Решение по делу № 2-2783/2019 от 29.03.2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е    

24 июня 2019 г.              г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Лавлинской К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2783/2019 по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, 3-е лицо Управление Росреестра по <адрес> о признании и исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2, ФИО3 -собственники земельных участков с кадастровым номером <номер>, площадью 1118 кв.м. и с кадастровым номером <номер>, площадью 1122 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, 14а соответственно, обратились в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО5 – собственникам смежных земельных участков с кадастровым номером <номер>, площадью 1227 кв.м. и <номер>, площадью 952 кв.м. соответственно, с требованиями о признании реестровой ошибкой сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ земельных участков ответчиков и устранении данной ошибки путем исключения этих сведений из ЕГРН и установления координат гранеиц участков истцов, ссылаясь на то, что при оформлении фактических границ участков истцов, установленных с 60-х г. на местности, выявлено пересечение с координатами характерных точек границ земельных участков ответчиков, что свидетельствует о реестровой ошибке и нарушает их права как собственников земли.

    В судебном заседании представитель истцов поддержала уточненные исковые требования, которыми вместо исключения сведений из ЕГРН о границах участков отвтчиков просила об их уточнении, а также об установлении границ участков истца в соответствии с результатами проведенной по делу судебной экспертизы. Кроме того, просила о взыскании с ответчикова расходов поделу по оплате госпошлины в сумме 1200 руб. и услуг юриста в сумме 30 000 руб.

    В судебном заседании ответчики по иску не возражали, однако просили о снижении расходов по делу, поскольку они являются пенсионерами, а ответчик ФИО4 имеет инвалидность.

    Представитель 3-его лица в судебное заседание не явился, извещен.

    Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

    Суд, выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, в том числе заключение эксперта, приходит к следующему выводу.

    Судом установлено, что истцы ФИО2 и ФИО3 являются собственниками земельных участков с кадастровым номером <номер>, площадью 1118 кв.м. и с кадастровым номером <номер>, площадью 1122 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, 14а соответственно. Данные участки являются ранее учтеннымм. Границы земельных участков истцов не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, сведения о местоположении границ участков не содержатся в ЕГРН.

Ответчикам ФИО4 и ФИО5 принадлежат на праве собственности смежные земельные участки с кадастровым номером <номер>, площадью 1227 кв.м. и с кадастровым номером <номер>, площадью 952 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, соответственно.

Судом по делу назначалась судебная экспертиза, производство которой поручалось экспертному учреждению ООО Группа Компаний «Эксперт». Согласно представленному в дело заключению судебного эксперта подтвержден факт наличия реестровой ошибки и указано, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером <номер> не соответствует местоположению фактических границ земельного участка по всему периметру, несоответствие выражено в виде смещения кадастровых границ по всему периметру на северо-запад, вектор смещения составляет от 1.5 м до 1.7 м. В результате смещения, кадастровые границы указанного земельного участка пересекаются с фактическими границами земельного участка истца с кадастровым номером <номер>, площадь пересечения составляет 32 кв.м, в таблице <номер> представлен каталог координат выявленной области пересечения. Кроме того, кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером <номер> пересекают строения, находящиеся в пользовании ответчика ФИО4 и пересекаются с фактическими границами земельного участка ответчика с кадастровым номером <номер>.

Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером <номер> не соответствует местоположению фактических границ земельного участка по всему периметру, несоответствие выражено в виде смещения кадастровых границ по всему периметру на северо-запад, вектор смещения составляет от 1.4 м до 2.1 м. В результате смещения, кадастровые границы указанного земельного участка пересекаются с фактическими границами земельного участка истца с кадастровым номером <номер>, площадь пересечения составляет 8 кв.м и с фактическими границами земельного участка истца с кадастровым номером <номер>, площадь пересечения составляет 41 кв.м в таблицах <номер>,7 представлены каталоги координат выявленных областей пересечения. Кроме того, кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:23:0110108:13 пересекают строения, находящиеся в пользовании ответчика ФИО4 и пересекаются с фактическими границами земельного участка ответчика с кадастровым номером <номер>

Оснований ставить под сомнение заключение судебной экспертизы, суд не усматривает, поскольку экспертное заключение выполнено компетентным экспертом, который предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, в исходе дела не заинтересован. Заключение является последовательным, соответствует обстоятельствам дела и иным собранным по делу доказательствам, выводы эксперта исчерпывающие, оснований не принимать данное доказательство не имеется. Кроме того, как указано выше, результаты судебной экспертизы подтверждаются проведенными истцом досудебными исследованиями посредством работ кадастрового инженера ФИО7 и последующим его заключением.

