Решение по делу № 2-295/2012 от 02.05.2012

Решение по гражданскому делу

                                                                                                      Дело 2-295/2012                                      

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 июня 2012 года                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  с. Выльгорт<АДРЕС>

Мировой судья Выльгортского судебного участка Республики Коми Н.Е. Колосова

с участием истца Н.И. Каневой,

представителя ответчика Н.Б. Ярановой,

при секретаре С.С. Полежаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании  гражданское дело по иску Каневой Н.И1 к Государственному <ОБЕЗЛИЧИНО>» о взыскании денежных средств,   

УСТАНОВИЛ:

Н.И. Канева обратилась в суд с иском к Государственному <ОБЕЗЛИЧИНО>» о взыскании денежных средств, оплаченных ей ответчику за предоставление коммунальных услуг, а именно: за холодное водоснабжение за период с 01.04.2009 по 01.04.2010 в размере 8534 руб. 20 коп.,  за водоотведение за период с 01.04.2009 по 01.04.2010 в размере 4213 руб. 68 коп., за электроснабжение за период с 01.11.2009 по 01.04.2010 в размере 7165 руб. 06 коп., за уборку мест общего пользования 330 руб. за период с 01.04.2009 по 01.04.2010. В обоснование заявленных требований указала, что плата за перечисленные услуги начисляется по показаниям коллективного прибора учета. Вместе с тем в здании общежития несколько комнат оборудованы приборами учета, в связи с чем плата за коммунальные услуги должна начисляться по нормативам и тарифам, утвержденным решением Совета МО «Сыктывдинский». Кроме того, несколько комнат сдается в поднаем, в связи с чем начисление платы не  соответствует количеству фактически проживающих в них граждан. В ведомости начислений платы на 01.04.2009 числится проживающих 366 человек, что не соответствует числу, на которое начисляется плата - 256 человек.

В судебном заседании истец Н.И. Канева заявленные требования поддержала. Не доверяет показаниям счетчиков и считает, что плата за холодную воду, водоотведение и электроснабжение должна начисляться по нормам потребления.

Представитель ответчика Н.Б. Яранова в судебном заседании иск не признала, указав, что плата за коммунальные услуги рассчитывалась согласно Постановлению Правительства РФ <НОМЕР>.  

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, мировой судья находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что Н.И. Канева является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу<АДРЕС> к. 79, площадью 42 кв.м, проживает с семьей в количестве 7 человек, которые, согласно представленным ответчиком данным, имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, по состоянию на 1 апреля 2012 г., в размере 17208 руб. 32 коп.

Общежитие находилось в оперативном управлении ГАОУ <ОБЕЗЛИЧИНО>», который являлся наймодателем, решением Агенства Республики Коми по управлению имуществом от 21.04.2011 общежитие по ул. <АДРЕС> изъято в государственную казну. Общежитие, расположенное по адресу<АДРЕС>, 38, относится к секционному типу.

В здании общежития установлен прибор учета воды, а также два прибора учета электроэнергии, в связи с чем при расчете платы за воду и электроэнергию ГАОУ СПО «КРАПТ» применял подпункт 1 пункта 2 приложения N 2 к Постановлению Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 21.07.2008) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам")). Действительно, две комнаты(№ 1 и № 1 «а») в общежитии оборудованы индивидуальными приборами учета, между тем как следует из представленных квитанций, нанимателям указанных комнат Н.Л. Туровой и В.Б. Косачевой начисление платы за коммунальные услуги производится в общем порядке, без учета показаний их приборов учета.

Жильцам общежития в спорный период начислялась плата за уборку в размере 30 руб., с марта 2010 года такая плата не начисляется. Как следует из представленного истцом заявления жильцов общежития, уборка мест общего пользования ответчиком не производилась.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, мировой судья находит, что плата за такие жилищно-коммунальные услуги, как вода и электроэнергия, производится в соответствии с законом и оснований для перерасчет платы в этой части не имеется. Между тем, поскольку ответчиком ГАОУ СПО «КРАПТ» не предоставлено доказательств обоснованности начисления платы за уборку, в этой части иск подлежит удовлетворению.

К такому выводу мировой судья пришел исходя из следующего. 

Статьей 678 ГК РФ установлена обязанность нанимателя по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные платежи. Кроме того, согласно ч. ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 и 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:  плату за пользование жилым помещением (плата за наем);  плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 3  ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 21 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 21.07.2008) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам")), при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется: а) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам; При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам.

