УИД 25RS0005-01-2019-000767-60
Дело № 2-1186/19
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28.11.2019 г. г. Владивосток
Первомайский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего судьи Коржевой М.В.,
при помощнике судьи ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Чудакова В. А. к
Чудакову С. А., Чудаковой Е. В., Менкаиловой А. А., ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», КГУП «Приморский водоканал», ПАО «ДЭК», ООО Управляющая компания «Влад-Дом» об определении размера и порядка участия в оплате, возложении обязанностей
УСТАНОВИЛ
Чудаков В.А. обратился в суд с иском к Чудакову С.А., Чудаковой Е.В., Менкаиловой А.А., Фонду ПК «Фонд капитального ремонта МКД ПК», КГУП «Приморский водоканал», филиалу ПАО «ДЭК» Дальэнергосбыт, ООО Управляющая Компания «Влад Дом» об определении размера и порядка участия в оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта общего имущества, взноса на капитальный ремонт, возложении обязанностей. Указал, что он, истец, является собственником 4/15 долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Также собственниками по 4/15 долей в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение являются Чудаков С.А. и дочь Чудакова А.С., Мендаилова А.А., собственником 1/5 долей является Чудакова Е.В., при этом право собственности всех, кроме Мендаиловой А.А. зарегистрировано, последняя в силу ст. 1153 ГК, п.п. 34,36, Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № является лицом, фактически принявшим наследство. Со ссылками на ст. ст. 209, 210, 249,274 ГК РФ, ст. 153, ч.2 ст. 154, ст. ст.155, 158 ЖК РФ, учитывая, что собственники отказываются нести расходы по содержанию долевой собственности, по лицевому счету имеется задолженность, просил определить размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта общего имущества, взноса на капитальный ремонт жилого помещения по вышеуказанной квартире между Чудаковым В.А., Чудаковой Е.В., Менкаиловой А.А., Чудаковым С.А. соразмерно их долям в праве собственности; обязать филиал ПАО «ДЭК» разделить образовавшуюся задолженность за потребленную электроэнергию по вышеуказанной квартире в размере 6401 руб. 08 коп. между Чудаковым В.А., Чудаковым С.А., Менкаиловой А.А. в размере по 4/15 долей за каждым, т.е. по 1706 руб. 95 коп. каждому, Чудаковой Е.В. в размере 1/5 доли, что составляет 1280 руб. 23 коп.; обязать КГУП «Приморский водоканал» разделить образовавшуюся задолженность за водоснабжение по вышеуказанному адресу в размере 159296 руб. 07 коп. между Чудаковым В.А., Менкаиловой А.А., Чудаковым С.А., по 4/15 долей за каждым, т.е. по 45478 руб. 95 коп., Чудаковой Е.В., в размере 1/5 доли, т.е. 22859 руб. 22 коп.; обязать Фонд ПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» разделить образовавшуюся задолженность по вышеуказанной квартире в размере 11352 руб. 84 коп., между Чудаковым В.А., Менкаиловой А.А., Чудаковым С.А., по 4/15 долей за каждым, т.е. по 3027 руб. 42 коп., Чудаковой Е.В., в размере 1/5 доли, т.е. 2270 руб. 58 коп.; обязать ООО «Управляющая компания «Влад Дом» » разделить образовавшуюся задолженность за содержание общедомового имущества по вышеуказанной квартире в размере 36939 руб. 45 коп., между Чудаковым В.А., Менкаиловой А.А., Чудаковым С.А., по 4/15 долей за каждым, т.е. по 9850 руб. 52 коп., Чудаковой Е.В., в размере 1/5 доли, т.е. 7387 руб. 89 коп.; возложить обязанность на АО «ДГК», КГУП «Приморский водоканал», Фонд ПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», ООО «Управляющая компания Влад Дом» выдать отдельные платежные документы в отношении вышеуказанного жилого помещения на имя Судакова В.А., Чудакова С.А., Менкаиловой А.А. в размере по 4/15 доли от начисления платы, Чудаковой Е.В. в размере 1/5 доли от начисления.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащих ответчиков: ООО Управляющая компания «Влад Дом» на надлежащего, ООО Управляющая компания «Влад-Дом», филиала ПАО «ДЭК» Дальэнергосбыт на ПАО «ДЭК».