Отсюда суд соглашается с доводами истца о наличии реестровой ошибки в сведениях о координатах границ участка ответчика.

С 01 января 2017 г. исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ, согласно положениям которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Статья 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", утратившая силу с 1 января 2017 г., предусматривала понятие кадастровой ошибки, которой признавалась воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушенное вследствие самовольного занятия земельного участка право подлежит защите на основании ст. 12 ГК РФ и ст. 60 ЗК РФ путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих данное право.

В заключении судебного эксперта предложен вариант исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, а именно изменения имеющихся в ЕГРН сведений о границах земельных участков ответчиков и установлении границ земельных участков истцов, в соответствии с требованиями вышеуказанного Федерального закона.

Суд соглашается с данными выводами эксперта, поскольку приведение границ земельных участков сторон в соответствие с требованиями земельного законодательства и с учетом принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации) является юридически верным. Уточнение площади земельных участков не превышает 10% от указанной в правоустанавливающем документе, что не противоречит положениям п.п. 32 п. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Таким образом, исковые требования подлежат полному удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ при полном удовлетворении иска следует взыскать с ответчиков в пользу истцов их расходы по делу по оплате госпошлины, уплаченной при подаче иска согласно квитанций об оплате (л.д. 7-12), в сумме по 600 руб. каждым из истцов.

На основании ст. 100 ГПК РФ в пользу истцов с ответчиков подлежат взысканию расходы по делу по оплате услуг представителя в разумных пределах в сумме 20 000 руб. (по 10 000 руб. каждому из истцов) из заявленных ими 30 000 руб.(каждым из истцов по 15 000 руб.), исходя из несложной категории дела, незначительного количества материалов и судебных заседаний по делу, которые подтверждаются договором поручения квитанциями об оплате МОКА <номер> и <номер> (л.д. 51-52).

Расходы по делу следует взыскать по ? части с каждого ответчика в пользу каждого истца.

Тот факт, что ответчики являются пенсионерами, а ответчик ФИО4 имеет инвалидность 3-ей группы, не отменяет их обязанность по возмещению истцам расходов в соответствии с положениями вышеуказанных требований ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить полностью.

Установить и исправить реестровую ошибку в сведениях о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер>

Установить границы и площадь земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО2, с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> и внести в ЕГРН сведения о площади земельного участка 1130 кв.м. и координатах поворотных точек:

Обозначение точки	Координата X	Координата Y	Линейный размер	Дирекционный угол
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	Площадь: 1130 кв.м

Установить границы и площадь земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО3, с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 14а и внести в ЕГРН сведения о площади земельного участка 1127 кв.м. и координатах поворотных точек:

Обозначение точки	Координата X	Координата Y	Линейный размер	Дирекционный угол
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>: 1127 кв.м

Уточнить местоположение границ и площадь земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО4, с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> внести в ЕГРН сведения о площади земельного участка 1221 кв.м. и координатах поворотных точек:

Обозначение точки

Координата X

Координата Y

Линейный размер	Дирекционный угол
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	Площадь: 1221 кв.м

Уточнить местоположение границ и площадь земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО5, с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> внести в ЕГРН сведения о площади земельного участка 951 кв.м. и координатах поворотных точек:

Обозначение точки	Координата X	Координата Y	Линейный размер	Дирекционный угол
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>: 951 кв.м

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 и ФИО3 расходы по делу по оплате госпошлины в сумме в сумме 600 руб. и услуг юриста в сумме 10 000 руб., а всего 10 600 руб., по ? доле в пользу каждого, т.е. по 5 300 руб. в пользу каждого.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2 и ФИО3 расходы по делу по оплате госпошлины в сумме в сумме 600 руб. и услуг юриста в сумме 10 000 руб., а всего 10 600 руб., по ? доле в пользу каждого, т.е. по 5 300 руб. в пользу каждого.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья:                              О.А. Ермилова

Мотивированное решение составлено 03 июля 2019 г.