Решение по делу № 33-5153/2019 от 17.06.2019

Судья Даменов Э. А.                            дело 33-5153/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 июля 2019 года                            г.Ханты-Мансийск

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи        Ивановой И.Е.,

судей                        Данилова А.В.,Решетниковой О.В.,

при секретаре                Дудыревой Ю.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Молданова А. И. и Молдановой В. М. к Ибрагимовой Л. Х., Ибрагимовой М. Т., Ибрагимову М. Х., Ибрагимовой Д. Х., Ибрагимову Х. К., Гаджихановой П. А., Гаджиханову А. К. и Ибрагимову А. К. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

по апелляционной жалобе представителя ответчиков Ибрагимовой М.Т., Ибрагимова Х.К., Гаджихановой П.А., Гаджиханова А.К. - адвоката по назначению Королева Ю.В. на решение Белоярского городского суда
от 24 апреля 2019 года, которым постановлено:

«Исковые требования Молданова А. И. и Молдановой В. М. удовлетворить.

Признать Ибрагимову Л. Х., (дата) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра,
г. Белоярский, 3 микрорайон, (адрес).

Признать Ибрагимову М. Т., (дата) года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Белоярский, 3 микрорайон, (адрес).

Признать Ибрагимова М. Х., (дата) года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Белоярский, 3 микрорайон, (адрес).

Признать Ибрагимову Д. Х., (дата) года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Белоярский, 3 микрорайон, (адрес).

Признать Ибрагимова Х. К., (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Белоярский, 3 микрорайон, (адрес).

Признать Гаджиханову П. А., (дата) года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Белоярский, 3 микрорайон, (адрес).

Признать Гаджиханова А. К., (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Белоярский, 3 микрорайон, (адрес).

Признать Ибрагимова А. К., (дата) года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Белоярский, 3 микрорайон, (адрес)».

Заслушав доклад судьи Решетниковой О.В., судебная коллегия

установила:

истцы Молданов А.И. и Молданова В.М. обратились в суд с иском к Ибрагимовой Л.Х., Ибрагимовой М.Т., Ибрагимову М.Х., Ибрагимовой Д.Х., Ибрагимову Х.К., Гаджихановой П.А., Гаджиханову А.К. и Ибрагимову А.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Тюменская область, ХМАО-Югра, г.Белоярский, 3 микрорайон, (адрес).

В указанной квартире зарегистрированы бывший собственник - Гаджиханова П.А. и члены ее семьи Ибрагимова Л.Х., Ибрагимова М.Т., Ибрагимов М.Х., Ибрагимова Д.Х., Ибрагимов Х.К., Гаджиханов А.К. и Ибрагимов А.К., которые в жилом помещении не проживают, личных вещей в квартире не имеют, членами семьи истцов не являются, их регистрация в жилом помещении ограничивает право истцов как собственников жилого помещения и возлагает на них дополнительные обязанности по оплате коммунальных услуг.

Истцы Молданов А.И., Молданова В.М., ответчик Ибрагимов А.К. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено и в их отсутствие.

Представитель истца Молданова А.И. - Балашов М.В. в судебном заседании на удовлетворении требований настаивал.

Ответчики Ибрагимова Л.Х., Ибрагимова М.Т., Ибрагимов М.Х., Ибрагимова Д.Х., Ибрагимов Х.К., Гаджиханова П.А., Гаджиханов А.К. в судебное заседание не явились, согласно информации письмоносца ответчики по указанному адресу не проживают, из место нахождения неизвестно, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие по правилам статей 50, 119, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчиков Ибрагимовой Л.Х., Ибрагимовой М.Т.. Ибрагимова М.Х., Ибрагимовой Д.Х.. Ибрагимова Х.К., Гаджихановой П.А., Гаджиханова А.К.- адвокат по назначению Королев Ю.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Судом постановлено вышеизложенное решение.

В апелляционной жалобе представитель ответчиков Ибрагимовой Л.Х., Ибрагимовой М.Т.. Ибрагимова М.Х., Ибрагимовой Д.Х.. Ибрагимова Х.К., Гаджихановой П.А., Гаджиханова А.К.- адвокат по назначению Королев Ю.В. просит решение отменить, принять новое решение.

Указывает, что ответчики вселены и зарегистрированы с согласия истцов, судом не исследовался вопрос о наличии соглашения по пользованию спорным имуществом и в связи с какими обстоятельствами ответчики не проживают в данном жилом помещении.