 Согласно подпункту 1 пункта 2 приложения N 2, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение и электроснабжение (руб.) определяется по формуле:

, (6)

где:

- объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показанию коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме или в жилом доме (куб. м, кВт·час);

- объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа, электрической энергии), потребленный за расчетный период в i-том нежилом помещении (за исключением помещений общего пользования) (куб. м, кВт·час), определенный в соответствии с пунктом 20 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам;

- тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и водоотведения - руб./куб. м; для электроснабжения - руб./кВт·час);

- количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в i-том жилом помещении (квартире, коммунальной квартире, жилом доме) (чел.);

- количество граждан, зарегистрированных по месту жительства и месту пребывания во всех жилых помещениях дома, не оборудованных индивидуальными приборами учета (чел.);

Таким образом, законодатель обязывает при расчете платы за жилищно-коммунальные услуги исходить из показаний приборов учета, что свидетельствует о верном начислении ГАОУ СПО «КРАПТ» платы за жилищно-коммунальные услуги жильцам общежития по формуле, указанной в подпункте 1 пункта 2, в связи с чем начисление платы по нормативам будет нарушать требования Жилищного кодекса РФ и Постановления Правительства <НОМЕР>.

Доводы Н.И. Каневой о том, что она не доверяет показаниям общедомовых приборов учета ничем не подтверждаются, в связи с чем не могут быть приняты во внимание.

Представленный представителем истца расчет платы судом проверен и является верным (пример апрель 2009 г.: 1990 куб.м.(показания водосчетчика): 256(жильцов в общежитии)х20,59 (тариф за 1 куб.м.)=160,06 на 1 человека. Канализация 1990:256Х18,39=142,95. Электроэнергия за ноябрь 2009 г.: показания общедомового счетчика 26302,08 КВт:266=98,88 на 1 чел/месяц. Утвержденный тариф с октября 2009 г. - 1,74 руб. за кВт 1,74Х98,88 = 172,03 за 1 чел в месяцХ8 чел=1376,24 руб.

Не соответствие количества проживающих в общежитии данным, применяемым при расчете платы за коммунальные услуги не нашло своего подтверждения при рассмотрении дела.

Доводы Н.И. Каневой о начислении платы за воду и водоотведение некоторым  жильцам общежития исходя из показаний установленных в комнатах счетчиков также не нашли своего подтверждения при рассмотрении дела, истцом представлены доказательства начисления платы указанным жильцам в общем порядке, из показаний коллективного прибора учета.

Доводы о начислении в настоящее время платы за жилищно-коммунальные услуги в ином порядке, с учетом показаний индивидуальных приборов учета, судом не приняты во внимание, поскольку после изъятия в государственную казну дом <НОМЕР> по <АДРЕС> утратил статус общежития, в связи с чем у жильцов  появилась возможным устанавливать и передавать показания индивидуальных приборов учета.

Наличие вступившего в законную силу решения мирового судьи <АДРЕС> судебного участка № 2-325/2010, по которому ГОУ <ОБЕЗЛИЧИНО>» обязан начислять Н.И. Каневой плату за холодное водоснабжение, водоотведение и электроснабжение исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по пп 3 п. 1 Приложения № 2 к Постановлению № 307, само по себе не может служить основанием для удовлетворения иска, поскольку предметом настоящего спора являются правоотношения между Н.И. Каневой и ГАОУ <ОБЕЗЛИЧИНО> за иной период. Кроме того, в подпункте 3 пункта 1 Приложения № 2 речь идет о расчете платы за коммунальные услуги в случае наличия общедомового прибора учета, а также оборудования отдельных или всех жилых помещений индивидуальными приборами учета, а в рассматриваемый в настоящее время период в общежитии имеется лишь общедомовой прибор учета.

Поскольку доказательства обоснованности начисления платы за уборку за период с апреля 2009 по февраль 2010 г. ответчиком не представлены, требования в этой части следует удовлетворить. Однако в связи с наличием у Н.И. Каневой перед ответчиком задолженности, обязать ГАОУ <ОБЕЗЛИЧИНО> произвести ей перерасчет на сумму 330 руб. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать Государственное<ОБЕЗЛИЧИНО>» произвести Каневой Н.И1 перерасчет в размере 330 руб.

В иске Каневой Н.И1 к ГАОУ <ОБЕЗЛИЧИНО>» о взыскании переплаты за холодное водоснабжение за период с 01.04.2009 по 01.04.2010 в размере 8534 руб. 20 коп.,  за водоотведение за период с 01.04.2009 по 01.04.2010 в размере 4213 руб. 68 коп., за электроснабжение за период с 01.11.2009 по 01.04.2010 в размере 7154 руб. 06 коп. отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сыктывдинский районный суд Республики Коми через Выльгортский судебный участок в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 12.06.2012. Мировой судья Н.Е.Колосова

Копия верна: