Решение по делу № 33-1503/2019 от 03.09.2019

Судья Ольмезов М.М. (Дело № 2-3008\2019)

Дело № 33-1503/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 октября 2019 года г, Нальчик,

Судебная коллегия по гражданским делам
Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего Кучукова О.М. судей Хамирзова М.Х, и Бейтуганова А.З. при секретаре Сокуровой С,3.

с участием представителя Шомахова З.Х., Кожаевой М.М. и ООО «Тлепш» Кольченко В.В., представителя АО «Российский сельскохозяйственный банк» Гукетлова М.С, по докладу судьи Кучукова О.М,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шомахова З.Х., Кожаевой М.М. и Общества с ограниченной ответственностью «Тлепш» к Акционерному обществу «Российский Сельскохозяйственный банк» о признании обременения отсутствующим и погашении записей в Едином государственном реестре недвижимости по апелляционной жалобе ООО «Тлепш», Шомахова З.Х. и Кожаевой М.М. на решение Нальчикского городского суда КБР от 17 июля 2019 года.

Судебная коллегия

Установила:

30 сентября 2014 года между Акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» (далее Банк) и Обществом с ограниченной ответственностью «Тлепш» (далее ООО «Тлепш») был заключен кредитный договор, в соответствии с которым Банк предоставил ООО «Тлепш» кредит в размере 198 867 618 рублей под 17,72% годовых с условием возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом в срок до 15 сентября 2017 года. В обеспечение исполнения обязательств Банк заключил договора поручительства с Шомаховым З.Х., Кожаевой М.М., договора об ипотеке и договор о залоге векселей с залоговым индоссаментом с Шомаховым З.Х. 26 июня 2015 года ООО «Тлепш» предоставил Банку в залог объекты незавершенного строительства и право аренды земельных участков, на которых расположены закладываемые объекты в виде двенадцати 3-этажных жилых кирпичных домов, расположенных по адресу: КБР, <адрес>. ООО «Тлепш» нарушало свои обязательства по кредиту, вследствие чего за ООО «Тлепш» образовалась задолженность по платежам в погашение кредита, по процентам, пени и неустойки. В связи с неисполнением ООО «Тлепш» своих обязательств по погашению кредита, Банк обратился в суд с иском к ООО «Тлепш», Шомахову З.Х. и Кожаевой М.М, о взыскании долга по кредиту, взыскании неустойки и пени, об обращении взыскания на заложенное имущество. Решением Нальчикского городского суда КБР от 15 марта 2018 года исковые требования Банка удовлетворены частично. Судом постановлено взыскать с ООО «Тлепш», Шомахова З.Х, и Кожаевой М.М. солидарно задолженность по кредитному договору по состоянию на 07 мая 2018 года в размере 41 879 469 руб. 55 коп., в том числе основной долг в размере 41 562 662 руб 76 коп.; 250 000 руб. пеня на основной долг, 50 000 руб. пеня за просроченные проценты, 34 806 руб. 79 коп. комиссия за обслуживание кредита и взыскать 60 000 руб. в возмещение расходов Банка по уплате государственной пошлины, обратить взыскание на заложенное по кредитному договору имущество.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики от 26 июля 2018 года решение суда первой инстанции изменено в части взыскания пени. Судом постановлено взыскать пени на основной долг в размере 5 000 000 руб., пени на проценты в сумме 150 000 руб., а всего взыскать задолженность в размере 46 747 469 руб. 55 коп.

Ссылаясь на то, что ООО «Тлепш» полностью погашена задолженность по основному долгу и процентам в размере более 41 000 000 руб., что невыплаченная часть долга незначительна по сравнению с исполненной частью обязательства, что стоимость имущества, на которое сохраняется обременение, значительно превышает размер неисполненной части обязательства, что Банк уклоняется от погашения обременения не только в отношении тех объектов, стоимость которых соответствует размеру погашенных обязательств, но и на которые не было обращено взыскание по решению суда, что остаток задолженности составляет 5 000 000 руб. и это исключительно задолженность по пени, что стоимость заложенного имущества, определённая решением суда в 147 020 500 руб., явно несоразмерна остатку неисполненных обязательств, что Общество испытывает финансовые затруднения, а оплата в полном объеме остатка задолженности полностью остановит деятельность предприятия, что остаток долга в 5 000 000 руб. составляет менее 5% от стоимости заложенного имущества и в силу Закона об ипотеке обращение взыскания на заложенное имущество в этом случае не допускается, что уклонение Банка от погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи об обременении свидетельствует о злоупотреблении Банком своим правом, ООО «Тлепш», Шомахов З.Х. и Кожаева М.М. обратились в Нальчикский городской суд КБР с иском к Банку о признании отсутствующим обременения в виде ипотеки в отношении 17 квартир, расположенных в многоквартирных домах № по адресу: КБР, <адрес> и о погашении записей в Едином государственном реестре недвижимости о наличии обременений.

