Решение по делу № 2-1759/2019 от 21.02.2019

Дело №2-1759/2019 06 июня 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Дубовской Е.Г.

с участием прокурора Лобаневой Е.А.,

при секретаре Дорониной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного унитарного предприятия «Производственно-эксплуатационное коммунальное предприятие» Национального исследовательского центра «Курчатовский Институт» к Чебровой Людмиле Павловне, Казанцеву Алексею Николаевичу, третье лицо: Федеральное государственное бюджетное учреждение «Петербургский институт ядерной физики им Б.П. Константинова Национального исследовательского центра «Курчатовский институт» о выселении нанимателя из жилого помещения(общежития)без предоставления другого помещения,

установил:

Представитель Федерального государственного унитарного предприятия «Производственно-эксплуатационное коммунальное предприятие» Национального исследовательского центра «Курчатовский Институт» обратился в суд с иском о выселении Чебровой Людмилы Павловны ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Казанцева Алексея Николаевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната 42 (общежитие) без предоставления другого жилого помещения, а также о взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины.

Мотивируя исковые требования, представитель истца указал, что здание общежития по адресу: <адрес>, является федеральной собственностью и закреплено на праве хозяйственного ведения за НИЦ «Курчатовский институт» - ПЭКП. ДД.ММ.ГГГГ, семье сотрудницы Леоновой JI.T. было предоставлено для временного проживания жилое помещение (комната) в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, комната №. С июля 1995 года и по настоящее время по вышеуказанному адресу проживает бывшая невестка ФИО9 - Чеброва Л.П. и ее сожитель Казанцев А.Н., с которыми договор найма на указанное жилое помещение не заключался. Ответчики по указанному адресу не зарегистрированы, но проживают, в связи, с чем ответчику начислялась плата за проживание и коммунальные услуги, однако оплату за проживание и коммунальные услуги ответчик длительное время не производил. Вышеуказанное жилое помещение ответчикам не предоставлялось, документов, подтверждающих их законное проживание по вышеуказанному адресу, не имеется. Ответчикам неоднократно с марта 2018 года направлялись уведомления о необходимости освободить занимаемое помещение - комнату № в <адрес> в <адрес>, погасив задолженность за проживание и коммунальные услуги. Однако до настоящего времени требования, изложенные выше, в добровольном порядке ответчики не выполнили, в связи, с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца, присутствуя в судебном заседании, доводы искового заявления поддержал, просил требования удовлетворить, выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната 42 без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - ФГБУ «Петербургский институт ядерной физики им Б.П. Константинова Национального исследовательского центра «Курчатовский институт» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте проведения судебного заседания.

Суд, выслушав мнение представителя истца, ответчиков, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, здание общежития, расположенного по адресу: <адрес>, является федеральной собственностью (л.д. 8, 10-12).

На основании распоряжения Агентства по управлению имуществом РАН №-и от ДД.ММ.ГГГГг. и акта приема-передачи объектов недвижимооо имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения от ДД.ММ.ГГГГг., выписки из реестра федерального имущества № от ДД.ММ.ГГГГг. трехэтажное здание общежития по адресу: <адрес> закреплено на праве хозяйственного ведения за НИЦ «Курчатовский институт» - ПЭКП (л.д. 9).

Решением Администрации и Профкома Петербургского института ядерной физики им. Б.П. Константинова Российской академии наук (ПИЯФ РАН) от ДД.ММ.ГГГГ, семье сотрудницы ФИО9T. в составе двух человек было предоставлено для временного проживания жилое помещение (комната) в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, комната № (л.д. 16).

В комнате № общежития, расположенного по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован (л.д. 7).

Согласно представленным актам от ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг. и ДД.ММ.ГГГГг. в спорном жилом помещении проживаю ответчики (л.д. 26,27,28).

Ни с Чебровой Л.П. ни с Казанцевым А.Н. договор найма на указанное жилое помещение не заключался, в трудовых отношениях с истцом не состоят.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных этим Федеральным законом.

Согласно ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления жилого помещения, общежития использовались для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы.

Аналогичные положения содержались и в п. 2 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 г. N 328. Согласно п. 10 указанного Положения, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу статьи 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса РФ.

Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

Из содержания приведенных положений ст. 13 Вводного закона следует, что без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены граждане, проживающие в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ (01 марта 2005 года), при одновременном наличии следующих условий: указанные граждане относятся к категориям лиц, выселение которых из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения до введения в действие Жилищного кодекса РФ не допускалось ст. 108, ст. 110 Жилищного кодекса РСФСР; эти граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете.

При этом право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из общежития без предоставления другого жилого помещения, должно возникнуть у лиц, названных в ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР, к моменту введения в действие Жилищного кодекса РФ (01 марта 2005 года). В этом случае к спорным правоотношениям подлежат применению положения ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР и после введения в действие Жилищного кодекса РФ при наличии других обязательных условий. Если же лицо не приобрело право на дополнительные гарантии, предусмотренные этой статьей, то на него положения данной нормы не распространяются.

В силу п. 6 ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года 76-ФЗ "О статусе военнослужащих").

Однако к предусмотренным в п. 6 ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР и к иным, указанным в данной статьей категориям граждан, ответчики не относятся. Кроме того, следует отметить, что спорное жилое помещение предоставлялось иному лицу, состоящему на момент предоставления в трудовых отношениях с ПИЯФ РАН.

Частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ определены категории лиц, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, в случае, если они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Согласно ответу администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, в том числе из пояснений ответчиков, Казанцев А.Н. и Чеброва Л.П. на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях администрации Гатчинского муниципального района не состоят (л.д. 80).

Чебровой Л.П. на основании договора пожизненной ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением р/н4282 от ДД.ММ.ГГГГг. принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>

Поскольку трудовой договор между сторонами дела не заключался, соответственно, договор найма жилого помещения в общежитии также между сторонами не заключался, доказательств наличия права на занимаемой жилое помещение нанимателями не представлено, оснований невозможности выселения из общежития без предоставления другого жилого помещения, предусмотренных ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, ст. 13 Вводного закон, не установлено, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст. 88 ГПК РФ). Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах (ч.2 ст. 88 ГПК РФ).

Истцом при обращении с иском в суд оплачена государственная пошлина в сумме 6000 рублей (л.д. 6).

Принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при обращении с иском в суд.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Федерального государственного унитарного предприятия «Производственно-эксплуатационное коммунальное предприятие» Национального исследовательского центра «Курчатовский Институт» к Чебровой Людмиле Павловне, Казанцеву Алексею Николаевичу о выселении нанимателя из жилого помещения (общежития) без предоставления другого помещения - удовлетворить.

Выселить Чеброву Людмилу Павловну ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Казанцева Алексея Николаевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната 42 (общежитие) без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Чебровой Людмилы Павловны, Казанцева Алексея Николаевича в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Производственно-эксплуатационное коммунальное предприятие» Национального исследовательского центра «Курчатовский Институт» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, т.е. по 3000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 11 июня 2019 года.

Судья:

Подлинный документ находится в материалах дела № 2-1759/2019,

УИД 47RS0006-01-2019-001031-23

Гатчинского городского суда Ленинградской области