Решение по делу № 2-760/2019 от 29.01.2019

Дело N 2-760/2019

39RS0004-01-2019-000208-82

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    05 августа 2019 года Московский районный суд г.Калининграда в составе

председательствующего судьи Мирзоевой И.А.

при секретаре Грищенковой М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Распоповой Татьяны Петровны, Распопова Леонида Николаевича, Лебедевой Елены Григорьевны, Колпаковой Оксаны Романовны, Сажиной Ирины Владимировны к СНТ "Пенсионер" о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, по иску третьего лица СНТ "Батальное" к СНТ "Пенсионер" о признании права собственности на земельный участок отсутствующим и разделе территории садоводства,

установил:

    Распопова Т.П., Распопов Л.Н., Лебедева Е.Г.,Сажина И.В., уточняя требования в порядке ст.39 ГПК РФ обратились в суд с иском к СНТ "Пенсионер" о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, указывая, что СНТ "Пенсионер" является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с/т Пенсионер, кадастровый номер №. Указанный земельный участок представляет собой совокупность проходов и проездов общего пользования между индивидуальными земельными участками, в том числе и к пяти земельным участкам членов СНТ "Пенсионер". Все остальные собственники земельных участков, членами указанного садоводческого некоммерческого товарищества не являются, поэтому нахождение в собственности СНТ "Пенсионер" проходов и проездов к их земельным участкам, не являющихся членами товарищества, нарушает их права, противоречит нормам Федерального закона от 29 июля 2017 года N217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Право собственности СНТ "Пенсионер" на проезды (проходы) к их земельным участкам, не имеющих никакого отношения к СНТ, нарушает их законные права. Ссылаясь на указанное Распопова Т.П., Распопов Л.Н., Лебедева Е.Г., Сажина И.В., Колпакова О.Р. просят признать отсутствующим право собственности СНТ "Пенсионер" на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/т Пенсионер и осуществить раздел территории ведения садоводства между СНТ "Пенсионер" и СНТ "Батальное", в соответствии с которым площадь СНТ "Батальное" составит <данные изъяты> кв.м, в соответствующих координатах, площадь СНТ "Пенсионер" составит <данные изъяты> кв.м, в соответствующих координатах (т.1 л.д.5-12, т.2 л.д.156-158).

    Третье лицо СНТ "Батальное", уточняя требования в порядке ст.39 ГПК РФ обратилось в суд с самостоятельным иском к СНТ "Пенсионер" о признании права собственности на земельный участок отсутствующим и разделе территории садоводства, указывая о том, что истцы по рассматриваемому в рамках настоящего дела, являются лицами, учредившими СНТ "Батальное" и собственниками свыше 90% земельных участков, расположенных в границах СНТ "Пенсионер", однако членами данного СНТ не являются по нежеланию СНТ "Пенсионер", в связи с чем нахождение в собственности СНТ "Пенсионер" проходов и проездов к чужим земельным участкам нарушает их права- остальных собственников. Таким образом, сохранение в собственности СНТ "Пенсионер" проездов к чужим земельным участкам членов СНТ "Батальное" противоречит общим и специальным нормам гражданского законодательства, а также фактическому землепользованию. Однако, вопреки требованиям норм действующего законодательства, согласно свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты> от 12.07.2013 года собственником земельного участка общего назначения с кадастровым номером №, формально является СНТ "Пенсионер". При этом невозможность достижения согласия по совместному использованию долевой собственности подтверждена многолетними судебными спорами между сторонами по настоящему делу. Ссылаясь на указанное СНТ "Батальное" просит признать отсутствующим право собственности СНТ "Пенсионер" на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/т Пенсионер и осуществить раздел территории ведения садоводства между СНТ "Пенсионер" и СНТ "Батальное", в соответствии с которым площадь СНТ "Батальное" составит <данные изъяты> кв.м, в соответствующих координатах, площадь СНТ "Пенсионер" составит <данные изъяты> кв.м, в соответствующих координатах (т.1 л.д.168-172, т.2 л.д. 159-161).

В судебном заседании председатель правления СНТ "Батальное" Распопова Т.П., Распопов Л.Н., Распопова Т.П., Лебедева Е.Г., Колпакова О.Р., Адушева К.В., Майер И.Ф.; Сажина И.В., Плотникова А.А. и Адушев М.И. в лице представителя Лисициной Ю.Ю., действующей на основании доверенностей, предусматривающих в том числе, право заключения мирового соглашения, Севостьянова Л.В. в лице представителя Подтоптанного Е.В., действующего на основании доверенности, предусматривающей в том числе, право заключения мирового соглашения, СНТ "Пенсионер" в лице представителя Ковалева К.В., действующего на основании доверенности, предусматривающей в том числе, право заключения мирового соглашения, Милютин М.В. в лице его представителя Милютиной А.Г. действующей на основании доверенности, предусматривающей в том числе, право заключения мирового соглашения, Милютина А.Г., Милютина А.М., Ковалев К.В., Ковалев Д.К., Ковалева Е.В. в лице представителя Ковалева К.В., действующего на основании доверенности, предусматривающей в том числе, право заключения мирового соглашения, представили заявление об утверждении заключенного сторонами мирового соглашения, при этом, суду пояснили, что мировое соглашение заключено ими добровольно, последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением судом мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