Кожаева М.М, и Шомахов в суд не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, ООО «Тлепш» явку в суд своего представителя не обеспечило. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель Банка Чеченов Т.С. в судебном заседании иска не признал. Утверждая, что решение суда до сих пор не исполнено, что остаток долга истцов составляет не 5 000 000 руб., как на то указано заявителями, а 9 229 186 руб. 69 когг, просил отказать в удовлетворении требований истцов.

Решением Нальчикского городского суда КБР от 17 июля 2019 года в удовлетворении исковых требований Шомахова З.Х., Кожаевой М.М. и ООО «Тлепш» отказано.

Считая решение суда незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального права, утверждая, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, ООО «Тлепш», Шомахов З.Х. и Кожаева М.М. подали на решение суда апелляционную жалобу, в которой просят решение суда отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме. В обоснование жалобы указано, что суд необоснованно принял во внимание справку, представленную Банком о наличии задолженности истцов в размере 9 229 187 руб. 69 коп., что составляет 9% от суммы задолженности, взысканной судом. Согласно определению Нальчикского городского суда КБР от 10 июля 2019 года, должникам представлена рассрочка исполнения решения суда в части оставшаяся невыплаченной суммы в 5 244 806 руб. 79 коп., установлен график погашения долга. Тем же определением истцам представлена отсрочка исполнения решения суда в части обращения взыскания на заложенное имущество на 18 месяцев. Указано, что судом не принято во внимание, что стоимость заложенного имущества явно несоразмерна остатку неисполненных обязательств, Считают, что погашение большей части долга в такой короткий промежуток времени свидетельствует о наличии у должников заинтересованности в дальнейшем сотрудничестве и предполагает добросовестное поведение истцов как заемщиков, В жалобе также указано, что заемщики неоднократно обращались в Банк с просьбой решить вопрос с высвобождением части имущества соответственно сумме погашенного долга с целью их дальнейшей реализации и направления средств от их реализации на погашение кредита, однако обременения не сняты. Также указано, что судом неверно исчислен процент остатка задолженности. По решению суда он составил 5 244 806 руб. 79 коп. Согласно статье 348 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимается во внимание не общая сумма долга, взысканная решением суда, а стоимость заложенного имущества, в связи с чем, считают, что остаток долга составляет 3,6%, что менее 5% стоимости заложенного имущества. Считают, что Банк ввел суд в заблуждение, не сообщив суду о том, что судом по делу о взыскании долга вынесено определение о предоставлении истцам рассрочки уплаты долга и отсрочки исполнения решения суда в части обращения взыскания на заложенное имущество,

Извещённые о времени и месте рассмотрения дела Шомахов З.Х. и Кожаева М.М. на заседание судебной коллегии не явились, о причинах неявки не сообщили и требований об отложении судебного разбирательства не заявили. Их представитель Кольченко В.В. просил дело рассмотреть в отсутствие Шомахова З.Х. и Кожаевой М.М. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда КБР Кучукова О.М., обсудив доводы апелляционной жалобы, поддержанной представителем Шомахова З.Х., Кожаевой М.М. и ООО «Тлепш» Кольченко В,В., выслушав возражения представителя АО «Российский сельскохозяйственный банк» Гукетлова М.С., изучив материалы дела, проверив в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правильность принятого судом первой инстанции решения исходя из доводов апелляционной жалобы и доводов возражений, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения, а апелляционную жалобу подлежащей оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены решения суда первой инстанции в апелляционном порядке являются неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд посчитал установленными, несоответствие изложенных в решении суда выводов обстоятельствам дела, нарушение или неправильное применение судом норм материального или процессуального права. Разрешая дело, суд таких нарушений не допусти░, ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 198 867 018 ░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 17,72 % ░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░, ░░░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░ 15 ░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 26 ░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░», ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 07 ░░░ 2018 ░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 41 562 662 ░░░. 76 ░░░,; 5 000 000 ░░░. ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, 150 000 ░░░. ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, 34 806 ░░░. 79 ░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 46 747 469 ░░░. 55 ░░░. ░ ░░░░░░░░ 60 000 ░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 26 ░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 352 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░; ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░; ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2 ░░░░░░ 345 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ (░. 5 ░░. 350.2 ░░ ░░); ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░; ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 3 ░░░░░░ 343 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░.░░. 167, 327 ░░ ░░), ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 353 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ (░. 3 ░░. 342.1 ░░ ░░); ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 354 ░ ░░░░░░ 355 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 60 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 16 ░░░░ 1998 ░░░░ № 102-░░ (░░░. ░░ 02.08.2019) «░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 352 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 60 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 16 ░░░░ 1998 ░░░░ № 102-░░ (░░░. ░░ 02.08.2019) «░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328-330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░ 17 ░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░», ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░.

░░░░░: 1. ░.░. ░░░░░░░░.

2. ░.░. ░░░░░░░░░░.