Решение по делу № 2-4892/2017 от 10.05.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2017 года г.Красноярск

Октябрьский районный суд города Красноярска

в составе:

председательствующего Кирсановой Т.Б.,

при секретаре Терентьевой Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Октябрьского района г. Красноярска к Кузьмину А10, Рахматову А11, Бадридиновой А12, Яговкиной А13, Плехановой А14 о возложении обязанности, -

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Октябрьского района г. Красноярска обратилась в суд с иском к ответчикам о приведении в первоначальное положение жилого помещения – Х, мотивировав свои требования тем, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит вышеуказанная квартира, которая была самовольно переустроена – разделена на четыре квартиры гостиничного типа, в каждой из которых установлен санузел. 08 декабря 2016 года ответчикам вынесено предупреждение о приведении жилого помещения в первоначальное положение, однако оно было не исполнено. Просит возложить обязанность на ответчиков привести жилое помещение – Х в прежнее состояние.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики Яговкина Е.Н., Плеханова Е.М., Крупа (Бадридинова) Ю.Н. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч. 1, 2, 3 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Как установлено судом, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Красноярск, ул. Тотмина, 25-105, являются Кузьмин А.В. (140/626 долей), Рахматову И.М. (10/626 долей), Бадрединовой Ю.Н. (118/626 долей), Яговкиной Е.Н. (184/626 долей), Плехановой Е.М. (174/626 долей), что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02 ноября 2016 года.

Как следует из пояснений ответчиков в судебном заседании, Акта об установлении факта самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения от 08 декабря 2016 года, выпиской из единого государственного реестра объектов капитального строительства от 10 апреля 2007 года, поэтажного плана, ответом Департамента городского хозяйства администрации г. Красноярска от 02 ноября 2016 года, в указанной квартире произведено переустройство спорного жилого помещения, в результате которого, квартира разделена на 4 комнаты с отдельными входами, с устройством санитарных узлов.

08 декабря 2016 года истцом в адрес ответчиков направлено предупреждение о приведении жилого помещения в первоначальное положение в срок до 08 марта 2017 года.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что до настоящего времени жилое помещение пребывает в переустроенном и перепланированном состоянии, что подтверждается пояснениями ответчиков.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Согласно ч.1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу п.1 ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п. п. 1, 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

По правилам ч.1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

С учетом изложенного, поскольку доказательств, свидетельствующих о согласовании органом местного самоуправления проекта перепланировки квартиры, а так же о получении согласия на такое переустройство, в том числе установки и подключения к сетям многоквартирного дома дополнительного санитарно-технического оборудования, от собственников многоквартирного дома, не представлено; до настоящего времени обязательные для исполнения требования предписания ответчиками не выполнены, суд приходит к выводу о возложении на ответчиков обязанности устранить последствия самовольного переустройства путем приведения квартиры в прежнее состояние.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, гл. 22 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Возложить обязанность на Кузьмина А15, Рахматова А16, Бадридинову А17, Яговкину А18 привести в первоначальное состояние Х.

Взыскать с Кузьмина А19, Рахматова А20, Бадридиновой А21, Яговкиной А22 госпошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья: