Решение по делу № 2-263/2019 от 05.02.2019

Дело № 2-263/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения оглашена 11 марта 2019 года.

Мотивированное решение изготовлено 15 марта 2019 года.

11 марта 2019 года                                 г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи             – Иванова М.Г.,

при секретаре                         – Игнатюк А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПК «Народный» к Сафроновой Яне Владимировне об обращении взыскания на 105/242 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчице на праве собственности,-

УСТАНОВИЛ:

05 февраля 2019 года в Судакский городской суд Республики Крым поступило исковое заявление ПК «Народный» к Сафроновой Я.В. об обращении взыскания на 105/242 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчице на праве собственности..

В обоснование требований истец указал, что 12 января 2017 года, Судакским городским судом Республики Крым по гражданскому делу № 2-62/2017, по иску Кредитного потребительского кооператива «Народная сберегательная касса» к ответчику Сафроновой Яне Владимировне вынесено решение о взыскании денежных средств на общую сумму 583 253,47 рублей, а так же обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество по договору целевого потребительского займа за № от ДД.ММ.ГГГГ, 105/242 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов. Определением Судакского городского суда, Республики Крым, от 24 апреля 2018 года, по указанному выше решению суда, по исполнительному документу серии ФС №007349089, от 16 октября 2017 года, по основаниям Договора цессии (уступка право требования), а так же ст.44 УПК РФ произведена замена стороны взыскателя КПК «ИСК» на его правопреемника - Потребительский кооператив «НАРОДНЫЙ». Обратить взыскание на имущество заложенное по договору займа, путем реализации на открытых торгах, проводимых в форме аукциона и таким образом исполнить решение суда, не представляется возможным, поскольку согласно требованиям ч. 4 ст. 35 ЗК РФ, отчуждение зданий, сооружений, находящихся на земельном участке и принадлежащие одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Учитывая, что ответчик Сафронова Я.В. является должником по исполнительному производству, задолженность составляет 583 253,47 рублей, решения суда не исполнено, данное имущество не относится к перечню имущества, на которое, в силу ст. 446 ГПК РФ, не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, в связи с чем представитель истца полагает необходимым обратить взыскание на земельный участок принадлежащий на праве собственности ответчику Сафроновой Яне Владимировне.

Участники судебного разбирательства в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 68 Федерального закона РФ от 02 октября 2007 г. N229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее Закон N 229-ФЗ) мерами принудительного исполнения, применяемыми приставами-исполнителями при исполнении судебных решений и актов иных органов, является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги, изъятие у должника имущества и т.д.

В силу ч. 4 ст. 69 Закона N 229-ФЗ при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно требованиям ст. 85 Закона N 229-ФЗ и разъяснениям, изложенным в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" решение об обращении взыскания на имущество должника является основанием для осуществления судебным приставом-исполнителем оценки имущества по правилам статьи 85 Закона N 229-ФЗ, в связи с чем при вынесении решения об обращении взыскания на имущество должника не подлежит установлению начальная продажная цена. Способ продажи такого имущества также не подлежит установлению, так как предусмотрен законом (ст. 87 Закона N 229-ФЗ).

Принимая во внимание, что обращение взыскания на земельные участки является единственным способом защиты прав взыскателей, поскольку сведений о наличии у должника денежных средств, достаточных для погашения задолженности перед взыскателями, не представлено, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о наличии оснований для удовлетворения требований.

В соответствии с разъяснениями, данными Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в п. 58 Постановления от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" о том, что согласно ст.278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

Судом установлено, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданного 24 октября Федеральной Службой государственной регистрации кадастра и картографии Министерства экономического развития Российской Федерации, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заёмных средств от 16 октября 2015 года Сафронова Яна Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственникам на праве общей долевой собственности 105/242 земельного участка, общей площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.25)

Согласно Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №, общей площадью 48,4 кв.м. на праве общей долевой собственности 105/242 доли принадлежит Сафроновой Яне Владимировне, 137/242 доли ФИО3 (л.д.26).

Заочным решением Судакского городского суда Республик Крым от 12 января 2017 года расторгнут договор целевого потребительского займа №на улучшение жилищных условий, заключенный 14 октября 2015 года между кредитным потребительским кооперативом «Народная сберегательная касса» и Сафроновой Яной Владимировной. С Сафроновой Яны Владимировны в пользу Кредитного потребительского кооператива «Народная сберегательная касса» взыскана сумма основного долга по договору потребительского займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере – 433 000 рублей, проценты за пользование займом за период с 14 октября 2016 года по 01 августа 2016 года в размере – 110 606 рублей 47 копеек и проценты за нарушение обязательств по возврату займа за период с 15 января 2016 года по 01 августа 2016 года в размере – 30 000 рублей 00 копеек, а всего 573 606 рублей 47 копеек. Обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Сафроновой Яне Владимировне, в виде 105/242 доли <адрес>, площадью 48,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Установлена начальная продажная стоимость указанного выше недвижимого имущества, в размере 433 000 рублей, путем продажи с публичных торгов (л.д.4-15).

24 апреля 2018 года определением Судакского городского суда Республики Крым произведена замена взыскателя с КПК «Народная Сберегательная касса» на Потребительский кооператив «Народный» по исполнительному листу серии ФС №007349089, выданного Судакским городским судом 16 октября 2017 года (л.д.18-21).

Принимая во внимание, что обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку сведений о наличии у должника денежных средств, достаточных для погашения задолженности перед взыскателем, не представлено, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ПК «Народный» к Сафроновой Яне Владимировне об обращении взыскания на 105/242 долей земельного участка, принадлежащих ответчику на праве собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ПК «Народный» к Сафроновой Яне Владимировне об обращении взыскания на 105/242 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчице на праве собственности – удовлетворить.

Обратить взыскание на 105/242 доли земельного участка общей площадью 1 500 (одна тысяча пятьсот) кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Сафроновой Яне Владимировне в пользу Потребительского Кооператива «НАРОДНЫЙ», установив начальную продажную цену в размере 26 000 (двадцать шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 15 марта 2019 года.

Председательствующий – судья                     М.Г. Иванов