Решение по делу № 02-3002/2019 от 08.04.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва      11 июня 2019 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А. при секретаре судебного заседания Парфеновой Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3002/2019 по иску Савина Евгения Ивановича к ООО «СтройКлассика», ООО «П.Ф.К.-Дом» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Савин Е.И. обратился в суд с иском к ответчику ООО «СтройКлассика», ООО «П.Ф.К.-Дом» о признании права собственности на нежилое помещение: машино-место, ссылаясь на то, что 28 декабря 2004 года между истцом и ответчиком ООО «СтройКлассика» был заключен договор № ***  уступки права требования и перевода долга по договору №***0 от 15 октября 2004 года о долевом участии в строительстве жилого комплекса по адресу: адрес, в соответствии с которым, ответчик ООО «СтройКлассика» передал право требование к застройщику ООО «П.Ф.К.-Дом» по передаче в собственность машино-места № ***, по договору №*** от 15 октября 2004 года о долевом участии в строительстве жилого комплекса по вышеуказанному адресу. Стоимость права требования составила сумма по курсу ЦБ РФ на день поступления денежных средств на расчетный счет ответчика, что составляет сумма Оплата стоимости нежилого помещения истцом произведена в полном объеме. В настоящее время строительство объекта завершено, объект введен в эксплуатацию. После окончания строительства жилому комплексу был присвоен почтовый адрес: адрес. В настоящее время ответчиком нарушаются законные права и интересы истца, добросовестно выполнившего свои обязательства по договору, он не имеет возможности в полном объеме осуществлять полномочия собственника в отношении приобретенного им имущества. В связи с чем истец, просит суд признать за ним право собственности на машино-место № ***, находящееся по адресу: адрес.

Истец Савин Е.И. в судебное заседание не явился, извещен, обеспечил явку представителя по доверенности, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

ООО «СтройКлассика» извещен надлежащим образом о дате, месте судебного заседание явку представителя не обеспечил.

ООО «П.Ф.К.-Дом» извещен надлежащим образом о дате, месте судебного заседание явку представителя не обеспечил.

Третьи лица - Правительство Москвы, ДГИ Москвы, Управление Росреестра по г. Москве – в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Суд рассмотрел дело при данной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

На основании п. 2 ст. 8.1. ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.11 ГК РФ и ст.12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.

В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Статья 131 п. 1 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании ст.218 п. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что строительство жилого комплекса с подземным паркингом по адресу: адрес, которому после окончания строительства присвоен почтовый адрес: адрес осуществлялось ООО «П.Ф.К.-Дом».

28 декабря 2004 года между истцом и ответчиком ООО «СтройКлассика» был заключен договор № ***  уступки права требования и перевода долга по договору №*** от 15 октября 2004 года о долевом участии в строительстве жилого комплекса по адресу: адрес, в соответствии с которым, ответчик ООО «СтройКлассика» передал право требование к застройщику ООО «П.Ф.К.-Дом» по передаче в собственность нежилого помещения: машино-места № *** по договору №*** от 15октября 2004 года о долевом участии в строительстве жилого комплекса по вышеуказанному адресу.

По условиям Договора истец должен оплатить стоимость нежилого помещения в размере сумма по курсу ЦБ РФ на день поступления денежных средств на расчетный счет ответчика, что составляет сумма Истец свои обязательства по заключенному договору выполнил в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру Актом сверки платежей, платежным поручением № *** от 18.01.2005, извещением, поручением и копией поручения от 06.01.2005.

Исходя из вышеизложенного и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истец свои обязательства по оплате нежилого помещения выполнил полностью. В едином государственном реестре регистрации прав на недвижимое имущество права и обременения в отношении спорного объекта недвижимости отсутствуют.

Истец лишен возможности реализовать свое право, которое возникло на основании договора, поэтому заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Савина Евгения Ивановича - удовлетворить.

Признать за Савиным Евгением Ивановичем право собственности на нежилое помещение: машино-место № ***, площадью *** кв.м, расположенное по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для внесения записи о праве собственности Савина Евгения Ивановича на указанное имущество в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Яблоков