Решение по делу № 2-471/2020 от 20.01.2020

                                                                                                           УИД 52RS0009-01-2020-000115-78                                                                            О П Р Е Д Е Л Е Н И Е               дело №2-471/2020

03 марта 2020г. Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.,

при секретаре Башук Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рубцовой О.В. к председателю правления ЖСПК №57 Стрижову С.В. о возложении обязанности и взыскании,

                                       У С Т А Н О В И Л:

         Рубцова О.В. обратилась в суд с иском к председателю правления ЖСПК №57 Стрижову С.В. о возложении обязанности и взыскании, указывая, что 16 мая 2017 года между нею и ЖСПК №57 был заключен договор долевого участия №60, согласно которому ЖСПК №57 обязался построить многоквартирный дом со встроенными офисными помещениями, расположенный по строительному адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать ей 2-хкомнатную квартиру с условным номером 60, расположенную на 4 этаже в 3-м подъезде общей площадью по проекту 60,7 кв.м. В свою очередь, она обязалась принять участие в финансировании указанного дома в части строительства квартиры № 60 и оплатить ее стоимость 2145745 руб. Паевой взнос по договору в размере 2145745 руб. был полностью внесен ею 16.05.2017г. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления такого кооператива. Регистрация права собственности в ЖСК нуждается в следующих документах: договор, заключенный с управлением кооператива о паенакоплении; справка, свидетельствующая, что паевой взнос внесен полностью. 11.04.2019г. она обратилась в Управление Росреестра по НО с заявлением о государственной регистрации права собственности на основании справки от 18.07.2018г., которая содержала сведения об оплате ею денежных средств по договору долевого участия №60 от 16.05.2017г. Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации прав от 23.04.2019г., Управлением Росреестра по НО принято решение о приостановлении регистрации права на объект недвижимости кадастровый №, квартира, общей площадью 60,7 кв.м., этаж 4, адрес: <адрес> на срок до 23.07.2019г. Согласно уведомлению, в целях устранения причин приостановления, ей совместно с застройщиком необходимо обратиться в регистрирующий орган о регистрации договора долевого участия №60 от 16.05.2017г. и предоставить документы, согласно перечню, указанному в уведомлении. 14.05.2019г. она написала письмо застройщику, в котором просила выполнить указания регистрирующего органа, выдать ей по данному поводу документы, указанные в уведомлении, письменный ответ, адресованный Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области и справку о полном внесении пая при строительстве объекта кадастровый № - квартира, общей площадью 60,7 кв.м., этаж 4, адрес: <адрес> и справку о внесении пая пайщиком. Письмо получено застройщиком 15.05.2019г. Документы просила направить в срок до 19.07.2019г. по адресу: г.Арзамас, ул.Л.Толстого, д.19, либо сообщить ей о дате возможного получения документов по номеру телефона 8-904 0418332, предоставив ей возможность выполнить в срок уведомление Росреестра по НО. К указанному в письме и уведомлении Росреестра сроку, заказчик ответа и каких-либо документов ей не предоставил. Также ей не была выдана справка по установленной форме о полной выплате пая для регистрации права на основании ч.4 ст.218 ГК РФ. 23.07.2019г. она получила отказ Росреестра в регистрации права собственности на жилье. Правовое положение ЖСПК определяется уставом ЖСПК в части, не противоречащей Гражданскому кодексу РФ. Согласно редакции Устава ЖСПК №57: Размер пая каждого члена ЖСК должен соответствовать строительной стоимости предоставляемой ему отдельной квартиры (п.6.1.1.). Все расчеты по уплате паевых взносов осуществляются только через правление ЖСК и с его согласия (п.6.1.4.). Органами управления кооператива являются: общее собрание членов, Правление, председатель Правления (председатель кооператива) (п. 10.1.). К компетенции Правления относятся п.10.3.8.: п.п.16) обеспечение делопроизводства Кооператива, п.п.18) рассмотрение заявлений членов ЖСК, Правление Кооператива (ЖСК) возглавляет председатель Правления п. 10.4.1. Председатель Правления ЖСК рассматривает заявления членов ЖСК и имеет право первой подписи и действует без доверенности от имени Кооператива (п.10.4.4.). Председатель и члены правления ЖСК при осуществлении своих прав и исполнении обязанностей должны действовать в интересах кооператива, осуществлять свои права и установленные обязанности в отношении кооператива добросовестно и разумно (п.10.5.1.). Председатель несет полную материальную ответственность перед Кооперативом за убытки, причиненные ему их виновным действием (бездействием) (п.10.5.2). Исходя из Устава ЖСПК и положений Жилищного Кодекса РФ на правление ЖСПК и председателя правления возложены обязанности по управлению жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме, в том числе оформлению соответствующих жилищных документов, касающихся жилых помещений, находящихся в собственности членов ЖСПК, а также последующей выдачи жилищных документов в целях реализации прав членов ЖСПК на оформление права собственности на жилье. Председателем ЖСПК №57, председателем его Правления является Стрижов С.В., к полномочиям которого относится подписание и выдача справок и иных документов, рассмотрение заявлений членов ЖСПК. Учитывая, что справка о полной выплате паевого взноса носит характер правоподтверждающего документа согласно п.4 ст.218 ГК РФ и ее предъявление необходимо для регистрации перехода права собственности на построенную квартиру после сдачи дома в эксплуатацию, отказ ответчика в ее выдаче нарушает ее права как истца и создает препятствия в реализации права собственника имущества. Поскольку самостоятельно получить документы от заказчика и зарегистрировать право собственности на квартиру она не может, вынуждена обратиться в суд. Просит для регистрации права на объект недвижимости кадастровый №52:40:0401007:1327, квартира, общей площадью 60,7 кв.м., этаж 4, адрес: Нижегородская область, г.Арзамас, ул.Володарского, Д.81А, кв.60 возложить на ответчика обязанность в течении 1 (одной) недели с момента вынесения решения выдать ей справку по установленной форме о полной выплате ею пая для регистрации права на основании ч.4 ст.218 ГК РФ; взыскать с ответчика судебную неустойку на случай неисполнения данного обязательства в размере 1000 руб. за каждый день просрочки обязательства на основании ст. 308.3 ГК РФ; расходы на госпошлину, уплаченную за государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество при подаче заявления о регистрации права в размере 2200 руб.; госпошлину, уплаченную при подаче искового заявления; расходы на доставку ответчику корреспонденции в размере 370,98 руб.; расходы на юридическую консультацию и составление искового заявления в размере 5000 руб.; компенсацию морального вреда в размере 5000 руб.

            В судебное заседание истец, ответчик и представитель третьего лица -ЖСПК -57 - не явились, о дне слушания дела извещены.

            От истца в суд поступило заявление о прекращении производства по делу в связи отказом истца от иска; последствия принятия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.223 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

            Учитывая, что отказ истцаот иска не противоречит закону, принятием отказа от иска не нарушаются права и законные интересы других лиц, судья находит принять отказ истца Рубцовой О.В. от иска и производство по делу прекратить.

           Руководствуясь ст.ст. 39,173,220, 221 ГПК РФ,

                                                                 О П Р Е Д Е Л И Л :

       Принять отказ Рубцовой О.В. к председателю правления ЖСПК №57 Стрижову С.В. о возложении обязанности и взыскании.

Производство по делу прекратить.

Разъяснить сторонам по делу, что повторное обращение в суд по спору между ними, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

           На определение может быть подана частная жалоба в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение 15 дней.

           Судья                                                                                                               / Газимагомедов Б.Г./

***

***

***

***