Решение по делу № 2-1761/2015 от 10.08.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики

в составе: председательствующего судьи Иванова С.В.

при секретаре Павловой В.П.

с участием истца Александровой Р.И., третьего лица: Александрова А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Александровой Р. И. к администрации Чебоксарского района о включении земельного участка в состав наследственной массы и признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Александрова Р.И. обратилась с исковым заявлением к администрации Чебоксарского района о включении земельного участка в состав наследственной массы и признании права собственности, Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж, ФИО1. Им при жизни был достроен жилой кирпичный дом (литера А) с кирпичной, из бетонных блоков пристройкой (литера A1) площадью всех частей здания 90,20 кв.м., в том числе общей площадью жилого дома 75,10 кв.м., жилой 48,90 кв.м., с хозяйственными строениями (литеры Б, В) и сооружением (литера I, II), расположенный по адресу: <адрес>. Указывает, что её муж при жизни пользовался вышеуказанным жилым жилым домом. Сейчас она с детьми проживает в этом доме. Однако право собственности на указанный жилой дом её муж при жизни не зарегистрировал.

На основании постановления главы Акулевской сельской администрации Чебоксарского района ЧР № от «22» мая 1992 года «О закреплении земельных участков за гражданами» ФИО1 был выделен земельный участок всего площадью 0,40 га. в том числе площадью 0,27 га при доме по адресу: <адрес> 0,13 га в д. Шорчекасы для ведения личного подсобного хозяйства.

Государственный акт на земельный участок был утерян.

На основании постановления главы администрации Чебоксарского района ЧР № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка гражданину ФИО1 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Росток-3» её мужу, ФИО1, был предоставлен в пожизненно наследуемое владение земельные участки площадью 8,10 га, в том числе пашни 7,86 га, сенокосов 0,24 га для организации крестьянского (фермерского) хозяйства растениеводческого и животноводческого направлений. Государственный акт на земельный участок был утерян. Указывает, что наследниками имущества, открывшегося после смерти ФИО1 по закону являются она, как пережившая супруга и их дети, которые отказываются от своих долей в наследстве.

В судебное заседание истица Александрова Р.И. исковые требования поддержала в полном объёме и вновь привела их суду.

Ответчики администрация Чебоксарского района в судебное заседание своего представителя не направила, представив заявление о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо администрация Акулевского сельского поселения своего представителя не направила, представив заявление о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо Александров А.Н. не возражал против включения в состав наследственной массы земельных участков, земельных долей и жилого дома и признании права собственности на них за Александровой Р.И.

Выслушав доводы истца, третьего лица, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Из копии свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в отделе ЗАГС администрации Чебоксарского района составлена запись акта о смерти №.

На основании Постановления Главы Акулевской сельской администрации Чебоксарского района ЧР от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО1 закреплён в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок общей площадью 0,40 га.

В материалах дела имеется копии кадастровых паспортов, из которых следует, что земельному участку площадью 2700 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №; земельному участку площадью 1300 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №.

На основании постановления главы администрации Чебоксарского района ЧР № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка гражданину ФИО1 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Росток-3» её мужу, ФИО1, был предоставлен в пожизненно наследуемое владение земельные участки площадью 8,10 га, в том числе пашни 7,86 га, сенокосов 0,24 га для организации крестьянского (фермерского) хозяйства растениеводческого и животноводческого направлений.

Согласно кадастровому паспорту, земельному участку площадью 78600 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №; земельному участку площадью 2400 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №.

Согласно справкам администрации Акулевского сельского поселения Чебоксарского района от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 постоянно по день своей смерти проживал в <адрес>. Совместно с ним на момент его смерти проживала жена – Александрова Р.И., сыновья – Александров А.Н., Александров А.Н., Александров А.Н., Александров А.Н.

Государственный акт, удостоверявший в соответствии с ранее действовавшим законодательством право собственности земельным участком (ст. 8 Основ законодательства Союза ССР и Союзных Республик о земле от ДД.ММ.ГГГГ, ст. 31 Земельного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ и др. Акулевской сельской администрацией Чебоксарского района ЧР на земельные участки, выделенные в собственность для ведения личного подсобного хозяйства не выдавался, на земельные участки, выделенные в пожизненное наследуемое владение для ведения крестьянского хозяйства выдан за номером ЧР-21-116 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пояснениям истицы государственный акт утерян.

Право собственности на земельный участок в порядке, предусмотренном Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии земельной реформы в России», ФИО1 не регистрировалось.

Суд считает, что отсутствие у ФИО1 государственного акта на право собственности и на право пожизненного наследуемого владения на земельные участки само по себе не исключало возникновения у него права на земельные участки, поскольку государственный акт по действовавшему законодательству не устанавливал, а лишь подтверждал соответствующее право на землю.

Согласно п. 2 ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В данном случае правоустанавливающий документ – Постановление Главы Акулевской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ было издано до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п. 1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

В соответствии с нормами ЗК РСФСР 1991 года и действующего земельного законодательства ФИО1 в установленном порядке приобрел право собственности и право пожизненного наследуемого владения на выделенные ему земельные участки.

    Таким образом, судом установлено, что ФИО1 владел на праве собственности земельным участком, общей площадью 0,40 га, на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 8,10 пользовался и ухаживал за ним, обрабатывал их, платил налоги.

В связи с тем, что Акулевской сельской администрацией Чебоксарского района ЧР ФИО1 своевременно не был выдан государственный акт на право собственности на земельный участок, а на право пожизненного наследуемого владения государственный акт утерян, в настоящее время возникла правовая неопределенность относительно принадлежности спорного земельного участка, что препятствует истцу осуществить в отношении него свои наследственные права.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании все имущество умершего переходит к его наследникам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения участок входит в состав наследства, и наследуются на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Поэтому требования о включении земельных участков в наследственную массу, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истица Александрова Р.И. приняла наследство после смерти своего мужа, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая совершение истцом действий по принятию наследства после смерти ФИО1 в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ вышеуказанное наследственное имущество признается принадлежащим истцу Александровой Р.И. со дня открытия наследства, следовательно, в силу п.2 ст. 218 ГК РФ она приобрела на него право собственности на законных основаниях.

В силу Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебные решения являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по день смерти проживавшего по адресу: <адрес>, принадлежавший на праве собственности:

-жилой кирпичный дом (литера А) с кирпичной, из бетонных блоков пристройкой (литера А1) площадью всех частей здания 90,20 кв.м., в том числе общей площадью дома 75,10 кв.м., жилой 48 кв.м., с хозяйственными строениями (литера Б.В) и сооружениями 1,2), расположенные по адресу: <адрес>

- земельный участок с кадастровым № площадью 2 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

- земельный участок с кадастровым № площадью 1 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

- земельный участок с кадастровым № площадью 78 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

- земельный участок с кадастровым Александрова Р.И. площадью 2 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

    Признать за ФИО2 право собственности на:

-жилой кирпичный дом (литера А) с кирпичной, из бетонных блоков пристройкой (литера А1) площадью всех частей здания 90,20 кв.м., в том числе общей площадью <адрес>,10 кв.м., жилой 48 кв.м., с хозяйственными строениями (литера Б.В) и сооружениями 1,2), расположенные по адресу: <адрес>

- земельный участок с кадастровым № площадью 2 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

- земельный участок с кадастровым № площадью 1 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

- земельный участок с кадастровым № площадью 78 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

- земельный участок с кадастровым № площадью 2 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд.

    Судья: С.В. Иванов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