Решение по делу № 2-2186/2017 от 04.05.2017

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

06 октября 2017 года                                                                             <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи	О.Б. Рагулиной
при секретаре	Е.В. Кудиновой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                            №2№ по иску Воробьевой-Архиповой Юлии Петровны к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о внесении изменений в описание границ земельного участка, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Администрация городского округа Домодедово, Федеральное агентство лесного хозяйства, Комитет лесного хозяйства по Московской области, ФГУП «Рослесинфорг» «Мослеспроект», СНТ «Борисово-2»

УСТАНОВИЛ:

Воробьева-Архипова Ю.П. обратилась в суд (с учетом уточнения требований) о внесении изменений в описание границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 17557 кв.м по адресу: <адрес>иск - л.д. -25-27, уточнение -                 л.д. 115-117).

В обоснование требований истица указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1132 кв.м в СНТ «Борисово-2», поставленный на кадастровый учет с КН №, право собственности зарегистрировано надлежащим образом. В связи с тем, что участок истицы пересекает границы участка № площадью 17557 кв.м, что препятствует распоряжению участком, истица обратилась в суд.

В судебном заседании представитель не явившейся истицы Буянский А.Н. (доверенность - л.д. - 43) иск поддержал, пояснив, что истица приобрела спорный участок по договору купли-продажи, при этом ее правопредшественники владели участком еще с 2011г..

Представитель Администрации городского округа Домодедово                 Шмельков Д.Ю. (доверенность - л.д. 114) против исковых требований не возражал, указав, что права Администрации городского округа Домодедово не нарушаются, спорная земля принадлежит СНТ «Борисово-2».

Представители Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Федерального агентства лесного хозяйства, Комитета лесного хозяйства по Московской области, ФГУП «Рослесинфорг» «Мослеспроект», СНТ «Борисово-2», уведомленные надлежащим образом (л.д. 82-91), в суд не явились, возражений не направили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1132 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: МО<адрес>. Указанный участок приобретен истицей по договору купли-продажи от 01.06.16, право собственности зарегистрировано, участок поставлен на кадастровый учет, границы участка определены в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок истицы относится к категории: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства (свидетельство - л.д. 28, кадастровая выписка - л.д. 29-33).

Ранее владельцем участка являлся Калмыков С.В. который приобрел участок у Салайманова Х.Я. по договору 15.06.15 (л.д. 123,124)

Из представленных документов усматривается, что границы земельного участка истицы пересекают границы участка с кадастровым номером 50:28:0090114:239, который входит в единый участок с кадастровым номером №, принадлежащий Российской Федерации и относящийся к землям лесного фонда (сообщение ФГБУ «Федеральная кадастровая палата -         л.д. 36, выписка из ЕГРН - л.д.65-67).

Заключением проведенной по делу землеустроительной экспертизы установлено, что земельный участок с кадастровым номером № является вкрапленным контуром по отношению к земельному участку лесного фонда с КН №, т.е. весь земельный участок с кадастровым номером № имеет пересечение (наложение) с земельным участком лесного фонда Подольского сельского участкового лесничества <адрес>, выдел 9 (выводы - л.д. 98, графическая часть - л.д. - л.д. 105).     

Оценивая заключение экспертизы, суд не находит оснований сомневаться в верности выводов эксперта с учетом его образования и стажа работы, заключение основано на материалах дела, согласуется с имеющимися кадастровыми выписками (л.д. 38-40), планом лесных участков, таксационным описанием (л.д.56-62), актом осмотра территории (л.д. 62,63).

Пункт 7 ст. 62.4 ФЗ «Об охране окружающей среды» от 10.01.2002 N 7-ФЗ (ред. от 29.07.2017) гласит, что земельный участок, права граждан или юридических лиц на который возникли до 1 января 2016 года и который в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости и (или) правоустанавливающими документами на земельные участки к иной категории земель, земельный участок, который образован из земель лесного фонда и на котором расположен объект недвижимости, права на который возникли до 1 января 2016 года, земельный участок, который в результате уточнения границ и устранения пересечений с границами лесного участка в соответствии со статьей 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" оказался полностью или частично расположен в границах лесопаркового зеленого пояса, подлежат исключению из лесопаркового зеленого пояса в случае, если разрешенное использование такого земельного участка или назначение такого объекта недвижимости противоречит режиму лесопаркового зеленого пояса с учетом положений подпункта 6 пункта 3 настоящей статьи."

Часть 5 ст. 60.2 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает, что границы лесных участков изменяются в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка, содержащимся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в случае выявления их пересечения с границами земельного участка, права на который зарегистрированы до 1 января 2016 года, если пересечение их границ было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на данный земельный участок, обнаружении ошибки, указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее также - реестровая ошибка), в том числе выявленной по заявлению правообладателя земельного участка.

Принимая во внимание, что права на земельный участок истицы у ее правопредшественников возникли до 01.01.16 (л.д. 123,124) иск о внесении изменений в описание границ участка с кадастровым номером № подлежит удовлетворению.

Суд соглашается с вариантом №1 изменения границ земельного участка лесного фонда, по которому необходимо исключить из земель лесного фонда границы земельного участка с кадастровым номером №, а также проезд с учетом границ смежных земельных участков по сведениям ЕГРН. При изменении границ земельного участка с кадастровым номером № площадь уменьшится на 1305 кв.м. и составит 16252 кв.м., иных вариантов с учетом местоположения границ смежных земельных участков не имеется.

Оснований, указанных в ч. 6 ст. 60.2 Федерального закона от 13.07.2015                N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" судом не установлено.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Воробьевой-Архиповой Юлии Петровны удовлетворить.

Внести изменения в кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> установив его границы по варианту №1 заключения землеустроительной экспертизы, что соответствуют следующим геодезическим данным:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья                     О.Б. Рагулина