Решение по делу № 2-4743/2019 от 23.08.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи.

23.10.2019 г.

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Качур С.В.,

при секретаре судебного заседания Шабашевой М.Л.,

с участием истца Слышовой С.А., ее представителя Архангельской Е.О.,

представителя ответчика администрации г.Сочи Агамировой К.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Слышовой С. А. к администрации г.Сочи об установлении факта владения и пользования имуществом,

установил:

Истец просит суд

установить юридический факт пользования Слышовой С.А. на условиях договора социального найма квартирой № многоквартирного дома <адрес> г.Сочи;

обязать администрацию г.Сочи предоставить по договору социального найма Слышовой С.А. в соответствии со статьями 86, 89 Жилищного кодекса РФ взамен квартиры № многоквартирного дома <адрес> г.Сочи другое благоустроенное жилое помещение, приобретенное в рамках реализации Адресной программы муниципального образования город-курорт Сочи по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2018 гг., утв. Постановлением администрации г.Сочи от 29.05.2013 №, находящиеся по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес>.

В обоснование требований указывает, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Слышову А. Г. (тесть истца, ныне умерший) и его семье из 4 человек было предоставлено жилое помещение - квартира <адрес> в Центральном районе г.Сочи.

Филиалом ГУП КК "Крайтехинвентаризации" по г.Сочи выполнен технический паспорт домовладения № за инвентарным номером 6207.

В 1989 г. соседи по коммунальной квартире № съехали, так же с этого года запрещено заселение граждан, так как дом считается ветхим. С этого времени они проживают в двух квартирах № и №, общая площадь, занимаемая нашей семьей составляет 87,2 кв.м. несут бремя содержания, произвели замену окон и дверей, батарей, выполнили косметический ремонт помещения, оплачивают все коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями.

Согласно справке о составе семьи в <адрес> зарегистрированы Кубасова И. Ю., Гукалов Д. О., Кубасов Р. В., Гукалова А. Ю..

На основании п.6 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных имущественных прав граждан факта владения и пользования недвижимым имуществом.

На основании ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получением заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами (ст.131 ГК РФ).

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В судебном заседании сторона истца требования иска поддержала.

Представитель ответчика иск не признал.

Изучив позиции сторон, материалы дела, суд не находит требования подлежащими удовлетворению.

Слышова С.А, Гукалова А.Ю., Кубасова И.Ю., Гукалов Д.О., Кубасов Р.В. являлись нанимателями жилого помещения (двухкомнатной квартиры) №, общей площадью 24,4 кв.м, в многоквартирном доме <адрес> г.Сочи. Взамен изымаемого жилого помещения предоставлена двухкомнатная квартира №, общей площадью 44,00 кв.м в многоквартирном доме <адрес> г.Сочи.

Многоквартирный дом <адрес> г.Сочи Распоряжением главы администрации Центрального внутригородского района г. Сочи от 22.02.2018 № 40-р признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно акта отдела муниципального жилищного контроля администрации Центрального внутригородского района г.Сочи данный дом снесен.

В соответствии с порядком предусмотренным подпрограммой 4: "Обеспечение жилищных прав собственников или нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном законодательством порядке аварийными и подлежащим сносу, расположенных на территории муниципального образования город-курорт Сочи" муниципальной программы г.Сочи "Поддержка и развитие объектов жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства муниципального образования город-курорт Сочи", утв. Постановлением администрации г.Сочи от 25.12.2015 № 3659 многоквартирный дом <адрес> города Сочи включён в Перечень аварийных многоквартирных домов, подлежащих сносу, утв. Постановлением администрации г.Сочи № 1100 от 18.07.2018.

Переселение граждан осуществляется в соответствии со статьями 32, 86, 89 Жилищного кодекса РФ.

Истец занимала квартиру <адрес> г.Сочи с 1989 г.

Как видно из Решения Исполнительного комитета Центрального районного Совета народных депутатов г.Сочи от 17.05.1989 № 261 в связи с обращениями граждан в жилищную комиссию предусматривалось предоставление гражданам, проживающих в ветхих домах, освободившуюся жилую площадь на праве аренды в соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно ст.42 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.

Доказательства принятия такого решения в отношении истца не представлено, как и не представлено доказательств предоставления по договору социального найма рассматриваемой квартиры в порядке ст.60 ЖК РФ, в связи с чем требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в удовлетворении иска Слышовой С. А. к администрации г.Сочи об установлении факта владения и пользования имуществом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24.10.2019 г.

Председательствующий