Решение по делу № 2-1238/2019 от 10.09.2019

Дело № 2-1238/2019 УИД 76RS0021-01-2019-001361-35

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2019 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Голубевой А.Е.,

при секретаре Шаганц А.А.,

с участием прокурора Ленского М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области к Григорьеву В.В., Григорьевой Е.Н., ФИО1, Григорьеву И.В. о выселении и снятии с регистрационного учета, а также по встречному исковому заявлению Григорьева В.В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, Григорьевой Е.Н., Григорьева И.В. к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании договора найма пролонгированным,

установил:

Администрация Тутаевского муниципального района Ярославской области обратилась в суд с иском к Григорьеву В.В., Григорьевой Е.Н., ФИО1, Григорьеву И.В. о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований указано, что указанное жилое помещение является муниципальным, было предоставлено по ордеру ФИО2., его право на жилое помещение до настоящего времени не утрачено, в признании права ответчиков на данное жилое помещение решением суда отказано, спорное жилое помещение не является для ответчиков единственным жильем, договор найма, заключенный с ответчиками, носил краткосрочный характер, срок договора истек, ответчикам было предложено освободить жилое помещение, что до настоящего времени не сделано.

Григорьев В.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1., Григорьева Е.Н., Григорьев И.В. обратились в суд со встречным исковым заявлением к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании договора найма от 30 августа 2017 года в отношении вышеуказанного жилого помещения пролонгированным на неопределенный срок с 30 августа 2018 года. Требования мотивированы тем, что договор в отношении жилого помещения, заключенный между сторонами, неоднократно продлевался, с 2000 года семья проживала в жилом помещении, в том числе после истечения 29 августа 2018 года срока, предусмотренного договором от 30 августа 2017 года, с требованиями о выселении администрация обратилась лишь в сентябре 2019 года, в 2000 году спорное жилое помещение было предоставлено непригодным для проживания, семьей Григорьевых в период проживания был произведен ремонт, квартира приведена в пригодное для проживания состояние.

В судебном заседании представитель истца Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области по доверенности Ильичева С.Л. первоначальные требования поддержала в полном объеме, против удовлетворения встречных возражала, пояснила, что Козлов А.К. неоднократно обращался в администрацию с просьбами вселить его в спорное жилое помещение, владение и пользование жилым помещением он не мог осуществлять в виду его занятия семьей Григорьевых, в настоящее время в отношении спорного жилого помещения с Козловым А.К. заключен договор социального найма, требование об освобождении спорного жилого помещения Григорьевым было направлено еще до истечения договора найма от 30 августа 2017 года, ремонт спорного жилого помещения семьей Григорьевых выполнялся в своих интересах, для проживания в данном жилом помещении, договором предусмотрена обязанность поддержания жилого помещения в надлежащем состоянии и обязанность передать жилое помещение после истечения договора со всеми произведенными улучшениями.

Григорьев В.В., Григорьева Е.Н., Григорьев И.В., их представитель по доверенности Никитина И.Б. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом. Судом неявка стороны ответчика по первоначальным требованиям, истцов по встречным требованиям была признана неуважительной, определено рассмотреть дело в отсутствие указанной стороны.

Третье лицо Козлов А.К. в судебном заседании первоначальные требования поддержал, в удовлетворении встречных просил отказать, пояснил, что претендует на спорное жилое помещение, других жилых помещений на праве собственности или праве социального найма не имеет, жилое помещение было предоставлено его семье, без его согласия и согласия членов его семьи ответчики были вселены и зарегистрированы в спорном жилом помещении, после освобождения из мест лишения свободы вернулся в спорное жилое помещение, однако вселиться не смог, так как оно уже было занято, неоднократно пытался вселиться в жилое помещение, просил администрацию помочь ему в этом, однако до настоящего времени жилое помещение не было освобождено, ему только предоставляли жилые помещения для временного проживания.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора о необходимости удовлетворения первоначальных требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Заочным решением Тутаевского городского суда Ярославской области от 19 апреля 2007 года МУП «ЖКХ» и Администрации ТМР Ярославской области было отказано в удовлетворении исковых требований к Козлову А.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Указанным решением установлено, что до 1999 года жилое помещение по адресу: <адрес> было постоянным местом жительства и регистрации ФИО11, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 находился под стражей, в указанный период жилое помещение по месту регистрации Козлова А.К. было предоставлено другой семье (Григорьевых) на срок его заключения; с 09 декабря 2002 года по 08 декабря 2005 года Козлов А.К. находился в заключении, после освобождения вселиться в квартиру не мог по причине проживания в ней иных граждан, в связи с чем обращался в МУП ЖКХ с просьбой предоставить ему для проживания квартиру, с 09 марта 2006 года и на момент рассмотрения дела судом Козлов А.К. находился в местах лишения свободы. Судом было установлено, что, освободившись из мест лишения свободы в 2001 году и в 2005 году Козлов А.К. не мог реализовать свое право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, поскольку в данной квартире проживала семья Григорьевых.

