Решение по делу № 2-1-601/2019 от 12.03.2019

Гражданское дело № 2-1-601/2019 г. РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2019 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рудаковой И.В. к Пешковой Т.В., в своих интересах и в интересах несовершеннолетних П.и Е., Пешкову Д.В. об установлении и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Рудакова И.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Пешковой Т.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних П.и Е., Пешкову Д.В. об установлении и исправлении реестровой ошибки, в обоснование указав, что ей на праве собственности (доля в праве 1/2) принадлежит земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. с кадастровым номером №. Сособственниками земельного участка являются ответчики.

В настоящее время ей необходимо разделить земельный участок, либо определить порядок пользования и с этой целью она обратилась в ООО «Межевик». Однако при проведении кадастровых работ было выявлено несоответствие фактической границы земельного участка сведениям ЕГРН. При постановке на кадастровый учет земельного участка была допущена ошибка.

С целью исправления реестровой ошибки она обратилась в ГУП ОО МР БТИ с просьбой исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №. Для исправления реестровой ошибки необходимо заявление всех правообладателей земельного участка. Однако ответчики отказываются написать заявление об исправлении реестровой ошибки, а также не допустили работников МР БТИ для обмера земельного участка.

Данное пересечение препятствует ей в оформлении раздела земельного участка.

В связи с чем, просит установить и исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица Рудакова И.В. не явилась, представитель истца Меркулова Н.И. исковые требования уточнила, просила суд установить и исправить реестровую ошибку в местоположении земельного участка, допущенную при постановке на кадастровый учет, согласно вновь изготовленному межевому плану.

Ответчик Пешкова Т.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних П.и Е. в судебное заседание не явилась, ее представитель Зубкова О.А. в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик Пешков Д.В. в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме, исковые требования истца признал, не возражал против исправления реестровой ошибки.

Представитель третьего лица БУ ОО «МР БТИ» в судебном заседании не явилась, направила в суд телефонограмму о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица ООО «Межевик» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Согласно части 3 статьи 61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Рудаковой И.В. на праве собственности принадлежит помещение, назначение: жилое, площадью 32,5 кв.м., по адресу: <адрес>, пом.1.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Рудаковой И.В. на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) принадлежит земельный участок, площадью 600±9 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: отдельно стоящий индивидуальный жилой дом на одну, две семьи, по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, П.и Е.., Пешкову Д.В., Пешковой Т.В. (доля в праве каждого 1/8) принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: отдельно стоящий индивидуальный жилой дом на одну, две семьи, по адресу: <адрес>.

В соответствии с уведомлением ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, в результате образования двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> было выявлено, что фактические границы земельного участка не соответствуют границам данного земельного участка по сведениям ЕГРН, то есть, возможно, имеет место реестровая ошибка.

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном БУ ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, им было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего сторонам, в результате которого выявлено, что фактические границы земельного участка не соответствуют границам данного земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в ГКН изменений в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером, при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ данного земельного участка было выполнено без изменения площади земельного участка, согласно фактическому землепользованию, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственников земельного участка, в отношении которого уточняется местоположение границ.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворяются, и он не настаивает на взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате госпошлины, суд считает возможным не взыскивать государственную пошлину с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рудаковой И.В. удовлетворить.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным БУ ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

С заявлением об учете изменений объекта недвижимости с кадастровыми номерами № в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон, участвующих в деле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья