Решение по делу № 2-105/2020 от 15.08.2019

                                                                   Принято в окончательной форме 11.06.2020 г.

     Дело № 2-105/2020 (УИД) 76RS0024-01-2019-002935-04

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2020 г.                                                                                                     г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе: председательствующего судьи Семеновой О.О., при секретаре Баскаковой И. С.,

с участием истца Лебедевой Л. К., представителя истца по устному ходатайству Антоновой Ю. С., представителя ответчика Талововой Т. А. по доверенности Таловова Ю. М., третьего лица Зыковой Т. Н., представителя третьего лица НАО «Управдом Фрунзенского района» по доверенности Житникова Н. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой Лидии Константиновны к Талововой Татьяне Анатольевне о признании недействительным решения общего собрания,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, с учетом уточнений от 29.11.2019 г. (л.д. 179), о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленное протоколом № З25/2019 от 18.06.2019 г.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что Лебедева Л. К. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Звездная ул., <адрес>.

Истцу стало известно, что в период с 24.05.2019. до 17.06.2019 г. проводилось общее собрание собственников многоквартирного <адрес> по вышеуказанному адресу, на котором избран способ управления многоквартирным домом НОМЕР по ул. Звездной г. Ярославль в виде управления управляющей организацией.

Управляющей организацией собственники выбрали НАО «Управдом Фрунзенского района».

Решение общего собрания оформлено протоколом №З25/2019 от 18.06.2019 года.

С решением общего собрания истец не согласна. Ответчица, инициировавшая проведение общего собрания, нарушила обязательный порядок уведомления собственников о проведении общего собрания. Лебедева Л. К. была лишена возможности участвовать в проведении общего собрания и выступить на общем собрании. Полагает, что ее мнение могло бы повлиять на результаты голосования, так как она пользуется авторитетом у части собственников дома.

В судебном заседании истец поддержала заявленные уточненные исковые требования в полном объеме. Пояснила, что в доме один подъезд. На первом этаже у лифта расположена доска объявлений. Вторая доска объявлений размещена у входа в подъезд, на улице. Оспариваемое собрание не проводилось. 02.09.2019 г. узнала о том, что дом перешел в управление НАО «Управдом Фрунзенского района». Уведомлений о проведении общего собрания не было.

Представитель истца по устному ходатайству Антоновой Ю. С. поддержала заявленные исковые требования. Пояснила, что единственным доводом для оспаривания решения общего собрания является отсутствие надлежащего извещения собственников помещений многоквартирного дома о проведении собрания.

Представитель ответчика по доверенности Таловов Ю. М. не признал заявленные исковые требования. Пояснил, что доска объявлений расположена на первом этаже у лифта. Уведомление о проведении оспариваемого собрания размещалось на информационной доске у лифта на первом этаже, а так же уведомления размещались на этажах. Объявления размещались за 9 – 10 дней до собрания. Протокол оспариваемого собрания на информационном стенде не размещался.

Третьи лица Зыкова Т. Н., представитель НАО «Управдом Фрунзенского района» по доверенности Житников Н. С. возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо Зыкова Т. Н. пояснила, что оспариваемое собрание проводилось. Истец знала о предстоящем собрании, всеми жильцами дома этот вопрос обсуждался. Объявления о проведении собрания развешивались неоднократно, так как их срывали. Первые уведомления о проведении собрания третье лицо размещала сразу после 9 мая, примерно 11-12 мая. Эти уведомления сорвали. Новые объявления разместили 13 мая, а потом еще и 15 мая, объявления постоянно срывали. Об итогах собрания все собственники помещений многоквартирного дома были уведомлены.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению в связи со следующем.

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Статьей 44.1 ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (ч. 2 ст. 45 ЖК РФ).

Судом установлено, что Лебедева Л. К. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 82 – 83).

В период с 24.05.2019 г. по 17.06.2019 г. в указанном многоквартирном доме по инициативе ответчика Талововой Т. А. (собственника квартиры № НОМЕР) проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом № З25/2019 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА со следующей повесткой дня:

1.Об утверждении порядка проведения общего собрания собственников МКД <адрес> форме очно-заочного голосования.

2. Об утверждения председателя общего собрания, секретаря общего собрания. Выбор членов счетной комиссии ОСС помещений МКД. Наделение указанных лиц полномочиями по произведению подсчета голосов, оформлению и подписанию протокола общего собрания.

3. Определение порядка уведомления о проведении последующих ОСС помещений в МКД и о принятых решениях на ОСС путем размещения инициатором информации на досках для объявлений в каждом подъезде.

4. Расторжение договора управления с ООО "Новый дом".

5. Наделение инициатора собрания полномочиями для уведомления ООО "Новый дом" о расторжении договора управления путем предоставления протокола ОСС.

6. Выбор способа управления.

7. Заключение договора управления МКД с НАО "Управдом Фрунзенского района".

8. Выбор председателя Совета МКД. Выбор членов Совета МКД. Предоставление права подписания договора управления председателю Совета МКД, осуществления всех фактических и юридических действий во исполнение решений, принятых на общем собрании собственников МКД с управляющей организацией НАО "Управдом Фрунзенского района".

9. Утверждение размера платы за содержание жилых и нежилых помещений для собственников и нанимателей.

10. Начисление платы за потребление коммунальных ресурсов на ОДН по фактическому потреблению в соответствии с показаниями приборов учета без применения норматива потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД ( при наличии общедомовых приборов учета).

