Решение по делу № 2-4335/2019 от 31.05.2019

Дело № 2-4335/2019

УИД 50RS0026-01-2019-006075-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.07.2019 года г. Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Савиновой М.Н., при секретаре Майковой А.А., с участием представителя истцов Загребиной Н.Н., Сумбаевой Ю.С. – Золиной Н.В., представителя третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» Юрина Р.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загребиной Н. Н. и Сумбаевой Ю. С. к Голубевой Л. Н. об определении порядка оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Загребина Н.Н. и Сумбаева Ю.С. обратились в суд с иском к ответчику Голубевой Л.Н. об определении порядка оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что истцы и ответчик владеют долями в праве общей долевой собственности в 4-х комнатной квартире общей площадью 68,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В ходе приватизации указанной квартиры доли в праве составили: Кукушкина М. А. – 1/4 доли; Загребина Н. Н. – 1/4 доли; Голубева Л. Н. – 1/4 доли, Сумбаева Ю. С. (в девичестве Шеронова) – 1/4 доли.

ДД.ММ.ГГ Кукушкина М.А. скончалась. Её долю унаследовали Загребина Н.Н. и Голубева Л.Н. – по 1/8 доли в праве каждая. При этом, Истец Загребина Н.Н. получила свидетельство о праве на наследство по закону 15.09.2018г., а ответчик Голубева Л.Н. только подала заявление, но из-за отсутствия некоторых документов Свидетельство не получила до настоящего времени.

Таким образом, доля в праве общей долевой собственности на квартиру, принадлежавшая умершей Кукушкиной М.А. принадлежит Истцу Загребиной Н.Н. и Ответчику Голубевой Л.Н. с ДД.ММ.ГГ - дня смерти Кукушкиной М.А., хотя государственная регистрация перехода права на указанную долю и не была осуществлена наследниками.

Исходя из изложенного, доли Истцов и Ответчика в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГ составили: истец Загребина Н.Н. - 3/8 доли (1/4 + 1/8), истец Сумбаева Ю.С. – 1/4 доли, ответчик Голубева Л.Н. – 3/8 доли (1/4 + 1/8).

Истцы указали, что между ними и ответчиком не достигнуто согласие по вопросу оплаты за указанное жилое помещение, в связи с чем в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ образовалась задолженность по оплате за квартиру и коммунальные услуги в размере 524735,20 рублей.

Истцы просили определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, исходя из долей собственников в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, согласно долям в праве на имущество: Загребина Н. Н. в размере 3/8 доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; Голубева Л. Н. в размере 3/8 доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; Сумбаева Ю. С. в размере 2/8 доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, указать, что решение суда является основанием для заключения ООО «МосОблЕИРЦ» Дзержинский Московской области с Загребиной Н. Н., Сумбаевой Ю. С., Голубевой Л. Н. отдельных соглашений на оплату жилья и коммунальных услуг и выставления отдельных счетов на оплату ЖКУ, путем выдачи отдельных платежных документов на каждого, с начислениями на соответствующую долю и определить доли Загребиной Н. Н., Сумбаевой Ю. С., Голубевой Л. Н. в существующей задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в <адрес>: за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ доля Загребиной Н. Н. в размере 1/4 доли - 79 666,48 рублей, доля Сумбаевой Ю. С. в размере 1/4 доли - 79 666,48 рублей, доля Голубевой Л. Н. в размере 1/4 доли - 79 666,48 рублей; за август 2017 года доля Загребиной Н. Н. в размере 3/8 доли - 2 364,27 рублей, доля Сумбаевой Ю. С. в размере 2/8 доли - 1 576,18 руб., доля Голубевой Л. Н. в размере 1/4 доли - 2 364,27 рублей; за период ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ доля Загребиной Н. Н. (3/8 доли) – 74 464,20 рублей, доля Голубевой Л. Н. (3/8 доли) – 74 464,20 рублей, доля Сумбаевой Ю. С. (2/8 доли) - 49 642,80 рублей.