Стороны в судебное заседание суда апелляционной инстанции
не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте суда ХМАО-Югры в сети интернет, в связи с чем судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ч. 1 ст. 327, ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 288, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, в том числе может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное
не установлено законом.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения,
не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, истцы Молданов А.И. и Молданова В.М. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Тюменская область, ХМАО-Югра, г.Белоярский, 3 микрорайон, (адрес) (л.д. 7-10).

Согласно п.8 договора купли-продажи (адрес) 3 микрорайоне г.Белоярский, заключенного 17 октября 2018 года между Гаджихановой П.А. (продавец ) и Молдановой В.М., Молдановым А.И.
(покупатели), в квартире зарегистрированы Гаджиханова П.А., Гаджиханов А.К., Ибрагимов А.К., Ибрагимов Х.К., Ибрагимов М.Х., которые обязались выписаться из квартиры в течение месяца после подписания договора купли-продажи ( л.д.43).

Однако в добровольном порядке ответчики не снялись с регистрационного учета в квартире, принадлежащей истцам.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы,
но не проживают бывший собственник жилого помещения - Гаджиханова П.А. (жена) и члены семьи бывшего собственника - ответчики
Ибрагимова Л.Х. ((дата) г.р. - племянница), Ибрагимова М.Т. (племянница), Ибрагимов М.Х. ((дата) г.р. - племянник), Ибрагимова Д.Х.(17.10 2007 г.р.- племянница), Ибрагимов Х.К. ( племянник), Гаджиханов А.К. ( сын) и Ибрагимов А.К. ( прочие) (л.д. 11).

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда, считает его правильным, соответствующим требованиям закона и представленным доказательствам.

Право собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке перешло от Гаджихановой П.А. к истцам Молданову А.И. и Молдановой В.М., зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество на основании договора купли-продажи жилого помещения от 17 октября 2018 года, в связи с чем право пользования Гаджихановой П.А., а также членов ее семьи - Ибрагимовой Л.Х., Ибрагимовой М.Т., Ибрагимова М.Х., Ибрагимовой Д.Х., Ибрагимова Х.К., Гаджиханова А.К. и Ибрагимова А.К. на спорное жилое помещение прекращено.

Кроме того, ответчики Ибрагимова Л.Х., Ибрагимова М.Т., Ибрагимов М.Х., Ибрагимова Д.Х., Ибрагимов Х.К., Гаджиханова П.А., Гаджиханов А.К. и Ибрагимов А.К. по смыслу норм жилищного законодательства
не являются членами семьи новых собственников Молданова А.И. и Молдановой В.М., каких-либо соглашений по пользованию спорным имуществом между новыми собственниками жилого помещения и ответчиками не достигнуто, жилищные права несовершеннолетних племянников бывшего собственника квартиры Гаджихановой П.А.- Ибрагимовой Л.Х., Ибрагимова М.Х., Ибрагимовой Д.Х. являются производными от прав их отца - Ибрагимова Х.К., который членом семьи истцов не является, его право пользования квартирой прекратилось после заключения договора купли-продажи квартиры, регистрация ответчиков в квартире препятствует осуществлению права собственности истцов в отношении принадлежащего им на праве собственности жилого помещения; в связи с чем ответчики утратили право пользования квартирой истцов.

Учитывая, что ответчики не имеют правовых оснований, установленных законом, для сохранения права пользования спорным жилым помещением, к ним применимы положения вышеуказанных норм действующего законодательства.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчики вселены и зарегистрированы с согласия истцов ошибочны и опровергаются материалами дела, поскольку регистрация ответчиков произведена в квартире в 2000,2008,2011 годах, а право собственности истцы приобрели в 2018 году.

Каких-либо иных доводов, которые бы имели правовое значение по данному делу апелляционная жалоба не содержит.

Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы обжалуемого решения и не могут служить основанием к отмене правильного по существу решения.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации безусловными основаниями для отмены решения суда первой инстанции, судом не допущено.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Белоярского городского суда от 24 апреля 2019 года
оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчиков Ибрагимовой Л. Х., Ибрагимовой М. Т., Ибрагимова М. Х., Ибрагимовой Д. Х., Ибрагимова Х. К., Гаджихановой П. А., Гаджиханова А. К. - адвоката по назначению Королева Ю. В. - без удовлетворения.

Председательствующий	Иванова И.Е.
Судьи	Данилов А.В. Решетникова О.В.