Изучив заявленное ходатайство и условия приобщенного к материалам дела текста мирового соглашения сторон, исследовав материалы дела и выслушав пояснения участников процесса, суд не усматривает препятствий к удовлетворению заявленного ходатайства о прекращении производства по делу в связи с утверждением достигнутого мирового соглашения.

Разрешая заявление сторон, суд исходит из положений ст.39 ГПК РФ, согласно которой стороны могут окончить дело миром. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Таким образом, законом предоставляется право окончить дело мировым соглашением.

Анализируя представленное сторонами для утверждения мировое соглашение в совокупности с приведенными нормами, суд полагает, что имеются основания для его утверждения, поскольку заключение мирового соглашения в силу статьи 39 ГПК РФ является правом сторон, последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ, равно как и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, сторонам понятны, мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, совершено в письменной форме. В связи с чем, указанное мировое соглашение подлежит утверждению и в соответствии со ст.220 ГПК РФ производство по делу подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

определил:

    утвердить мировое соглашение, заключенное Распоповой Татьяной Петровной, Распоповым Леонидом Николаевичем, Лебедевой Еленой Григорьевной, Колпаковой Оксаной Романовной, Сажиной Ириной Владимировной, Адушевой Ксенией Владимировной, Адушевым Михаилом Ивановичем, Майер Ириной Федоровной, Плотниковой Анастасией Александровной, Милютиным Михаилом Васильевичем, Милютиной Анной Геннадьевной, Милютиной Анной Михайловной, Ковалевым Константином Владимировичем, Ковалевой Еленой Валентиновной, Ковалевым Даниилом Константиновичем, СНТ "Батальное" и СНТ "Пенсионер", по условиям которого:

1. СНТ "Пенсионер" и СНТ "Батальное" по обоюдному согласию договорились о разделе территории садоводства по адресу: <адрес>, которая разделяется между СНТ "Пенсионер" и СНТ "Батальное" согласно проекта межевания от 30 июля 2019 года, подготовленного ООО "Кадастровый центр" и являющегося неотъемлемым приложением к настоящему мировому соглашению. Территория
садоводства считается разделенной согласно указанному проекту после
выполнения сторонами условий настоящего мирового соглашения,
предусмотренных пунктами 3,5,6,7 соглашения и государственной
регистрации перехода права собственности на земельные участки, передача
которых предусмотрена пунктами 3,5,6 мирового соглашения.

2.СНТ "Пенсионер" во исполнение мирового соглашения обязуется
осуществить раздел земельного участка с кадастровым номером
№ на два земельных участка согласно проекту межевания от
30 июля 2019 года, подготовленного ООО "Кадастровый центр": первый земельный участок, граничащий с земельными участками с
кадастровыми    номерами    №,    №, №, №, №, № №, №, №, №, №, № внутри предусмотренной проектом межевания территории садоводства СНТ "Пенсионер", второй земельный участок, представляющий проезды к земельным участкам истцов внутри предусмотренной проектом межевания территории садоводства СНТ "Батальное" передается СНТ "Пенсионер" в собственность СНТ "Батальное" в течение 30 дней с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения.

4.Для исполнения обязательств, предусмотренных в п.3 мирового соглашения, в течение 3 дней с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения СНТ "Пенсионер" выдает указанному СНТ "Батальное" уполномоченному лицу доверенность со всеми полномочиями, необходимыми для раздела и регистрации в установленном законом порядке двух земельных участков из земельного участка с кадастровым номером №.

5.В целях формирования единой территории СНТ "Пенсионер", обеспечивающей наиболее эффективное использование земель, а также компенсации любых возможных убытков СНТ "Пенсионер" и его членов, связанных с передачей части земельного участка с кадастровым номером № собственники нижеуказанных земельных участков обязуются выполнить следующие обязательства:

Собственник земельного участка с кадастровым номером
№ Распопова Татьяна Петровна обязуется из этого
земельного участка сформировать земельный участок шириной 3,5м вдоль
границы земельного участка № согласно проекту межевания,
являющемуся приложением к мировому соглашению, и в течение 30 дней с
даты вступления определения об утверждении мирового соглашения в
законную силу передать его в собственность СНТ "Пенсионер" под проезд.
Кроме того, Распопова Татьяна Петровна обязуется в указанный срок обустроить вновь образованный земельный участок (осуществить вырубку деревьев и
подсыпку щебнем), а также согласовать и легализовать выезд в местных
органах власти и ГИБДД.