Истцы Загребина Н.Н. и Сумбаева Ю.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности Золина Н.В. в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Голубева Л.Н. в судебное заседание не явилась, извещена судом о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, корреспонденция возвращена по истечению срока хранения, что суд расценивает, как уклонение от принятия судебного извещения.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, считаются доставленными и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Кроме того, информация о дате и времени судебного заседания заблаговременно размещается на интернет-сайте суда, откуда ответчик, будучи заинтересованным в исходе дела, мог своевременно узнать о дате и времени его рассмотрения.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» по доверенности Юрин Р.С. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения требований в части определения порядка оплаты услуг ЖКЖ, возражал против удовлетворения требований о разделе задолженности.

Представитель третьего лица ООО «Содержание, Эксплуатация и Ремонт» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ООО «СЭР».

Суд определил рассмотреть данное дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии не явившихся сторон, третьего лица ООО «СЭР».

Выслушав явившиеся стороны, представителя третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ», исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования в части по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, и материалами дела подтверждается, что истцы и ответчик владеют долями в праве общей долевой собственности в 4-х комнатной квартире общей площадью 68,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В ходе приватизации указанной квартиры доли в праве составили: Кукушкина М. А. – 1/4 доли; Загребина Н. Н. – 1/4 доли; Голубева Л. Н. – 1/4 доли; Сумбаева Ю. С. (в девичестве Шеронова) – 1/4 доли.

ДД.ММ.ГГ умерла Кукушкина М.А., ее долю приняли наследники первой очереди – Загребина Н.Н. и Голубева Л.Н.

Из нормы ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, после смерти Кукушкиной М.А. с ДД.ММ.ГГ доли в праве собственности на указанную квартиру, с учетом распределения права собственности на 1/4 долю квартиры, принадлежавшую Кукушкиной М.А., между ее наследниками – Загребиной Н.Н. и Голубевой Л.Н., составляют: истец Загребина Н.Н. - 3/8 доли (1/4 + 1/8), истец Сумбаева Ю.С. – 1/4 доли (2\8 доли), ответчик Голубева Л.Н. - 3/8 доли (1/4 + 1/8).

Истцы и ответчица членами одной семьи не являются, совместное хозяйство не ведут, имеют свой самостоятельный бюджет.

Во внесудебном порядке достигнуть соглашения об участии в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг сторонам не удалось.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в части определения порядка оплаты услуг ЖКХ, производя начисления оплаты коммунальных платежей за жилищные и коммунальные услуги без раздела лицевых счетов, т.к. данные нормы регулируют иные правоотношения, что в настоящее время не предусмотрено действующим законодательством, с учетом ст. 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» и ст. 6 ЖК РФ предусматривающих, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом, и определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> соответствии с которым истица Загребина Н.Н. несет расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 3/8 доли начисляемых платежей, истица Сумбаева Ю.С. – 2\8 доли начисляемых платежей, а ответчик Голубева Л.Н. – в размере 3\8 доли начисляемых платежей, что является основанием для заключения управляющей компанией с Загребиной Н.Н., Сумбаевой Ю.С. и Голубевой Л.Н. отдельных договоров на оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг направления сторонам ежемесячно отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, установленных решением суда.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: … 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Действующим жилищным законодательством не предусмотрен раздел уже имеющейся задолженности по оплате услуг ЖКХ между должниками в судебном порядке, до оплаты указанной задолженности кем – либо из должников в полном объеме, истцы не лишены права обратиться с самостоятельным иском к ответчику в случае оплаты ими задолженности, о ее взыскании.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения требований об определения долей в части существующей задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Загребиной Н. Н. и Сумбаевой Ю. С. к Голубевой Л. Н. об определении порядка оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>:

за Загребиной Н. Н. 3/8 доли оплаты за квартиру;

за Голубевой Л. Н. 3/8 доли оплаты за квартиру;

за Сумбаевой Ю. С. 2/8 доли за квартиру.

Решение суда является основанием для заключения управляющей компанией с Загребиной Н. Н., Голубевой Л. Н., Сумбаевой Ю. С. отдельных договоров на оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг, направления сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований Загребиной Н. Н. и Сумбаевой Ю. С. к Голубевой Л. Н. в части определения долей в части существующей задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме

16.08.2019 года

Судья М.Н. Савинова