Решение по делу № 2-1529/2015 от 21.07.2015

Дело № 2-1529/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                                ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Жигаревой Е.А.,

при секретаре Былинкиной О.С.,

с участием истицы Галиной А.С., ее представителя - адвоката Сергиенко Д.Н., ответчиков Соловьева В.П., Соловьевой Р.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, их представителя по доверенности Драгункиной Л.Б., представителя третьего лица управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Шатурскому муниципальному району и городскому округу Рошаль по доверенности Богданова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галиной ФИО14 к Соловьеву ФИО15, Соловьевой ФИО16, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Галина А.С. обратилась в суд с иском к Соловьеву В.П., Соловьевой Р.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, о прекращении права пользования жилым помещением, указывая, что на праве собственности ей принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На основании договора безвозмездного пользования по указанному адресу были зарегистрированы Соловьева Р.В., Соловьев В.П., ФИО1 В соответствии со ст. 699 ГК РФ ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено уведомление о прекращении договора безвозмездного пользования. Считает, что действие указанного договора прекращено, в связи с чем, просит прекратить право пользования ответчиков спорным жилым помещением.

В судебном заседании истица Галина А.С., ее представитель - адвокат Сергиенко Д.Н. заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Ответчики Соловьев В.П., Соловьева Р.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, их представитель по доверенности Драгункина Л.Б. просили в удовлетворении требований отказать, поскольку ответчики являются членами семьи Галиной А.С., ведут совместное хозяйство.

Представитель третьего лица управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Шатурскому муниципальному району и городскому округу Рошаль по доверенности Богданов А.С. просил в удовлетворении требований в части прекращения права пользования жилым помещением в отношении несовершеннолетней отказать.

Свидетель ФИО10, племянница Соловьева В.П., в судебном заседании пояснила, что Галина А.С. и Соловьев В.П. являются членами одной семьи, ведут совместное хозяйство.

Свидетель ФИО11, знакомая истицы, в судебном заседании пояснила, что Галина А.С. и Соловьев В.П. членами одной семьи не являются, совместное хозяйство не ведут.

Свидетель ФИО12, дочь истицы, в судебном заседании также пояснила, что Галина А.С. и Соловьев В.П. членами одной семьи не являются, совместное хозяйство не ведут.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного главой п. Туголесский Бор Шатурского района Московской области, Галина А.С. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права л.д. 9, 10, выписка из ЕГРП - л.д. 11).

Согласно п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с пунктом 1 статьи 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Из пояснений истицы Галиной А.С. следует, что ответчик Соловьев В.П. был зарегистрирован в жилом доме на условиях безвозмездного пользования, письменный договор с ним не заключался. Соловьева Р.В. была зарегистрирована в качестве члена ее семьи.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном доме зарегистрированы: Галина А.С. с ДД.ММ.ГГГГ, Соловьева Р.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Соловьев В.П. с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетняя ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, домовая книга - л.д. 13-17).

В силу ст. 698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель: использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчики фактически проживают в спорном жилом помещении.

Согласно ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено уведомление о прекращении договора безвозмездного пользования и снятии с регистрационного учета (л.д. 18, 19, 20, 21, 22).

В добровольном порядке ответчик Соловьев В.П. до настоящего времени требования Галиной А.С. не выполнил, своим бездействием нарушает права истицы как собственника, предусмотренные п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, в частности, не позволяя в полной мере осуществлять правомочия собственника по пользованию спорным жилым помещением, и существенно затрудняя реализацию правомочия по распоряжению спорной площадью. Доказательств, подтверждающих ведения совместного хозяйства, не представил.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что истица вправе в судебном порядке расторгнуть с Соловьевым В.П. договор безвозмездного пользования жилым помещением по основанию ст. 699 п. 1 ГК РФ и требовать в порядке ст. ст. 301, 304 ГК РФ устранения всяких нарушений ее права собственности.

Ввиду того, что оснований для права пользования указанным жилым помещением ответчиком в силу закона не установлено, его право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.

Положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в отношении ответчиков Соловьевой Р.В. и несовершеннолетней ФИО1 (дочери ответчика), поскольку Соловьева Р.В. была вселена в жилое помещение как член семьи собственника. Из объяснений сторон установлено, что договор о безвозмездном пользовании жилым помещением между сторонами заключен не был.

В соответствии со ст. ст. 27 и 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина, включая право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, могут быть ограничены только федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Невнесение квартплаты и коммунальных платежей также не может служить основанием к признанию указанных ответчиков прекратившими право пользования жилой площадью, а является основанием для предъявления истицей требований о взыскании убытков в ее пользу.

В соответствии с частью 2 статьи 38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей.

В силу ч. 1 ст. 64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей; родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Согласно ст. 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ).

По смыслу указанных норм несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение.

Иных оснований заявленных требований стороной истца заявлено не было, требования ею не уточнены.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Галиной ФИО17 удовлетворить частично.

Признать Соловьева ФИО18 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований к Соловьевой ФИО19, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                    Е.А. Жигарева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий                    Е.А. Жигарева