Решение по делу № 2-2480/2019 от 03.04.2019

Решение изготовлено в окончательной форме 11.06.2019г.

Дело №2-2480/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2019 года Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Тереховой Л.Н. при секретаре Томиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демидовой Анны Васильевны к Демидову Борису Витальевичу, Демидову Виталию Борисовичу о признании утратившими права пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился с иском к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, указывая на то, что является собственником этого жилого помещения на основании решения суда. В квартире зарегистрированы бывший собственник и член его семьи, что возлагает на истца дополнительные расходы, а также нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с иском.

ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

ФИО7 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо - отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо - Управление Росреестра по <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы, приходит к следующим выводам.

На основании вступившего в законную силу решения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес> (л.д.5-6).

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении зарегистрированы ФИО2 несовершеннолетние ФИО9, ФИО10, ответчики: ФИО4, ФИО3 (л.д. 7).

Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В порядке ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Указание истцом конкретной правовой нормы в обоснование иска не является определяющим при решении судьей вопроса о том, каким законом следует руководствоваться при разрешении дела (постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 июня 2008 г. N 11 «О Подготовке гражданских дел к судебному разбирательству»)

Таким образом, сохранение регистрации ответчиков на спорной жилой площади влечет за собой ограничение права пользования указанной квартирой истцом как собственником, более того, возлагает на него обязанность по оплате дополнительных расходов, направленных на содержание принадлежащего ему имущества. Сохранение права пользование на спорное жилое помещение ответчиков нарушает права истца, поскольку это препятствует осуществлению его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ), в связи с чем суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиков квартирой по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>.

При этом прекращение права пользования ответчиков жилым помещением, является основанием для снятия ФИО3 ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ФИО4 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>.

Решение о прекращении право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Ответчиком в Подольский городской суд может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии решения суда.

Председательствующий                                                          Л.Н. Терехова