Решение от 14.11.2019 по делу № 2-9163/2019 от 21.10.2019

Дело №2-1-9163/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2019 года          город Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе:

в составе председательствующего судьи Рогозиной Е.В.

при секретаре Манакиной Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролова О.В. к Сафаряну А.М. о взыскании задолженности по договору коммерческого найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

21 октября 2019 года Фролов О.В. обратился в суд с исковым заявлением к Сафаряну А.М., указав в обоснование требований, что являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было передано истцом по договору аренды в пользование ответчику. По условиям договора ответчик принял на себя обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако не исполнял его, в указанной связи образовалась задолженность в сумме 100 565 рублей 91 копейка, которую истец погасил самостоятельно после прекращения договора найма. Фролов О.В. просил взыскать с Сафаряна А.М. задолженность за коммунальные услуги – 100 565 рублей 91 копейку, расходы по уплате государственной пошлины – 3 211 рублей, расходы на оплату услуг представителя – 28 000 рублей.

В судебном заседании истец Фролов О.В. и его представитель Егоров А.Ю. требования поддержали.

Ответчик, извещавшийся судом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.

Третье лицо Фролова И.В. полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца и его представителя, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пункта 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Фроловым О.В. и Сафаряном А.М. был заключен договор коммерческого найма, по условиям которого последнему и членам его семьи предоставлено возмездно во временное владение и пользование сроком на 11 месяцев жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 4.4 договора при отсутствии заявлений одной из сторон о прекращении или изменении настоящего договора, по окончании срока он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие предусмотрены договоры.

Из пояснений истца следует, что договор прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ после выезда ответчика из занимаемого жилого помещения.

Пунктом 2 договора стороны установили, что расходы по коммунальным услугам принимает на себя наниматель.

Между тем, как установлено судом и подтверждено представленными истцом документами, ответчик принятые на себя обязательства по оплате коммунальных услуг выполнял не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность по коммунальным платежам (газ, водоснабжение, электроэнергия, капитальный ремонт) на общую сумму 100 565 рублей 91 копейка.

Указанную задолженность истец погасил за счет личных денежных средств.

Претензия о возмещении причиненных убытков, направленная истцом в адрес ответчика, оставлена последним без удовлетворения.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также возмещения убытков.

Согласно пункту 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Разрешая спор, оценивая в совокупности собранные по делу доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств в размере 100 565 рублей 91 копейка.

С учетом требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним расходы по уплате государственной пошлины – 3 211 рублей.

Согласно статье 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ко взысканию с Сафаряна А.М. в пользу истца подлежат расходы по оплате услуг представителя в размере 28 000 рублей, при этом суд руководствуется принципом разумности, учитывает объем работы, проделанной представителем истца при рассмотрении данного гражданского дела, обусловленной подготовкой иска в суд, участием в судебных заседаниях, а также ценностью подлежащего защите права.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 100 565 ░░░░░░ 91 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 3 211 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – 28 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                          ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░ 2019 ░░░░.