Решение по делу № 2-446/2019 от 14.02.2019

Дело № 2-446/2019

45RS0008-01-2019-000250-79

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Димова Ю.А,

при секретаре Шаламовой Л.В.,

рассмотрев в с. Кетово Курганской области 19 июня 2019 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Худяковой Ирины Александровны к Администрации Митинского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Худякова И.А. обратилась в суд с иском Администрации Митинского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование иска указала, что она вступила по закону в наследство на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 1400 кв.м. после смерти отца Румянцева Александра Михайловича, умершего 28.12.2016. Документов на жилой дом у отца не было. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 34,4 кв.м, расположенный по адресу: Россия, <адрес> порядке наследования после смерти отца Румянцева Александра Михайловича, умершего 28.12.2016.

Истец Худякова Ирина Александровна в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель истца, действующая по доверенности, Худякова З.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам иска.

Представитель ответчика - администрации Митинского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не известны, в ходатайстве указал, что с заявленными требованиями согласен, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель третьего лица - администрации Кетовского района Курганской области в судебное заседание не явился о времени и месте проведения судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому в Администрации Кетовского района информация о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) (в соответствии с Градостроительным кодексом РФ в редакции до вступления в силу Федерального закона от 03.08.2018 № 340-ФЗ) на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, в отделе архитектуры и градостроительства отсутствует. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (в соответствии со ст.51.1 Градостроительного кодекса РФ) по вышеуказанному адресу в Администрацию Кетовского района также не направлялось. Просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица - СПК "Юбилейный", в судебное заседание не явился о времени и месте проведения судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, в письменном ходатайстве указал, что с иском согласен, просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, с учётом мнения представителя истца, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что Румянцева Ирина Александровна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является дочерью Румянцева Александра Михайловича, что подтверждается свидетельством о рождении II-БC № от 29.01.1986 выданным Митинским сельсоветом Кетовского района Курганской области.

С 19.10.2002 Румянцевой Ирине Александровне присвоена фамилия Худякова в связи с заключением брака, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-БС № от 19.10.2002, выданным Администрацией Ровненского сельсовета Кетовского района Курганской области.

Согласно выписки из протокола № 1 от 18.02.2009 заседания правления СПК «Юбилейный» в собственность Румянцева Александра Михайловича продан дом по адресу: <адрес>, в счет имущественного пая по остаточной стоимости.

Согласно справке от 29.04.2019 №10 правопреемником колхоза «Юбилейный» Кетовского района Курганской области является товарищество с ограниченной ответственностью «Юбилейное» Кетовского района Курганской области, постановление № 80/2 от 18.03.1992.. Правопреемником товарищества с ограниченной ответственностью «Юбилейное» Кетовского района Курганской области является СПК «Юбилейный» (сельскохозяйственный производственный кооператив) Кетовского района Курганской области, постановление № 228 от 24.05.2002 года.

Из похозяйственной книги за период с 1992 по 2001 д. Ровная, следует, что семья Румянцевых: Александр Михайлович, Татьяна Ефимовна, Ирина Александровна, проживали в доме, 1978 г. постройки, в графе «жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства» указано «колхозный».

В похозяйственной книге за период с 2002 по 2016 г.г. указан адрес хозяйства – <адрес>, владельцем дома значится Румянцев А.М.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 12.03.2019 №КУВИ-001/2019-5548603 в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости - жилой дом, по адресу Россия, Курганская обл, <адрес>, <адрес>

По информации Администрации Кетовского района Курганской области от 15.03.2019 № 1591, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального образования «Кетовский район» не числится и собственностью муниципального образования «Кетовский район» не является. Согласно архивной базе данных Худякова Ирина Александровна за период с 4 июля 1991 года по 27 декабря 2013 года право на приватизацию жилых помещений в Кетовском районе Курганской области не использовала. В связи с отсутствием базы данных по приватизации жилья на территории Кетовского района Курганской области с 28 декабря 2013 года по настоящее время, направить сведения за вышеуказанный период не представляется возможным. В архивных документах отсутствует правоустанавливающая и техническая документация на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно информации МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях от 14.03.2019 №3375, по состоянию на 14.03.2019 сведения об объекте недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> учету не представлялись и отсутствуют в реестре федерального имущества.

