Решение по делу № 2-42/2019 от 11.04.2018

                    Дело № 2-42/2019

72RS0013-01-2018-002412-09

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                24 июля 2019 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Молоковой С.Н.

при секретаре Айткужиновой А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайнулина Шамиля Касымовича к Галат Наталье Владимировне, Баранову Дмитрию Владимировичу, Четвертак Ирине Леонидовне, Баранову Даниилу Николаевичу, Паенко Оксане Владимировне о выделе доли в натуре в жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 (далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО3 о выделе доли в натуре в жилом доме. Требования мотивированы тем, что истец и ответчики являются участниками долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Истцу принадлежит доля в праве собственности на дом в размере 14/36, что подтверждается договором купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством, выданным МУ БТИиР ДД.ММ.ГГГГ, записи регистрации 15-35-4. В настоящее время фактически все участники долевой собственности пользуются своими долями самостоятельно, доли обособлены, оборудованы отдельными входами. Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь домовладения (литера А, а; литера Б.В,Б1, В1. в) составляет 162,80 кв.м. В пользовании истца фактически находятся следующие помещения: Вспомогательное помещение (№ по экспликации, литера Б1) 3,60 кв.м.; Вспомогательное помещение (№ по экспликации, литера Б1) 4,40 кв.м.; Жилая комната (№ по экспликации, литера В) - 8,60 кв.м.; Кухня (№ по экспликации, литера В) - 11,30 кв.м.; Жилая комната (№ по экспликации, литера В) 18.90 кв.м.; Жилая комната (№ по экспликации, литера В) - 4.10 кв.м.; Санузел (№ по экспликации, литера В1) - 4,00 кв.м.; Коридор (№ по экспликации, литера В1) - 5.60 кв.м.; Котельная (№ по экспликации, литера В1) - 1.80 кв.м.; Тамбур (№ по экспликации, литера в) - 3.30 кв.м. <адрес> указанных помещений составляет 65,60 кв.м. Согласно выводам технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ, произведенного ООО «Проект-индустрия», существующая планировка жилого дома (литера Б, В. Б1. 131. в), предусматривает два изолированных жилых помещения, имеющие независимые входы, кухни, раздельные системы инженерно-технических коммуникаций (электроснабжение, отопление, водоснабжение, канализацию) и составляющие соответственно 14/36 (65.60 кв.м.) и 11/36 (48.60 кв.м.) доли в праве общей долевой собственности. Следовательно, выдел доли в праве общей долевой собственности в натуре возможен и фактически произведен по 11/36 доли ФИО3, 11/36 ФИО6. ФИО5, ФИО7 и 14/36 ФИО10, в связи с чем, истец просит выделить в натуре принадлежащую истцу ФИО10 долю в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> и состоящую из следующих помещений общей площадью 65,60 кв.м.: Вспомогательное помещение (№ по экспликации, литера Б1) - 3,60 кв.м.; Вспомогательное помещение (№ по экспликации, литера Б1) - 4,40 кв.м.; Жилая комната (№ по экспликации, литера В) - 8.60 кв.м.; Кухня (№ но экспликации, литера В) - 11,30 кв.м.; Жилая комната (№ по экспликации, литера В) - 1 8.90 кв.м.; Жилая комната"(№ по экспликации, литера В) 4.10 кв.м.; Санузел (№ по экспликации, литера 131) - 4,00 кв.м.; Коридор (№ по экспликации, литера 131) - 5,60 кв.м.; Котельная (№ по экспликации, литера В1) - 1.80 кв.м.; Тамбур (№ по экспликации, литера в) - 3.30 кв.м.

В ходе судебного разбирательства, была произведена замена ответчика ФИО7 в связи со смертью, на ФИО2, в связи со смертью ответчика ФИО6 произведена замена на ФИО8, к участию в деле в качестве соответчика привлечена дочь ФИО7 – ФИО4.

Истец ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО8, ФИО4 в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

ФИО9 является собственником 14/36 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН (Том 1, л.д. 9, 145-150), собственниками 3/36 доли является ФИО5, 3/36 доли является ФИО6, 7/36 доли является ФИО7, 9/36 доли является ФИО3, что подтверждается выпиской из реестровой книги о праве собственности (том 1, л.д. 198).

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 176).

Наследниками имущества ФИО7 являются ФИО2, ФИО6, ФИО5, ФИО4

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти ФИО6 не заводилось, что следует из ответа Нотариальной палаты <адрес> (том 1, л. д. 242).

