Решение по делу № 2-481/2017 от 08.09.2017

дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РТ

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гатиной Г.Р.,

с участием прокурора ФИО7,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Мамадышского муниципального района Республики Татарстан к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Исполнительный комитет Мамадышского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к ФИО1 В.Н., ФИО1 В.Н., ФИО1 В.В., ФИО5 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, указав, что постановлением исполнительного комитета Мамадышского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден перечень аварийного и подлежащего сносу жилищного фонда в Мамадышском муниципальном районе РТ, в который включен аварийный и подлежащий сносу дом, расположенный по адресу: РТ, Мамадышский муниципальный район, <адрес>. Согласно договора выкупа от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование «Мамадышский муниципальный района Республики Татарстан» выкупило у ФИО1 жилое помещение, которое впоследствии зарегистрировано в муниципальную собственность Мамадышского муниципального района. ФИО1 не освобождают аварийное жилье, несмотря на то, что получили денежные средства в сумме 311922 рубля 60 копеек по договору выкупа жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Мамадышского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ суд обязал исполнительный комитет Мамадышского муниципального района организовать снос многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу. В данный перечень включен вышеуказанный аварийный многоквартирный дом. В многоквартирном доме имеется вероятность самопроизвольного разрушения дома или их частей, что может повлечь причинение вреда жизни и здоровью неопределенного круга лиц, имущественного ущерба. На основании изложенного, истец просит выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Мамадышский муниципальный район, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

ФИО1 В.Н. в судебном заседании иск признал и суду показал, что в течение месяца обязуется освободить указанное жилое помещение.

ФИО1 В.Н., ФИО5 В. в судебное заседание не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признают.

ФИО1 В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, об уважительности причин неявку суду не сообщил.

Представитель третьего лица – исполнительный комитет Красногорского сельского поселения Мамадышского муниципального района РТ ФИО9 в судебном заседании иск поддержала.

Выслушав в судебном заседании стороны, представителя третьего лица, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 301 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «Мамадышский муниципальный район РТ» в лице руководителя Палаты имущественных и земельных отношений Мамадышского муниципального района РТ ФИО10 и ФИО1 В.Н., ФИО1 В.Н. и заключен договор выкупа принадлежащего на праве собственности ФИО1 В.Н., ФИО1 В.Н. жилого помещения площадью 28,3 кв.м., расположенного по адресу: РТ, <адрес> (л.д.7-8). Согласно п.5 данного договора, размер выкупной цены составляет 311922 рубля 60 копеек, который перечисляется на расчетный счет ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ. В этот же день между сторонами подписан Акт приема – передачи вышеуказанного жилого помещения (л.д.9).

В настоящее время собственником квартиры по адресу: РТ, Мамадышский муниципальный район, <адрес>, является Мамадышский муниципальный район РТ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно выписки из домовой книги и финансовому лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных на основании похозяйственной книги №, по адресу: РТ, <адрес> зарегистрированы: ФИО1 В.Н., ФИО1 В.Н., ФИО1 В.В., ФИО1 В.В. (л.д.10,11).

ДД.ММ.ГГГГ Мамадышским районным судом РТ вынесено решение о признании бездействия Исполнительного комитета Мамадышского муниципального района Республики Татарстан в части непринятия мер по сносу многоквартирных домов, признанных аварийными и расселенных в предусмотренном законом порядке, незаконным. На исполнительный комитет Мамадышского муниципального района Республики Татарстан возложена обязанность организовать снос многоквартирных домов, признанных аварийными и расположенных по адресам: РТ, <адрес>А; РТ, <адрес>А; РТ, <адрес>Б; РТ, <адрес>; РТ, <адрес>; РТ, <адрес>; РТ, <адрес>В, <адрес>; РТ, <адрес>В, <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес> № совхоза «Мамадышсий», <адрес>; <адрес> № совхоза «Мамадышский», <адрес>, в течение 4 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что с ответчиками ФИО1 В.Н., ФИО1 В.Н. заключен договор выкупа спорного жилого помещения. Несмотря на то, что ФИО1 получили денежные средства в сумме 311922 рублей 60 копеек, аварийное жилое помещение не освобождают. Факт проживания в спорном жилом помещении по указанному адресу в судебном заседании ФИО1 не оспаривался.

Кроме этого, органом местного самоуправления не принималось решения о предоставлении ФИО1 спорного жилого помещения; дом находится в собственности исполнительного комитета Мамадышского муниципального района РТ, следовательно, незаконное проживание ФИО1 в указанном жилом помещении препятствует собственнику муниципального жилищного фонда распоряжаться данным жилым помещением и реализовывать права в области жилищных правоотношений, предусмотренных Жилищным законодательством.

В данном случае суд считает, что ФИО1 незаконно занимают данное жилое помещение, поскольку ими в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены доказательства, подтверждающие законность их проживания в спорном жилом помещении, признанного аварийным и подлежащим сносу.

Поскольку оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением судом не установлено, суд приходит к выводу, что ФИО1 незаконно проживают в <адрес> по адресу: РТ, <адрес>, в связи с чем подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право пользования ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>.

Выселить ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.

Судья