Решение по делу № 2-1133/2019 от 20.08.2019

Дело № 2-1133/2019                            копия

40RS0017-01-2019-001357-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 18 сентября 2019 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Агапоновой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гофман ФИО27 к Квек ФИО28, Христову ФИО29, Егикяну ФИО30, Акобяну ФИО31, Левоняну ФИО32, Мурзатовой ФИО33, Прейда ФИО34, Гаджиеву ФИО35, Михай ФИО36, Пинчук ФИО37 Пинчук ФИО38, Титову ФИО39, Антипову ФИО40, Прейда ФИО41 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета, к Иманову ФИО42 оглы о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета,

установил:

20 августа 2019 года Гофман Л.В., действуя через своего представителя Румянцеву О.В., обратилась в суд с иском к Квек М.Ч., Христову Б.Л., Егикяну Р.Р., Акобяну В.А., Левоняну А.С., Мурзатовой Ж.Ж., Прейда И.О., Гаджиеву С.Ш.о., Михай В.А., Пинчук Д.Б., Пинчук Л.П., Титову А.Г., Антипову С.А., Прейда О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета, к Иманову Э.Х.о. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета, указывая, что истица является собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.9 указанного договора в указанном жилом доме зарегистрированы ответчики: Квек М.Ч., Христов Б.Л., Антипов С.А., Титов А.Г., Пинчук Л.П., Пинчук Д.Б., Михай В.А., Прейда О.А., Гаджиев С.Ш.о., Прейда И.О., Мурзатова Ж.Ж., Левонян А.С., Егикян Р.Р., Акобян В.А., которые сохраняют за собой право проживания в указанном жилом доме. После регистрации договора купли-продажи, то есть после 12 января 2017 года, ответчики в принадлежащем истице жилом доме не проживают, участия в расходах по содержанию жилья и коммунальных расходах не принимают, их вещей в доме нет и не было. Полагает, что они утратили право пользования жилым домом и подлежат снятию с регистрационного учета, поскольку не пользуются жилым домом и не проживают в нем. Ответчик Иманов был зарегистрирован без согласия истца, в доме он никогда не проживал, вещи его отсутствуют.

Просит:

- признать Квек ФИО43, Христова ФИО44, Егикяна ФИО45, Акобяна ФИО46, Левоняна ФИО47, Мурзатову ФИО48, Прейда ФИО49, Гаджиева ФИО50 Михай ФИО51, Пинчук ФИО52 Пинчук ФИО53, ФИО15, ФИО16, ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>;

- признать Иманова ФИО54 не приобретшим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец Гофман Л.В., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась.

Ответчики Квек М.Ч., Христов Б.Л., Егикян Р.Р., Акобян В.А., Левонян А.С., Мурзатова Ж.Ж., Прейда И.О., Гаджиев С.Ш.о., Михай В.А., Пинчук Д.Б., Пинчук Л.П., Титов А.Г., Антипов С.А., Прейда О.А., Иманов Э.Х.о., надлежащим образом извещавшиеся судом о месте и времени судебного разбирательства по последнему известному месту регистрации, в суд не явились, ходатайств не заявили, возражений по существу иска не представили, об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, с согласия истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Третье лицо – Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Малоярославецкому району Калужской области, надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного разбирательства, своего представителя в суд не направило, заявлением в адрес суда просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Представитель истца Гофман Л.В. – Румянцева О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить, пояснила, что ответчики зарегистрированы в квартире, принадлежащей истице на праве собственности, по месту регистрации не проживают. Иманов Э.Х.о. никогда не вселялся в спорное жилое помещение. Личных вещей ответчиков в квартире не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, ответчики не являются членами семьи собственника.

Представитель ответчиков – адвокат Мироненко М.В., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признала.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, заключение прокурора Федоровой О.А., считающей иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими; федеральными законами.    

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В силу ст. 3 Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу п. п. 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, с последующими изменениями и дополнениями, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства и соблюдать правила регистрации.

В судебном заседании установлено, что истице Гофман Л.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией указанного договора, копией дела правоустанавливающих документов.

Согласно п.9 договора купли-продажи от 12 января 2017 года в указанном жилом доме зарегистрированы ответчики: Квек М.Ч., Христов Б.Л., Антипов С.А., Титов А.Г., Пинчук Л.П., Пинчук Д.Б., Михай В.А., Прейда О.А., Гаджиев С.Ш.о., Прейда И.О., Мурзатова Ж.Ж., Левонян А.С., Егикян Р.Р., Акобян В.А., которые сохраняют за собой право проживания в указанном жилом доме.

Как пояснила представитель истицы, договор купли-продажи от ее имени заключал действующий на основании доверенности Квик А.Р., в связи с чем о данном условии договора истица не знала.

Согласно выписке из домовой книги от 06 августа 2019 года, в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы: Квек М.Ч. – с 11.01.1994г., Христов Б.Л. – с 01.06.2000г., Антипов С.А. – с 30.05.2008г., Титов А.Г. – с 01.06.2011г., Пинчук Л.П. – с 01.08.2012г., Пинчук Д.Б. – с 01.08.2012г., Михай В.А. – с 26.06.2013г., Прейда О.А. – с 19.03.2014г., Гаджиев С.Ш.о. – с 02.04.2014г., Прейда И.О.– с 02.04.2014г., Мурзатова Ж.Ж. – с 25.03.2015г., Левонян А.С. – с 02.03.2016г., Акобян В.А. – с 03.03.2016г., Егикян Р.Р. – с 11.03.2016г., Иманов Э.Х.о. – с 27.07.2018г.,

В соответствии с п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона по делу должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Таким образом, судом установлено, что ответчики зарегистрированы в жилом доме, принадлежащем истице на праве собственности, ответчики не проживают по месту регистрации, Иманов Э.Х.о. никогда не вселялся в спорное жилое помещение, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, ответчики не являются членами семьи собственника, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчик Иманов Э.Х.о. не приобрел право пользования спорным жилым помещением, а Квек М.Ч., Христов Б.Л., Егикян Р.Р., Акобян В.А., Левонян А.С., Мурзатова Ж.Ж., Прейда И.О., Гаджиев С.Ш.о., Михай В.А., Пинчук Д.Б., Пинчук Л.П., Титов А.Г., Антипов С.А., Прейда О.А. утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем у суда имеются основания для удовлетворения требований истца, поскольку нарушаются его права формальной регистрацией ответчиков в спорной квартире.     

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Гофман ФИО55 - удовлетворить.

Признать Квек ФИО56, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Христова ФИО57, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егикяна ФИО58, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Акобяна ФИО59, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Левоняна ФИО60, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мурзатову ФИО61, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Прейда ФИО62, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гаджиева ФИО63, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Михай ФИО64, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пинчук ФИО65, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пинчук ФИО66, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Титова ФИО67 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Антипова ФИО68, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Прейда ФИО69, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и подлежащими снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Признать Иманова ФИО70 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Кольченкова Н.Ю.

Копия верна. Судья Кольченкова Н.Ю.