Решение по делу № 2-11615/2019 от 18.11.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар                                                                          30 декабря 2019 года

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи                 Гавловского В.А.

при секретаре                                             ФИО3,

с участием:

пом. прокурора ЗО г. Краснодара           ФИО4,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим права пользования квартирой по адресу: г. Краснодар, <адрес>; снять ФИО2 с постоянного регистрационного учета из квартиры по адресу: г. Краснодар, <адрес>; выселить ФИО2 из квартиры принадлежащей ФИО1 по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Краснодар, <адрес>, ул.<адрес>, <адрес>. Право собственности он приобрел ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения.

На основании указанного договора дарения, истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права 23-AJI№, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту проживания в принадлежащем истцу жилом помещении.

Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета добровольно ответчик отказывается.

ДД.ММ.ГГГГ истец вручил ответчику предупреждение о выселении из жилого помещения и снятия его с регистрационного учёта по адресу: г. Краснодар, ул.<адрес>, <адрес>, но ответчик данное предупреждение выбросил в присутствии свидетелей.

На момент подачи искового заявления ответчик зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: г. Краснодар, ул.<адрес>, <адрес>.

Ответчик в коммунальных и иных затратах на содержание имущества участия не принимает, регулярно не соблюдает положение социального общежития, нарушая интересы других лиц, которые там проживают. В связи с этим соседи неоднократно заявляли в полицию о нарушениях общественного порядка Ответчиком по месту его проживания.

Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.

Требование истца к ответчику о снятии с постоянного регистрационного учета и выселении из жилого помещения ответчиком проигнорировано, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1, поддержал заявленные исковые требования, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО2, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснил суду, что ФИО1 является его дядей, аморального образа жизни он не ведет, дисциплину соблюдает, просил отказать в иске.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что ответчик ФИО2 ранее был судим по ст. 232 УК РФ за содержание притона по адресу: г. Краснодар, <адрес>, нарушал общественный порядок проживания в общежитии.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав мнение истца, ответчика, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными настоящим Кодексом.

Таким образом, права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, принадлежащим на праве личной собственности, принадлежат собственнику жилого помещения. С разрешения собственника - по договору или в силу закона, данным жилым помещением могут пользоваться члены семьи собственника, наниматели, другие граждане.

Согласно ч.1 ч.4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 38.8 кв.м., находящейся по адресу: г. Краснодар, Западный округ, ул. <адрес> на основании договора дарения объекта недвижимого имущества от 20.06.2012г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО2

В судебном заседании, из пояснений представителя истца установлено, что ответчик членом семьи собственника, не является.

Прав собственности на какую-либо часть доли квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>, ответчик не имеет.

Ответчик не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. Все расходы по содержанию квартиры несет истец.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцом доказательств, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие тот факт, что ответчик утратил право пользования этим жилым помещением.

В связи с установленными фактами суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением у ответчика ФИО2 утрачено, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 7 Закона РФ ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1« О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из приведенной нормы закона следует, что решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации предусмотрены основания для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в том числе и в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением-на основании вступившего в законную силу решения суда (п. «е»).

По смыслу указанной нормы решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина органами Управления Федеральной миграционной службы с регистрационного учета из жилого помещения, указанного в решении суда.

В силу же ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком ФИО2 не представлено суду доказательств опровергающих доводы истца, указанные в исковом заявлении и подтверждающие свои доводы.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, 27.08.1979г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным адресу: г. Краснодар, <адрес>.

Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Западного округе г. Краснодара снять с регистрационного учета: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

     Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ленинского районного

суда г. Краснодара                                                                     В.А. Гавловский