Решение по делу № 2-4038/2019 от 12.07.2019

                Дело № 2-4038/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2019 года                                                                             г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Коротковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГУЖФ» к Марковскому Михаилу Игоревичу, Марковской Наталии Викторовне, Лазареву Виктору Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ГУЖФ» обратилось в суд с иском к Марковскому М.И., Марковской Н.В., Лазареву В.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обосновании заявленных требований указано, что ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на основании ордера № 1600 от 14.02.1985 года. На основании лицензии № 775 от 02.06.2015 истец осуществляет управление спецжилфондом Минобороны РФ расположенном по адресу <адрес>. За период с 03 августа 2015 года по 30 июня 2019 года включительно ответчики не вносили квартирную плату и плату за коммунальные услуги, в результате чего общая сумма задолженности составила 186681,77 руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности за указанный период в размере 186681,77 руб., пени за период с 11.09.2015 года по 30.06.2019 года в размере 84182,94 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 5908,65 руб.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Марковский М.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики Марковская Н.В. и Лазарев В.А. иск признали частично, заявили ходатайство о применении срока исковой давности к части исковых требований.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и услуги.

На основании ч.2 ст. 69 члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из материалов дела следует, что ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на основании ордера № 1600 от 14.02.1985 года.

На основании лицензии № 775 от 02.06.2015 года истец осуществляет управление спецжилфондом Минобороны РФ расположенном по вышеуказанному адресу.

Согласно расчету, произведенному истцом, задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 03 августа 2015 года по 30 июня 2019 года составляет 186681,77 руб. Представленный истцом расчет проверен судом и стороной ответчика предметно не оспорен.

Поскольку в силу положений ст. 153, ч. 4 ст. 154, ч. 1 ст. 155, ч. 1 ст. 157 ЖК РФ и постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» собственник жилого помещения обязан ежемесячно и своевременно вносить плату за жилое помещение по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ или органами местного самоуправления исходя из объема потребляемых коммунальных услуг либо нормативов их потребления, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными, но подлежащими частичному удовлетворению.

При этом суд принимает во внимание ходатайство ответчика о применении срока исковой давности к части требований.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из материалов дела, судебным приказом от 29 декабря 2018 года на основании заявления ООО «ГУЖФ» с ответчиков была взыскана задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с 01.08.2015 года по 30.09.2018 года включительно в размере 168377,71 руб., пени в размере 57872,61 руб. и расходы по уплате госпошлины в размере 2731,25 руб. Судебный приказ отменен на основании заявления ответчика определением мирового судьи 25 января 2019 года.

Таким образом, срок исковой давности необходимо исчислять с момента первоначального обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа в декабре 2018 года.

Учитывая вышеизложенное, срок исковой давности за период по декабрь 2015 года истцом пропущен.

С учетом изложенного, согласно расчету истца, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2015 года по 30 июня 2019 года составляет 168920,02 руб.

Поскольку в силу положений ст. 153, ч. 4 ст. 154, ч. 1 ст. 155, ч. 1 ст. 157 ЖК РФ и постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» наниматель жилого помещения обязан ежемесячно и своевременно вносить плату за жилое помещение по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ или органами местного самоуправления исходя из объема потребляемых коммунальных услуг либо нормативов их потребления, требования истца подлежат удовлетворению.

Также учитывая положения ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени. Однако в силу ст. 333 ГК РФ, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, суд считает, что заявленный размер пени, учитывая все обстоятельства дела, является несоразмерным и подлежит снижению за период с декабря 2015 года по 30 июня 2019 года до 20000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 5908,65 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ГУЖФ» к Марковскому Михаилу Игоревичу, Марковской Наталии Викторовне, Лазареву Виктору Алексеевичу – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Марковского Михаила Игоревича, Марковской Наталии Викторовны, Лазарева Виктора Алексеевича в пользу ООО «ГУЖФ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2015 года по 30 июня 2019 года в размере 168920 руб. 02 коп., неустойку за период с декабря 2015 года по 30 июня 2019 года в размере 20000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 5908 руб. 65 коп., а всего взыскать 194828 (сто девяносто четыре тысячи восемьсот двадцать восемь) рублей 67 копеек.

В удовлетворении иска в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 28 октября 2019 года.

Судья                                                                   Байчоров Р.А.