Решение от 14.05.2020 по делу № 2-617/2020 от 14.01.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2020 года                                                                      г. Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе

председательствующего судьи Блохина А.А.,

при секретаре Приймаковой Н.Н.,

с участием прокурора Рыбниковой Н.С.,

представителя истца Малановского С.Б., ответчиков Павлова В.А., его представителя Сахно Ю.А., Павловой С.А., Зозулевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федосова Р.В. к Павлову В.А., Павловой С.А., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетней Павловой М.В., к Зозулевой Л.А. об устранении в препятствий в пользовании, возложении обязанности передать истцу ключи от жилого помещения, признании утратившими право пользования и выселении,

установил:

Федосов Р.В. обратился в суд с иском с учетом привлечения соответчиков к Павлову В.А., Павловой С.А., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетней Павловой М.В., к                   Зозулевой Л.А., в котором просил возложить обязанность на ответчиков не чинить Федосову Р.В. препятствий в пользовании жилым помещением по адресу <адрес> передать ему ключи от указанного жилого дома, признать Павлова В.А., Павлову С.А., Павлову М.В., Зозулеву Л.А. утратившими право пользования жилым домом по адресу <адрес> выселить их из жилого помещения по адресу <адрес>.

В обоснование иска Федосов Р.В. сослался на то, что приобрел по договору купли-продажи жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>. На момент заключения договора в жилом доме был зарегистрирован Павлов В.А., который обязан был сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в жилом доме проживают ответчики, не желают покидать его, препятствуют истцу в пользовании принадлежащим ему жилым домом, не отдают ключи от жилого дома.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, не возражал против сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на период не больше 1 года в интересах несовершеннолетней Павловой М.В.

Ответчики Павлов В.А., его представитель Сахно Ю.А., Павлова С.А., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетней           Павловой М.В., Зозулева Л.А. полагали, что иск не подлежит удовлетворению. В случае удовлетворения иска просили сохранить за ответчиками право пользования жилым домом на 1 год.

Прокурор Рыбникова Н.С. полагала, что иск подлежит удовлетворению с сохранением за ответчиками права пользования жилым домом на 1 год.

Иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом по делу установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Зозулевой Л.А. и Федосовым Р.В. заключен договор купли-продажи одноэтажного жилого дома и земельного участка по адресу <адрес> (далее – договор купли-продажи). Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении иска Зозулевой Л.А. к Федосову Р.В. о признании указанной сделки недействительной отказано.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ является                    Федосов Р.В.

Согласно п. 6.3 договора купли-продажи на момент заключения договора в жилом доме зарегистрирован Павлов В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который обязан сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

На день рассмотрения дела судом Павлов В.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес>. Помимо него в указанном жилом доме фактически проживают его супруга Павлова С.А., несовершеннолетняя дочь Павлова М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прежний собственник жилого дома Зозулева Л.А., которые зарегистрированы по другому месту жительства.

Реализуя предусмотренные ст. 209, п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ правомочия собственника, сторона истца предъявляла к ответчикам требования об их выселении из принадлежащего ему жилого помещения, которое не было удовлетворено ответчиками, что подтверждается объяснениями сторон в судебном заседании. Ответчики не пускают Федосова Р.В. (его представителя) в жилой дом, полагая, что он не имеет права пользования жилым домом.

Как видно из материалов дела и объяснений сторон соглашений или иных договоренностей о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчики не являются и не являлись членами семьи истца.

Собственник не желает предоставлять ответчикам для проживания принадлежащее ему жилое помещение, что в силу приведенных выше правовых норм является основанием для удовлетворения заявленных требований.

Ответчиками не приведено доводов и ссылок на обстоятельства, позволяющих сохранить за ними право пользования жилым домом.

Согласно ст.204 ГПК РФ в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

Учитывая, что ответчики иных жилых помещений в собственности не имеют и не имеют возможности обеспечить себя иным жилым помещением, несовершеннолетняя Павлова М.В. обучается в МБОУ Средняя общеобразовательная школа № <адрес>, расположенном на незначительном удалении от жилого дома, в котором проживает семья Павловых, с учетом позиции представителя истца, не возражавшего против сохранения за ответчиками права пользования жилым домом на срок не более одного года, имеются основания для установления срока прекращения права ответчиков пользования жилым домом и выселения ответчиков из занимаемого ими жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 20 ░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ №2-617/2020 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                ░.░.░░░░░░

░░░░░░░░░                                                                         ░.░.░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                                                                ░.░.░░░░░░

░░░░░░░░░                                                                         ░.░.░░░░░░░░░░

20 ░░░ 2020 ░░░░