Департамент имущественных и земельных отношений Курганской области в своем письме № 06-01-2195 от 19.03.2019 уведомил, что сведения о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, по состоянию на 18.03.2019 года к учету не представлялись, в реестре государственного имущества Курганской области данный объект не значится.

Согласно техническому плану здания, расположенного по адресу: 641315, Российская Федерация, <адрес> имеет назначение: жилой дом, площадь 34,4 кв.м., год постройки 1962, находится на земельном участке с кадастровым номером №.

Указанный земельный участок был выделен Румянцеву А.М на праве собственности на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 412, выданного Администрацией Митинского сельсовета Кетовского района Курганской области 30 июля 1992 года.

Из заключения 1901-7 по результатам инженерно-технического обследования ООО "ПРОТЭКС" от 2019 следует, что у индивидуального жилого дома по адресу: РФ. <адрес> техническое состояние строительных конструкций вполне удовлетворительное, работоспособное, несущие и ограждающие конструкции удовлетворяют требованиям эксплуатационной надежности в соответствии с СП 13-102-2003; отсутствуют повреждения свидетельствуют о достаточности несущей способности и надежности строительных конструкций; дефекты и деформации осадочного характера в фундаментах не выявлены; инженерно-технические параметры объекта не нарушают требований нормативно-технических регламентов, действующих на территории Российской Федерации; эксплуатационные качества и санитарные нормы не нарушены; дальнейшая эксплуатация объекта не создаст угрозы жизни и здоровью граждан. Объект может быть рекомендован для дальнейшей эксплуатации в качестве жилого. Кроме того, объект возведен без нарушения строительных норм и правил; на день проведения обследования объект соответствует параметрам, содержащимся в технических регламентах, перечисленных в Перечне национальных стандартов и сводов правил в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Поскольку передача спорного дома Румянцеву Александру Михайловичу в счет имущественного пая совершена в надлежащей форме, предусмотренной гражданским законодательством, он владел указанным жилым домом открыто, иные лица не заявляли о праве собственности на указанный дом, следовательно, суд считает установленным, что Румянцеву Александру Михайловичу жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности, сведений о принадлежности ей на праве собственности земельного участка суду не представлено.

28.12.2016 Румянцев Александр Михайлович умер, о чем представлено свидетельство о смерти серии I-БС №, выданное 29.12.2016 отделом ЗАГС Администрации Кетовского района Курганской области.

Согласно материалам наследственного дела № 102/2017 после смерти Румянцева Александра Михайловича, умершего 28.12.2016, наследницей, принявшей наследство, является дочь умершего – Худякова Ирина Александровна.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 12.03.2019 № КУВИ-001/2019-5548753, земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 1400 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности Худяковой Ирине Александровне с 28.08.2017.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно разъяснениям, данным в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства (ст. 1116 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (пункты 1 и 2 статьи 1142 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1, 2 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, данным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Учитывая, что земельный участок, на котором находится спорный жилой дом находится на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу, она им пользуется, дом был передан наследодателю в собственность в счет имущественного пая, семья наследодателя пользовалась домом с 1978 года, администрация Митинского сельсовета в порядке ст. 1151 ГК РФ не предъявляет прав относительно недвижимого имущества, являющегося предметом спора, исковые требования Худяковой И.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Худяковой Ирины Александровны к Администрации Митинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадь 34,4 кв.м., находящийся на земельном участке с кадастровым номером № за Худяковой Ириной Александровной.

Решение может быть обжаловано в Курганской областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.

Судья Ю.А. Димова