Решением Тутаевского городского суда Ярославской области от 27 февраля 2019 года исковые требования Григорьева В.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1., Григорьевой Е.Н. и Григорьева И.В. к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, Администрации городского поселения Тутаев о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, оставлены без удовлетворения, поскольку судом было установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> не могло быть предоставлено кому-либо на основании договора социального найма, поскольку ранее, а именно 04 сентября 1995 года оно уже было предоставлено по ордеру Козлову А.К., который иного постоянного места жительства не имел, от своих прав на жилое помещение не отказывался, свое право на проживание в жилом помещении реализовать не мог, поскольку в нем проживала семья Григорьевых. Установленные заочным решением Тутаевского городского суда ЯО от 19 апреля 2007 года обстоятельства, в частности о том, что Козлов А.К. не отказывался от своих прав на предоставленное ему по ордеру жилое помещение по адресу: <адрес>, имеет препятствия для проживания в данном жилом помещении ввиду проживания в нем другой семьи, не изменились, тот факт, что Козлов А.К. снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и зарегистрировался по адресу: <адрес> не свидетельствует о его отказе от своих прав на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Заочным решением Тутаевского городского суда Ярославской области от 25 марта 2019 года Козлов А.К. был снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Указанные решения вступили в законную силу.

18 июля 2000 года между Администрацией МПО ЖКХ и Григорьевым В.В. был заключен договор аренды жилого помещения по адресу: <адрес>, для проживания нанимателя и членов его семьи: Григорьев В.В., Григорьева Е.Н. (жена), Григорьев И.В., ДД.ММ.ГГГГ (сын), с 18 июля 2000 года на срок заключения Козлова. Указанный договор найма неоднократно продлевался, последний раз 30 августа 2017 года на срок до 29.08.2018 года

С момента заключения договора от 18 июля 2000 года семья Григорьевых вселилась в указанное жилое помещение и проживает в нем до настоящего времени.

Срок договора найма 30 августа 2017 года, заключенный между сторонами в отношении спорного жилого помещения, истек 29.08.2018 года.

22 мая 2018 года и 5 июня 2018 года Администрацией Тутаевского муниципального района Ярославской области в адрес Григорьевой Е.Н. были направлены уведомления об отсутствии намерения продлять договор найма от 30 августа 2017 года и о необходимости освободить спорное жилое помещение по истечении срока договора.

29 июня 2018 года Григорьев В.В. обратился в суд с иском о признании права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, в возражениях на исковое заявление Администрация Тутаевского муниципального района Ярославской области указывала на истечение срока действия договора и на необходимость освободить спорное жилое помещение.

9 августа 2019 года между Администрацией Тутаевского муниципального района Ярославской области и Козловым А.К. заключен договор социального найма в отношении спорного жилого помещения.

С учетом установленных судом обстоятельств, приведенных выше положений закона право пользования жилым помещением семьи Григорьевых на основании договора найма прекращено в связи с истечением срока его действия, какие-либо иные основания для пользования спорным жилым помещением у ответчиков по первоначальному иску отсутствуют, семья Григорьевых имеет в собственности иные жилые помещения, спорное жилое помещение на основании и ранее выданного ордера и договора социального найма принадлежит Козлову А.К., основания для сохранения за ответчиками по первоначальному иску права пользования на определенный срок отсутствуют.

Доводы встречного искового заявления о пролонгации договора найма на неопределенный срок являются необоснованными, учитывая наличие ранее возникшего права в отношении спорного жилого помещения у Козлова А.К., нормы ст. 621 ГК РФ неприменимы, к рассматриваемым правоотношениям подлежат применению специальные нормы ЖК РФ.

На основании изложенного первоначальные исковые требования подлежат удовлетворению, встречные исковые требования отклонению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области удовлетворить.

Признать Григорьева В.В., Григорьеву Е.Н., ФИО1, Григорьева И.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Григорьева В.В., Григорьеву Е.Н., ФИО1, Григорьева И.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить Григорьева В.В., Григорьеву Е.Н., ФИО1, Григорьева И.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Встречные исковые требования Григорьева В.В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, Григорьевой Е.Н., Григорьева И.В. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья А.Е.Голубева