11.Отмена решения общего собрания собственников в части вопросов поставленных на повестку дня под №НОМЕР,13 оформленного протоколом НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

12. Начисление платы за ХВС и ГВС в квартирах, не оборудованных ИПУ, по фактическому проживанию на основании актов, составленных председателем и членами Совета дома. ППНОМЕР п.56;5б(1).

13. Наделение управляющей организации НАО "Управдом Фрунзенского района" полномочиями на заключение с операторами связи и с провайдерами интернет услуг, иными пользователями общего имущества в МКД договоров об использовании общего имущества. Цену договора определить из расчета 0,3 руб. с 1 квадратного метра общей площади МКД. По провайдеру ПАО "Ростелеком" 500 рублей в месяц за 1 коммуникатор.

14. Денежные средства, полученные от операторов связи и провайдеров интернет услуг направлять на статью "Текущий ремонт".

15. О возвращении неиспользованные денежные средства по статье: "Текущий ремонт" за период действия договора управления с ООО "Новый дом" на расчетный счет выбранной управляющей организации НАО "Управдом Фрунзенского района".

16. Наделение управляющей организации НАО "Управдом Фрунзенского района" полномочиями с правом обращения в судебном порядкуе от имени Собственников с исковым заявлением о взыскании неиспользованных средств по текущему ремонту с ООО "Новый дом" и получении взысканных денежных средств, которые будут распределены на основании ОСС.

17. Наделение НАО "Управдом Фрунзенского района" полномочиями с правом обращения в судебном порядке от имени Собственников с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

18. Определение местами (адреса) хранения копии протоколов и решений собраний МКД.

Как следует из протокола № З25/2019 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования с 24.05.2019 г. по 17.06.2019 г. (л.д. 11- 20), решения были приняты положительные по всем поставленным на голосование вопросам.

В силу ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Из представленного протокола собрания следует, что в собрании приняли участие собственники помещений, общая площадь которых составляет 2651,06 кв. м, что составляет 63,1 % голосов. Согласно протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 18.06.2019 г., кворум при проведении собрания имелся. Решения по вопросам повестки дня принято большинством голосов.

Как следует из искового заявления, а также пояснений истца, факт наличия кворума при проведении общего собрания истцом не оспаривается.

В соответствии со ст. 181.5. ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Таким образом, отсутствие одного из перечисленных условий исключает признание решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

Значимыми по делу обстоятельствами при разрешении настоящего спора являются наличие кворума, легитимность лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка подготовки и проведения собрания, голосования на нем и подсчета голосов, что имеет существенное значение для правомочности принимаемых общим собранием решений, следовательно, их законности.

Суд приходит к выводу, что правовых оснований для признания недействительными решений, принятых собственниками на рассматриваемом общем собрании, не имеется.

Оспариваемые решения не повлекли за собой причинение истцу убытков, доказательств обратного, суду не представлено.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (п. 3 ст. 46 ЖК РФ).

Оспаривая данное решение общего собрания, истец ссылались на нарушение порядка его организации, проведения и оформления результатов. Указывает, что не принимала участие в голосовании, поскольку не была надлежащим образом уведомлена.

Информация о проведении оспариваемого собрания и об итогах собрания размещалась в соответствии с ранее принятым решением собственников помещений, оформленным протоколом НОМЕР от 15.05.2019 г., путем размещения в общедоступных местах (на досках объявлений, подъездах, лестничных площадках и т. п.).

Представителем ответчика в судебном заседании не оспаривалось наличие нарушений, а именно: ознакомление собственников помещений многоквартирного дома с итогами голосования посредством доведения информации в устной форме без размещения соответствующего сообщения в помещении данного дома.

Истец так же ссылается на нарушения оформления протокола.

Указанные нарушения не могут стать основанием для признания решения недействительным, при том, что проголосовавшие лица свою волю выразили, что закреплено в бюллетенях.

Оспариваемое собрание состоялось, собственники были уведомлены о его проведении, ознакомлены с повесткой дня собрания, о чем свидетельствует факт заполнения собственниками бюллетеней для голосования.

Само по себе несогласие истца с принятыми решениями по поставленным вопросам не имеет юридического значения, поскольку в силу ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Поскольку кворум на общем собрании имелся, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленное протоколом № З25/2019 от 18.06.2019 г. было легитимным для принятия на нем решений простым большинством голосов.

В отзыве представителя третьего лица НАО «Управдом Фрунзенского района» от 02.12.2019 г. указано, что истцом при подаче настоящего иска не учтено, что собственниками помещений многоквартирного дома принято решение от 12.08.2019 г., оформленное протоколом № З25/2019/2 от 12.08.2019 г., решение от 10.08.2019 г., оформленное протоколом № 1 от 10.08.2019 г. по вопросам повестки дня содержащихся в протоколе от 18.06.2019 г., что исключает нарушение прав истца. Обратного истцом не доказано (л.д. 117- 149).

Таким образом, требования о признании недействительным решений общего собрания удовлетворению не подлежат.

Кроме того, суд отмечает, что решение общего собрания, компетентное для рассмотрения вопросов его повестки, при наличии необходимого кворума, не вызывающее сомнения с точки зрения оформления волеизъявления собственников помещений, не может быть признано недействительным по одним лишь формальным соображениям, поскольку в таком случае нарушались бы права участников собрания и третьих лиц, и не соблюдался бы необходимый баланс интересов.

Материалами дела подтверждено, что большинство собственников помещений указанного многоквартирного дома участвовали в голосовании, заполнили соответствующие решения для голосования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                            О.О. Семенова