам и обязательным платежам, за исключением текущих платежей и неразрывно связанных с личностью кредитора обязательств должника-гражданина, поданные в день введения наблюдения или позднее во время любой процедуры банкротства, подлежат оставлению без рассмотрения на основании пункта 4 части 1 статьи 148 АПК РФ. Однако рассмотрение таких исковых заявлений и принятие по ним решения по существу само по себе не препятствует в дальнейшем включению соответствующего требования в реестр с учетом абзаца третьего пункта 1 статьи 142 Закона о банкротстве и пункта 24 настоящего постановления.

На основании вышеизложенного, в ходе рассмотрения дела, истцом подано заявление об уточнении исковых требований, согласно которому ООО КБ «Взаимодействие» просит взыскать задолженность по кредитному договор с ООО «Диалог», ООО «Элемент-Б» и обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество.

В соответствии с п. 2.1 Дополнительного соглашения № к Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве обеспечения исполнения Заемщиком обязательств по настоящему договору Банком принято следующее:

залог недвижимости в соответствии с договором об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Обществом с ограниченной ответственностью «Диалог»;

залог недвижимости в соответствии с договором о последующей ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Обществом с ограниченной ответственностью «Элемент-Б»;

поручительство в соответствии с договором поручительствах» № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с Обществом с ограниченной ответственностью «Диалог»,

поручительство в соответствии с договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с Обществом с ограниченной ответственностью «Элемент-Б».

Согласно ст. 335 ГК РФ, в случае, когда залогодателем является третье лицо, к отношениям между залогодателем, должником и залогодержателем применятся правила статей 364-367 настоящего Кодекса, если законом или соглашением между лицами предусмотрено иное.

Природа обеспечительных обязательств состоит в том, что кредитор, должник, поручитель и залогодатель заранее осознают возможность неисполнения должником основного обязательства. Выдавая обеспечение, поручитель, залогодатель принимает на себя все риски неисправности должника, в том числе связанные с банкротством последнего.

На основании ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (пункт 2 статьи 323).

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (пункт 3 статьи 323).

Статьей 330 ГК РФ установлена возможность определить договором неустойку (штраф, пени), то есть денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

По п. 1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником по основному обязательству поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Договорами поручительства определено, что поручители обязуются отвечать в полном объеме перед Банком солидарно с Заемщиком за исполнение последним своих обязательств по кредитному договору.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Так же в соответствии с п.9 Постановления Пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге», виду того, что пункт 1 статьи 348 ГК РФ не предусматривает необходимости одновременного предъявления требований об обращении взыскания на заложенное имущество и об исполнении обеспеченного залогом обязательства, указанные требования могут предъявляться в суд отдельно друг от друга, даже если залогодателем является не должник по обязательству, а третье лицо.

На основании вышеизложенного, признание заемщика по кредитному договору банкротом не является основанием для приостановления рассмотрения иска о взыскании задолженности по кредитному договору с поручителей и обращении взыскания на заложенное имущество.

Кроме того, в соответствии с п.1 ст. 365 ГК РФ, поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора, соответственно поручитель вправе заявить в деле о банкротстве заемщика свое будущее требование, которое может у него возникнуть после исполнения судебного акта по данному делу.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований с учетом уточненной суммы задолженности. Требования к ответчику Елохину Д. П. подлежат оставлению без рассмотрения в связи с банкротством должника.

В обоснование размера уточненной задолженности истцом представлен расчет, который подтверждается выпиской по счету, проверен судом, является арифметически верным и не оспорен ответчиками.

Оценив совокупность представленных доказательств, учитывая, что ответчиками не оспорен факт заключения договора и наличие задолженности, не представлены доказательства исполнения обязательств по кредитному договору, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу нормы статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать солидарно с ООО «Диалог», ООО «Элемент-Б» в пользу ООО КБ «Взаимодействие» сумму задолженности по Кредитному договору № от 05.12.2014 г. в размере 1 283 322 рубля 08 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество: недвижимое имущество: помещение нежилое, площадь: общая 259,1 кв.м, номера на поэтажном плане: 19-25. Этаж: цокольный. Адрес (местонахождение): Российская Федерация, <адрес>. Кадастровый (условный) №; определить первоначальную продажную стоимость имущества в размере 4 508 340 (четыре миллиона пятьсот восемь тысяч триста сорок) рублей 00 копеек; недвижимое имущество: квартира, площадь 42,2 кв.м., жилое помещение, этаж:1. Адрес (местонахождение): <адрес>. Кадастровый (условный) №; определить первоначальную продажную стоимость имущества в размере 1 886 400 (один миллион восемьсот восемьдесят шесть тысяч четыреста) рублей 00 копеек; реализацию вышеназванного имущества произвести путем продажи с публичных торгов.

Взыскать солидарно с ООО «Диалог», ООО «Элемент-Б» в пользу ООО КБ «Взаимодействие» расходы по уплате государственной пошлины в размере 34 175 руб. 00 копеек.

Настоящее решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья                                                            А.В. Бутырин