Решение по делу № 2-5775/2019 от 16.05.2019

УИД № 11RS0001-01-2019-007032-63 Дело № 2-5775/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Олейника И.И.

при секретаре Дикгаут К.В.,

с участием истца Поповой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре

14 июня 2019 года гражданское дело по заявлению Поповой В.М. о признании права собственности на гараж,

установил:

Попова В.М. обратилась в суд с заявлением о признании за ней права собственности на гараж ..., расположенный по адресу: ... В обоснование заявленных требований указала, что приобрела данный гараж при вступлении в ГСК «...» в 1992 году. С указанного времени она открыто владеет и пользуется своим гаражным боксом, несет расходы по его содержанию, однако лишена возможности произвести регистрацию права во внесудебном порядке, поскольку в настоящее время ГСК «...» не существует.

В судебном заседании Попова В.М. настаивала на удовлетворении исковых требований.

АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в лице Северного филиала и Управление Росреестра по Республике Коми представили письменные пояснения по делу.

Заслушав заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что на основании проектно-сметной документации, ... построил комплекс гаражей по ...

Как свидетельствуют материалы дела, Попова В.М. являлась членом ... на основании решения №... §44 от 26.12.1991, в связи с предоставлением ей на праве кооперативной собственности гаража №... (согласно паспорту на владение гаражом – ...

На основании постановления Администрации МО ГО «Сыктывкар» №... от ** ** ** спорному гаражу в комплексе индивидуальных гаражей присвоен адрес: ...

На объект недвижимости 16.04.2019 изготовлен технический паспорт, согласно которому гаражный бокс №... расположен по адресу: ..., ... общая площадь гаража ... инвентарный №....

Таким образом, уникальные характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, установлены.

По сведениям Управления Росреестра по Республике Коми права на спорный гараж не зарегистрированы.

Из заявления и объяснений Поповой В.М. следует, что с 1992 года и по настоящее время она владеет и пользуется указанным имуществом, использует его по назначению, поддерживает техническое состояние и несёт все расходы по его содержанию; кроме того, паевой взнос за гараж ею оплачен полностью.В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива.

В силу п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В ходе рассмотрения дела установлено, что самовольной постройкой спорное строение не является, возведено на земельном участке, отведенном именно для строительства и эксплуатации гаражей. Истец совершила предусмотренные законом действия, являющиеся основанием для возникновения у нее права собственности на гараж, и длительное время владеет гаражом без каких-либо ограничений.

Иных лиц, которые могли бы претендовать на спорный гараж, судом не установлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования заявителя подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Поповой В.М. право собственности на гараж №... площадью ..., расположенный по адресу: ... инвентарный №....

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.И.Олейник