Собственник земельных участков с кадастровым номером
№, №, №, №
Распопова Татьяна Петровна обязуется сформировать за счёт указанных
участков земельный участок шириной 3,5м по границам земельных
участков №, №, № согласно
проекту межевания, являющемуся приложением к мировому соглашению, и
в течение 30 дней с даты вступления определения об утверждении мирового
соглашения в законную силу передать его в собственность Ковалеву
Константину Владимировичу.

5.3.Собственник земельного участка с кадастровым номером
№ Распопова Татьяна Петровна обязуется за свой счёт
сформировать земельный участок шириной 3,5м вдоль границы земельного
участка № согласно проекту межевания, являющемуся
приложением к мировому соглашению, и в течение 30 дней с даты
вступления определения об утверждении мирового соглашения в законную
силу передать его в собственность СНТ "Пенсионер".

5.4.Собственник земельного участка № Адушев Михаил
Иванович обязуется передать его в собственность Милютиной Анны
Михайловны в течение 30 дней с даты вступления определения об
утверждении мирового соглашения в законную силу.

5.5.Собственники земельных участков с кадастровыми номерами
№- Майер Ирина Федоровна; № - Адушева
Ксения Владимировна, №- Плотникова (ранее Бисярина) Анастасия
Александровна; №- Распопова Татьяна Петровна;
№ - Сажина Ирина Владимировна обязуются передать их в
собственность Севастьяновой Ларисы Витальевны, <данные изъяты> года
рождения, паспорт <данные изъяты>, выданный <данные изъяты>, в течение 30 дней с даты вступления определения об
утверждении мирового соглашения в законную силу.

5.6.Собственник земельного участка с кадастровым номером
№ Распопова Татьяна Петровна обязуется передать его в
собственность Ковалеву Данилу Константиновичу в течение 30 дней с даты
вступления определения об утверждении мирового соглашения в законную
силу.

6.СНТ "Пенсионер" обязуется передать принадлежащий ему на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 413 +/-7 кв.м. в собственность СНТ "Батальное" в течение 30 дней с даты вступления определения об утверждении мирового соглашения в законную силу.

7.Стороны договорились не позднее 30 дней с даты вступления определения об утверждении мирового соглашения в законную силу, одновременно произвести передачу прав собственности на все вышеуказанные земельные участки, передача которых предусмотрена пунктами 3,5,6 мирового соглашения.

    8.Стороны договорились, что подача документов для государственной регистрации сделок и перехода права собственности на земельные участки, передача которых предусмотрена пунктами 3,5,6 мирового соглашения, будет также осуществляться ими одновременно на основании мирового соглашения. Стороны обязуются оказывать друг другу полное содействие, в том числе предоставлять необходимые правоустанавливающие и другие документы для государственной регистрации перехода права собственности на земельные участки в установленном законом порядке.

    Судебный акт об утверждении мирового соглашения является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

9.    По соглашению сторон до исполнения собственниками земельных
участков всех своих обязательств, предусмотренных пунктом 5 мирового
соглашения, члены СНТ "Пенсионер" вправе использовать для проезда на
территорию СНТ "Пенсионер" существующий основной въезд, проходящий
по территории СНТ "Батальное", без ограничений.

10.Истцы Распопова Татьяна Петровна, Распопов Леонид Николаевич, Лебедева Елена Григорьевна, Колпакова Оксана Романовна, Сажина Ирина Владимировна и СНТ "Батальное" гарантируют, что никакие
преобразования, связанные с формированием земельных участков или
изменением прав собственности на них, не могут служить причиной для
прекращения (в том числе кратковременного) электроснабжения СНТ
"Пенсионер" или изменения схемы энергоснабжения без согласования с
данным садовым товариществом.

11.Все расходы, связанные с формированием земельных участков и
регистрацией прав собственности на них несут истцы Распопова Татьяна Петровна, Распопов Леонид Николаевич, Лебедева Елена Григорьевна, Колпакова Оксана Романовна, Сажина Ирина Владимировна и СНТ "Батальное".

Все судебные расходы сторон, связанные с настоящим
гражданским делом, в том числе по уплате государственной пошлины, не подлежат
перераспределению между сторонами.

Производство по гражданскому делу по иску Распоповой Татьяны Петровны, Распопова Леонида Николаевича, Лебедевой Елены Григорьевны, Колпаковой Оксаны Романовны, Сажиной Ирины Владимировны к СНТ "Пенсионер" о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, по иску третьего лица СНТ "Батальное" к СНТ "Пенсионер" о признании права собственности на земельный участок отсутствующим и разделе территории садоводства, прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Калининградский областной суд через Московский районный суд г.Калининграда в течение 15 дней.

Судья И.А.Мирзоева