Решение по делу № 2-1345/2017 от 17.03.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово       17 мая 2017 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи	Е.В. Лебедева
при секретаре	Р.Д. Заиграеве

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1345/2017 по иску ФИО8 (Шленской) С.Ю. к ФИО4 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, расторжении договора передачи в пользование жилого помещения и снятии с регистрационного учета, третье лицо: Управление по вопросам миграции МВД России по <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась с иском к ответчику. В своем исковом заявлении, с учетом уточнений, просит суд: расторгнуть договор передачи в пользование комнат по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес> заключенный между ФИО2 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ; признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес>; снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истица указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес>. Истица заключила с ответчиком договор передачи в пользование комнат в указанной квартире по указанному адресу. Ответчик был зарегистрирован по указанному адресу. Ответчиком условия договора не соблюдаются, ремонт он не производит, коммунальные платежи не оплачивает. В комнатах не проживает, вещей его нет, забрал. Свои требования мотивирует положениями ст. 450, 698, 699 ГК РФ.

В судебном заседании истица ФИО3 уточненные требования поддержала. Пояснила, что ответчик более не является членом семьи истицы, брак расторгнут в 2015 г., квартира приобреталась до брака и не является супружеским имуществом. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в доме не имеется, обязанностей по оплате не осуществляет. В адрес ответчика истица направляла уведомление о расторжении договора, однако ответа не последовало.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждено телефонограммой.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседание извещался надлежащим образом.

Суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц по основанию ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что истице, на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от 06.08.2001г., на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес>.

В соответствии с выпиской из домовой книги ответчик зарегистрирован по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что истица заключила с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ договор передачи в пользование комнат в квартире по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес>. На основании этого договора ответчик постоянно зарегистрировался в спорном жилом помещении. В соответствии с договором ответчик обязуется содержать комнаты в чистоте и порядке, осуществлять ремонт.

Судом также установлено, что истец не намерен дальше предоставлять ответчику по договору пользования жилое помещение, в связи с чем, договор подлежит досрочному расторжению, ответчик не является членом его семьи, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Доказательств иного суду не представлено. Брак, заключенный между истицей и ответчиком, прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с требованиями ст. ст. 288, 304 ГК РФ собственник вправе пользоваться, распоряжаться своим имуществом и может требовать устранения всяких нарушений его права, даже если эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В силу ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая сторона вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Во исполнение своих прав ДД.ММ.ГГГГ истица направляла в адрес ответчика уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке. Данное обстоятельство свидетельствует о соблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора. Уведомление ответчиком было получено.

При данных обстоятельствах у ответчика отсутствует основание для дальнейшего использования спорного жилого помещения для проживания и согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ он обязан ее освободить. Соответственно, требования истицы о расторжении договора, признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении фактически уже не проживает, членом семьи истицы не является. Доказательств иного суду не представлено.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Расторгнуть договор передачи в пользование комнат по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес> заключенный между ФИО2 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.

Признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес>.

Снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий                                  Е.В.Лебедев