Решение по делу № 2-23/2020 от 21.10.2019

Дело № 2-23/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Вагай Вагайского района Тюменской области                  17 января 2020 года

Вагайский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Коптяевой И.А., при секретаре Плесовских А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Виноградова А.В., в лице представителя по доверенности Абдрашитовой Ч.Р. к Администрации Вагайского муниципального района о признании права собственности в порядке в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Виноградов А.В., в лице представителя по доверенности Абдрашитовой Ч.Р. обратился с иском в Вагайский районный суд Тюменской области к Администрации Вагайского муниципального района о признании права собственности в порядке приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что с 1987 года по настоящее время он проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, данная квартира ему была предоставлена Черноковским СРК (Черноковский совхозрабкоп), где он работал до ухода на пенсию. Земельный участок по данному адресу является собственностью истца на основании выписки их похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. В настоящее время, истец выразил желание зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, однако он не может этого сделать, поскольку она не является объектом учета реестра муниципальной собственности Вагайского муниципального района, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

Определением суда в судебном заседании 12 декабря 2019 года, на основании заявления истца Виноградова А.В. и его представителя Абдрашитовой Ч.Р. изменены заявленные требования, на требования о признании права собственности в порядке приватизации.

Истец Виноградов А.В., его представитель Абдрашитова Ч.Р. и представитель ответчика Администрации Вагайского муниципального района, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна, дело рассмотрено в их отсутствие.

Возражений по иску ответчиком в суд не представлено.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно представленной копии паспорта гражданина Российской Федерации Виноградов А.В. значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с представленной суду копией трудовой книжки, выданной ДД.ММ.ГГГГ на имя Виноградова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что ДД.ММ.ГГГГ принят грузчиком на базу Черноковского совхозрабкопа.

На основании представленной выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Черноковского сельского поселения, Виноградову А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 500 кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>. Основание: запись в похозяйственной книге №11 на 1991-1996 годы. Сведения о документе, на основании которого внесена указанная запись отсутствуют. Право собственности Виноградова А.В. на данный земельный участок, подтверждено представленной выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08.08.2019 года.

В соответствии со ст.2, 8, 11, 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно представленной справки Администрации Вагайского муниципального района от 23.08.2019 года, жилые помещения (жилой дом или квартира), расположенные по адресу: <адрес> не значатся в реестре муниципальной собственности Вагайского муниципального района Тюменской области, и не включены в список жилья признанного непригодным для проживания граждан.

В сответствии с представленной выпиской из ЕГРЮЛ от 22.10.2019 года Селькохозяйственный производственный кооператив «Черноковский» (СХПК «Черноковский») прекратил свою деятельность 16.11.2006 года.

На основании архивной справки, выданной 16.10.2019 года, выданной архивным сектором администрации Вагайского муниципального района, документы Черноковского потребительского общества на хранение в архивный сектор администрации Вагайского муниципального района не поступали.

Согласно ответа, представленного по запросу суда из Арбитражного суда Тюменской области от 19.12.2019 года, следует, что определением суда от 26.10.2006 года, возбужденное в отношении СХПК «Черноковский» конкурсное производство завершено. 16.11.2006 года внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о ликвидации данного юридического лица. При этом сообщается, что решением Арбитражного суда Тюменской области от 02.03.2018 года в отношении Черноковского ПО введена процедура конкурсного производства и в настоящее время не завершена.

Информация о включении в конкурсную массу СХПК «Черноковский» и Черноковского ПО, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в материалах арбитражного дела отсутствует.

В соответствии с ответом конкурсного управляющего Черноковского ПО <данные изъяты> от 09.01.2020 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в конкурсную массу Черноковское Потребительское общество не входила.

Согласно представленной справки администрации Черноковского сельского поселения №435 от 11.06.2019 года Виноградов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в квартире, по адресу: <адрес>, открыто и добросовестно ей владеет, сохраняет её в надлежащем состоянии и обрабатывает земельный участок. Основание: похозяйственные книги №11 на 1986-2001 годы, №10 на 2002-2021 годы.

Согласно представленных копии похозяйственных книг, где в каждой указаны разные лицевые счета:

- №11 на 1986-1990 годы, главой хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, записан Виноградов А.В., место работы Черноковский СРК, грузчик;

- №11 на 1991-1995 годы, главой хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, записан Виноградов А.В.;

- №11 на 1997-2001 годы, главой хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, записан Виноградов А.В.;

- №11 на 2002-2006 годы, главой хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, записан Виноградов А.В.;

- №12 на 2010-2021 годы, главой хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, записан Виноградов А.В..

Согласно архивных справок, выданных 19.09.2019 года архивным сектором администрации Вагайского муниципального района, документы исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся, отдела архитектуры исполнительного комитета Вагайского районного Совета депутатов трудящихся за 1938-1948гг. на хранение в архивный сектор не поступали, в связи с чем, подтвердить выдавалось ли разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес>, не представляется возможным.

На основании поступившего ответа на запрос суда из Департамента имущественных отношений Тюменской области от 06.08.2018 года следует, что сведения о квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества отсутствуют.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от 21.05.2018 года, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>, отсутствуют.

На основании копии уведомления от 22.08.2019 года, представленной из ГКУ ТО «Центра кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации», запрашиваемая копия правоустанавливающего (правоудостоверяющего) документа в отношении объекта капитального строительства по адресу: <адрес>, на хранении в Учреждении отсутствует.

На основании ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в собственности Администрации Вагайского муниципального района, жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес>, не состоит, при этом она не вошла в конкурсную массу Черноковского Потребительского общества и СХПК «Черноковский», что затрудняет право Виноградова В.А. на оформление в собственность квартиры в порядке приватизации, в которой он проживает, поскольку с заявлением о её приватизации ему обратиться не к кому, при этом бесхозяйным спорное жилое помещение в установленном законом порядке, на основании ст.225 ГК РФ, не признано, администрацией Вагайского муниципального района на баланс не принято, в собственности Виноградова А.В. находится земельный участок <адрес>, в связи с чем, он обратился в суд за разрешением данного спора.

Согласно ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Признание права собственности за истцом на жилое помещение (квартиру), по мнению суда, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования Виноградова А.В., и признать за ним право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, поскольку оформить право собственности на спорное жилое помещение в ином порядке он не может, ввиду отсутствия собственника данного объекта недвижимости, что нарушает его права, возражений по иску от ответчика в суд не поступило.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст.35, 40 Конституции Российской Федерации, ст.2,8,11,18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", руководствуясь ст.ст.ст.12, 131, 218 ГК РФ, и ст.12, 56, 67, 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования по исковому заявлению Виноградова А.В., в лице представителя по доверенности Абдрашитовой Ч.Р. к Администрации Вагайского муниципального района о признании права собственности в порядке в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации Виноградова А.В., <данные изъяты>, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Вагайский районный суд Тюменской области.

Судья                          личная подпись                              И.А. Коптяева

Копия верна:

Судья                                                                                  И.А.Коптяева

Решение не вступило в законную силу.

Судья                                                                                  И.А. Коптяева