Решение по делу № 2-1072/2015 от 15.09.2015

Дело №2-1072/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Дубненский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Лозовых О.В.

При секретаре Г.А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.Л.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ш.В.В. к Ш.С.В., Ш.А.В., Ш.А.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, Ш.П.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец Ш.Л.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ШершавиковаВ.В., 1998 года рождения, обратилась в суд с иском к Ш.С.В., Ш.А.В., Ш. Ал.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Ш.В.А., 2005 года рождения, Ш.М.А., 2007 года рождения, Ш.Н.А., 2008 года рождения, ШершавиковуП.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Ш.В.П., 2013 года рождения, в котором просит суд определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом: за Ш.Л.Н. – 2/10 доли, за Ш.С.В. – 1/10 доли, за Ш.А.В. – 1/10 доли, за ШершавиковымАл.В. – 4/10 доли, за Ш.П.В. – 2/10 доли; а также просит суд обязать ТСЖ «Станционная 20» и ООО «ИРЦ «Дубна» формировать отдельные платежные документы.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что Ш.Л.Н., её несовершеннолетний сын Ш.В.В., Ш.С.В., Ш.А.В., Ш. Ал.В., и его несовершеннолетние дети: Ш.В.А., Ш.М.А., Ш.Н.А., Ш.П.В. и его несовершеннолетняя дочь Ш.В.П., являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> каждый по 1/10 в праве собственности. Истец считает, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги должна быть возложена на стороны соразмерно долям в праве собственности. От решения данного вопроса в добровольном порядке ответчики уклоняются. Управляющей компанией отказано в определении порядка оплаты в соответствии с доля в праве собственности, в связи с наличием задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец Ш.Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала объяснения аналогичные доводам иска.

Ответчик Ш.С.В. исковые требования признал, считает требования законными и обоснованными, о чем представил письменное заявление. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Ответчик Ш.А.В.исковые требования признал, считает требования законными и обоснованными, о чем представил письменное заявление. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Ответчик Ш. Ал.В. исковые требования признал, считает требования законными и обоснованными, считает обоснованным возложение на него обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно его доли в праве собственности и долей его несовершеннолетних детей, о чем представил письменное заявление. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Ответчик Ш.П.В.исковые требования признал, считает требования законными и обоснованными, считает обоснованным возложение на него обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно его доли в праве собственности и доли его несовершеннолетней дочери, о чем представил письменное заявление. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица ТСЖ «Станционная 20» П.Р.М. исковые требования не признал, поскольку считает, что у истца не возникло право на судебную защиту, т.к. между сторонами достигнута договоренность об оплате, и имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель третьего лица ООО «ИРЦ «Дубна» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав истца, ответчиков, представителя третьего лица, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине.

В соответствии с п. 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что в соответствии с копиями свидетельств о государственной регистрации права от 25 марта 2015 года Ш.Л.Н., её несовершеннолетний сын Ш.В.В., Ш.С.В., Ш.А.В., Ш. Ал.В., и его несовершеннолетние дети: Ш.В.А., Ш.М.А., Ш.Н.А., Ш.П.В. и его несовершеннолетняя дочь Ш.В.П. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> каждый по 1/10 в праве собственности, на основании договора на передачу помещения в общую долевую собственность граждан от 25.02.2015 года №22161.

Кроме того, все указанные лица зарегистрированы в данном жилом помещении постоянно.

Как установлено судом, соглашения об оплате за жилое помещение между собственниками не установлено.

Обращаясь в суд, истец Ш.Л.Н. считает необходимым определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долей в праве собственности, возложив на нее, Ш. Ал.В. и Ш.П.В. обязанность по оплате долей за несовершеннолетних детей.

Ответчики против удовлетворения исковых требований не возражали, о чем представили письменные заявления.

Таким образом, поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения и членами семьи не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ч. ч. 2 и 3 ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом.

Определяя порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд руководствуется следующим.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Разрешая исковые требования по существу, суд, принимая во внимание, что все зарегистрированные в квартире лица являются собственниками жилого помещения, полагает возможным удовлетворить исковые требования об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, определив порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками в следующем порядке:

Ш.Л.Н. – 2/10 доли, из них 1/10 за Ш.Л.Н., 1/10 доли за Ш.В.В., 1998 года рождения.

Ш.С.В. – 1/10 доли

Ш.А.В. – 1/10 доли

ШершавиковуАл.В. – 4/10 доли, из них 1/10 доли за Ш. Ал.В., 1/10 доли за Ш.В.А., 2005 года рождения,1/10 доли за Ш.М.А., 2007 года рождения, 1/10 доли за Ш.Н.А., 2008 года рождения

Ш.П.В. – 2/10 доли, из них 1/10 доли – за Ш.П.В., 1/10 доли за Ш.В.П., 2013 года рождения.

Кроме того, в связи с тем, что судом определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым, обязать ООО «ИРЦ «Дубна» производить расчеты по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на имя Ш.Л.Н., Ш.С.В., Ш.А.В., Ш. Ал.В., Ш.П.В. соразмерно установленным долям и предоставлять отдельные счета к оплате по квартире.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

решил:

Исковые требования Ш.Л.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ш.В.В. к Ш.С.В., Ш.А.В., Ш.А.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, Ш.П.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в следующем порядке:

Ш.Л.Н. – 2/10 доли, из них 1/10 за Ш.Л.Н., 1/10 доли за Ш.В.В., 1998 года рождения.

Ш.С.В. – 1/10 доли

Ш.А.В. – 1/10 доли

Ш.А.В. – 4 /10 доли, из них 1/10 доли за Ш.А.В., 1/10 доли за Ш.В.А., 2005 года рождения,1/10 доли за Ш.М.А., 2007 года рождения, 1/10 доли за Ш.Н.А., 2008 года рождения

Ш.П.В. – 2/10 доли, из них 1/10 доли – за Ш.П.В., 1/10 доли за Ш.В.П., 2013 года рождения.

Обязать ООО «ИРЦ «Дубна» производить расчеты по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на имя Ш.Л.Н., Ш.С.В., Ш.А.В., Ш.А.В., Ш.П.В. соразмерно установленным долям и предоставлять отдельные счета к оплате по квартире.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья подпись

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19 октября 2015 года

Судья подпись

Дело №2-1072/2015

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>