Представитель истца многократно уточнял исковые требования, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ приняты последние уточненные требования, уточнены требования о разделе задолженности по отношению к ПАО «ДЭК», Фонду ПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ПК», ООО Управляющая компания «Влад-Дом» указано, что задолженность сформировалась за период с декабря 2012 г. до февраля 2019 г.; о разделе образовавшейся задолженности применительно к ответчику КГУП «Приморский водоканал», указано, что необходимо разделить задолженность, которая не охвачена постановлениями судов, вступившими в законную силу, за период с декабря 2012 г. до ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ без указания сумм, изменены размеры долей для взыскания; уточнено, что требование о возложении обязанности на АО «ДГК» заявлено к ПАО «ДЭК»; изменены доли в требовании о возложении обязанности на КГУП «Приморский водоканал» выдавать отдельные платежные документы, по 1/5 доли от начислений на Чудакова В.А., Чудакова С.А., Чудакову Е.В., каждому, 2/5 на Менкаилову А.А. с учетом Менкаилова И.А., в остальном требования оставлены без изменения.
Представитель истца на последних уточненных исковых требованиях настаивал в полном объеме, дополнительно пояснил, что он не смог определить размер задолженности, охваченной судебными решениями и не охваченной ими применительно к ответчику КГУП «Приморский водоканал», поэтому счел возможным сформулировать требования без указания суммы.
Представитель ответчика КГУП «Приморский водоканал» на удовлетворении уточненных исковых требований к ним применительно к разделу задолженности возражала, по возложению обязанности выставлять отдельные платежные документы в уточненной редакции не возражала.
Истец, ответчики Чудаков С.А., Чудакова Е.В., Менкаилова А.А., представители ответчиков ПАО «ДЭК», Фонда ПК «Фонд капитального ремонта МКД ПК», ООО Управляющая Компания «Влад-Дом» не явились, извещены надлежащим образом, в том числе в силу положений ст. 165.1 ГК РФ. В силу ст. 167 ГПК РФ, с согласия представителя истца, представителя ответчика КГУП «Приморский водоканал» суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Ответчица Менкаилова А.А. в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ фактическое принятие ею наследства после смерти отца не оспаривала, указала, что к нотариусу не обращалась. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчица Менкаилова А.А. против удовлетворения уточненных требований применительно к возложению обязанности на ПАО «ДЭК», Фонду ПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ПК», ООО Управляющая компания «Влад-Дом», КГУП «Приморский водоканал» выдавать отдельные платежные документы с учетом указанных на нее долей, не возражала.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика КГУП «Приморский водоканал», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно требованиям ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу требований статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Таким образом, указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность собственника жилого помещения по несению бремени содержания принадлежащего ему имущества. Поэтому он вправе потребовать от других собственников заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения.
Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая споры, возникающие в связи с не достижением соглашения между сторонами по содержанию жилого помещения, вправе применительно к положениям ч.ч.4,5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать собственнику отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу, Чудакову В.А., ответчику Чудакову С. А., по 4/15 каждому, ответчице Чудаковой Е. В. – 1/5доли, их право собственности зарегистрирована в ЕГРН, что подтверждается материалами дела.
Материалами дела также установлено, что Менкаиловой (Чудаковой) А.А. на основании договора № на передачу квартир (домов) в собственности граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/5 доля в спорной квартире, о чем имеется запись в БТИ. Кроме того, Менкаилова (Чудакова) А.А. являлась дочерью Чудакова А.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в отличие от Чудакова В.А. и Чудакова С.А. с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращалась, тем не менее суд полагает, что она фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ее отца, в размере 1/15 доли в праве собственности на спорную квартиру, поскольку в соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом. Материалами дела факт проживания Менкаиловой А.А. в спорной квартире как до, так и после смерти Чудакова А.С., подтверждается, никем не оспаривается, как и факт принятия ею наследства, она также в ходе рассмотрения дела по существу данное обстоятельство подтвердила. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Менкаилова А.А. является собственником 4/15 долей в праве собственности на спорное жилое помещение (1/5 по договору +1/15 в порядке наследования).
С учетом и░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 4/15 ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. – 1/5░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░-10 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.
░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.
░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░>. 4 ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>», ░░░ «░░░», ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░-░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ 4/15 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ 1/5 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ 1/5 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ 2/5 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.
░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░», ░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>», ░░░ ░░ «░░░░-░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.
░.░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.
░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194- 198 ░░░ ░░, ░░░
░░░░░
░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░>. 4 ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>», ░░░ «░░░», ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░-░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ 4/15 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ 1/5 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ 1/5 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ 2/5 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.
░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ «░░░», ░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>», ░░░ ░░ «░░░░-░░░» ░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.
░░░░░: ░.░. ░░░░░░░