Решение по делу № 2-260/2019 от 11.12.2018

Дело № 2-260/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2019 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ж.В. Афанасьевой,

при секретаре Ю.В. Россихиной,

с участием представителя истца Н.Б. Светловой,

помощника прокурора М.А. Борисовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Райлян Станислава Анатольевича к Татищевой Екатерине Петровне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

истец Райлян С.А. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. В принадлежащем ему доме зарегистрирована ответчик, брак с которой расторгнут. С лета 2018 года в его доме она не проживает, вместе с их детьми переехала в г. Волгоград.

С учётом уточнений, просит признать ответчика Татищеву Е.П. утратившей право пользования жилым помещением, и снять её с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

К участию в деле в качестве органа, дающего заключение по делу, определением суда привлечен прокурор Оренбургского района Оренбургской области.

Истец Райлян С.А., ответчик Татищева Е.П. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается телефонограммами, составленными секретарем судебного заседания и почтовыми уведомлениями.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке, определенном ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца Светлова Н.Б., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования своего доверителя, просила их удовлетворить. Пояснила, что Татищева Е.П. переехала вместе с детьми в г. Волгоград, в жилом доме Райлян С.А. не проживает с лета 2018 г.

Определением Оренбургского районного суда Оренбургской области от 05.03.2019 г. производство по гражданскому делу по исковому заявлению Райлян Станислава Анатольевича к Татищевой Екатерине Петровне прекращено в части выселения, в связи с отказом представителя истца от указанных требований.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, и показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что Райлян С.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно справке администрации Пригородный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области в указанном жилом доме зарегистрирована, в числе прочих, с 27.02.2018 г. Татищева Е.П.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Решением мирового судьи судебного участка № 2 Оренбургского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ г. брак между Райлян С.А. и Татищевой Е.П. расторгнут.

Судом установлено, что ответчик Татищева Е.П. была вселена в спорное жилое помещение по устной договоренности с собственником жилого помещения – истцом, и проживала в нем до лета 2018 года, когда между ними произошёл конфликт, и они перестали проживать вместе, в настоящее время Татищева Е.П. переехала в другой город, истец направил ей по почте все ее вещи и вещи несовершеннолетних детей, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО10., а также письменными доказательствами.

Суд принимает показания данных свидетелей, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, они согласуются с другими доказательствами. Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, у суда не имеется.

Кроме того, факт проживания ответчика в г. Волгограде подтверждается вступившим в законную силу определением Промышленного районного суда г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ года по гражданскому делу по иску Райлян С.А. к Татищевой Е.П. об определении порядка общения с несовершеннолетними детьми.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Татищева Е.П. членом семьи собственника жилого помещения не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, какого-либо соглашения о сохранении права пользовании спорным жилым помещением с истцом не заключала, доказательств обратного суду не представлено, следовательно, она утратила право пользования спорным жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, создает ему препятствия в реализации его прав.

Кроме того, истец просит суд снять с регистрационного учета Татищеву Е.П.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.

Поскольку ответчик признана утратившей право пользования спорнымжилымпомещением, она подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу на основании данного решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Райлян Станислава Анатольевича удовлетворить.

Признать Татищеву Екатерину Петровну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Татищевой Екатерины Петровны с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11.03.2019 г.

Судья Ж.В. Афанасьева