Решение по делу № 2-513/2019 от 04.12.2018

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ногинск Московская область «05» марта 2019 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

при секретаре Дерябиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конаковой К. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Степакову С. В., Конакову А. А., ООО «Зеленый двор», Администрации Богородского городского округа Московской области об определении доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельное соглашение,

УСТАНОВИЛ:

Конакова К.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 обратилась в суд с иском к Степакову С.В., Конакову А.А., ООО «Зеленый двор», Администрации Богородского городского округа Московской области об определении доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельное соглашение, просила суд: определить долю Конаковой К.А., ФИО1 в оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли от общей площади жилого помещения; обязать Администрацию Богородского городского округа Московской области заключить с Конаковой К.А. отдельное соглашение по оплате за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в размере 1/2 доли от общей площади жилого помещения.

В обоснование своих заявленных требований истец ссылался на то, что она – Конакова К.А. со своим несовершеннолетним сыном ФИО1 зарегистрированы в 2-х комнатной муниципальной квартире по адресу: <адрес>. На день обращения с иском в квартире зарегистрированы 4 человека: Степаков С.В. – старший брат, Конаков А.А. – младший брат, Конакова К.А. – истец, ФИО1 – сын истца. Коммунальные услуги начисляются управляющей компанией на 4 человека. Их мать – Степакова С.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ и была снята с регистрационного учета в связи со смертью. Однако оплачивать коммунальные услуги ответчики отказываются, и истец вынуждена самостоятельно оплачивать начисляемые коммунальные услуги, что для нее как для матери одиночки материально затруднительно. Истица готова по одной квитанции оплачивать коммунальные услуги, начисляемые только на 2-х человек: Конакову К.А. и ФИО1

Истец Конакова К.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Степаков С.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, в котором исковые требования признал.

Ответчик Конаков А.А. исковые требования признал.

Представитель ответчика ООО «Зеленый двор» в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика Администрации Богородского городского округа Московской области в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на исковое заявление.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о явке в судебное заседание извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Ногинскому муниципальному району в судебное заседание не явился, о явке в судебное заседание извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: истец – Конакова К.А., несовершеннолетний сын истца – ФИО1., брат – Степаков С.В., брат – Конаков А.А.

Истец Конакова К.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 имеет намерение производить оплату квартплаты и коммунальных услуг исходя из причитающейся на них доли – 1/2.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ в Постановлении от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить как от наймодателя, так и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрировано 4 человека, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 6), справкой от 13.07.2018г. (л.д. 7), соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не достигнуто, на долю каждого из членов семьи нанимателя жилого помещения приходится 1/4 доля общей площади жилого помещения и потому суд приходит к выводу, что требования истца об определении доли расходов по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 1/2 доли, подлежат удовлетворению.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Соответственно, расчет размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, печать и доставка потребителям платежных документов, в зависимости от способа управления многоквартирным домом, является обязанность управляющей компании. Выполняющим функции по организации расчетов за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Администрация Богородского городского округа Московской области, является ненадлежащим ответчиком, в связи с чем требования к Администрации Богородского городского округа Московской области удовлетворению не подлежит.

Учитывая изложенное, исковые требования Конаковой К.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Степакову С.В., Конакову А.А., ООО «Зеленый двор» об определении доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельное соглашение, суд считает основанными на законе, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Конаковой К. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Степакову С. В., Конакову А. А., ООО «Зеленый двор», Администрации Богородского городского округа Московской области об определении доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельное соглашение – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, в размере доли Конаковой К. А., ФИО1 в размере 1/2 доли от общей площади жилого помещения.

Обязать ООО «Зеленый двор» заключить с Конаковой К. А. отдельное соглашение по оплате за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли от общей площади жилого помещения.

Решение является основанием для ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «Зеленый двор» для выдачи отдельных платежных документов.

В удовлетворении исковых требований к Администрации Богородского городского округа Московской области – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено «22» марта 2019 года.

Судья: А.Н. Юсупов