Наследником имущества после смерти ФИО6 является ФИО8 (том 1, л. д.205).

Согласно техническому паспорту по адресу: <адрес> расположен жилой дом, состоящий из литера А,а; литера Б.В,Б1, В1. В, площадью 162,80 кв.м. (том 1, л.д. 10-44).

Из технического заключения эксперта ООО «Проект-индустрия» следует, что существующая планировка жилого дома (литера Б, В, Б1, В1, в), предусматривает два изолированных жилых помещения, имеющих независимые входы, кухни, раздельные системы инженерно-технических коммуникаций (электроснабжение, отопление, водоснабжение, канализацию) и составляющие соответственно 14/36 (65.60 кв.м.) и 11/36 (48.60 кв.м.) доли в праве общей долевой собственности. Следовательно, выдел доли в праве общей долевой собственности в натуре возможен и фактически произведен по 11/36 доли ФИО3, 11/36 ФИО6. ФИО5, ФИО7 и 14/36 ФИО10 (том 1, л.д. 45-53).

Доказательств обратного ответчиками не представлено.

Истец указывает, что фактически использует вспомогательное помещение (№ по экспликации, литера Б1) - 3,60 кв.м.; Вспомогательное помещение (№ по экспликации, литера Б1) - 4,40 кв.м.; Жилая комната (№ по экспликации, литера В) - 8.60 кв.м.; Кухня (№ но экспликации, литера В) - 11,30 кв.м.; Жилая комната (№ по экспликации, литера В) - 1 8.90 кв.м.; Жилая комната"(№ по экспликации, литера В) 4.10 кв.м.; Санузел (№ по экспликации, литера 131) - 4,00 кв.м.; Коридор (№ по экспликации, литера 131) - 5,60 кв.м.; Котельная (№ по экспликации, литера В1) - 1.80 кв.м.; Тамбур (№ по экспликации, литера в) - 3.30 кв.м.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом», выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Поскольку в судебном заседании установлено, что объекты являются различными друг от друга, в пользовании истца находится вспомогательное помещение (№ по экспликации, литера Б1) - 3,60 кв.м.; Вспомогательное помещение (№ по экспликации, литера Б1) - 4,40 кв.м.; Жилая комната (№ по экспликации, литера В) - 8.60 кв.м.; Кухня (№ но экспликации, литера В) - 11,30 кв.м.; Жилая комната (№ по экспликации, литера В) - 1 8.90 кв.м.; Жилая комната"(№ по экспликации, литера В) 4.10 кв.м.; Санузел (№ по экспликации, литера 131) - 4,00 кв.м.; Коридор (№ по экспликации, литера 131) - 5,60 кв.м.; Котельная (№ по экспликации, литера В1) - 1.80 кв.м.; Тамбур (№ по экспликации, литера в) - 3.30 кв.м., суд пришел к выводу о возможности удовлетворения требований истца о выделе доли домовладения в натуре.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 244, 252 Гражданского кодекса РФ, постановлением Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом», постановлением Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом», ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гайнулина Шамиля Касымовича к Галат Наталье Владимировне, Баранову Дмитрию Владимировичу, Четвертак Ирине Леонидовне, Баранову Даниилу Николаевичу, Паенко Оксане Владимировне о выделе доли в натуре в жилом доме, удовлетворить.

Выделить в натуре принадлежащую ФИО9 долю в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 65,60 кв.м., состоящую из: вспомогательное помещение (№ по экспликации, литера Б1) - 3,60 кв.м.; Вспомогательное помещение (№ по экспликации, литера Б1) - 4,40 кв.м.; Жилая комната (№ по экспликации, литера В) - 8.60 кв.м.; Кухня (№ но экспликации, литера В) - 11,30 кв.м.; Жилая комната (№ по экспликации, литера В) - 1 8.90 кв.м.; Жилая комната"(№ по экспликации, литера В) 4.10 кв.м.; Санузел (№ по экспликации, литера 131) - 4,00 кв.м.; Коридор (№ по экспликации, литера 131) - 5,60 кв.м.; Котельная (№ по экспликации, литера В1) - 1.80 кв.м.; Тамбур (№ по экспликации, литера в) - 3.30 кв.м.

Прекратить общую долевую собственность на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья    /подпись/                С.Н.Молокова

Копия верна

Судья                                                      С.Н.Молокова