Решение по делу № 2-1493/2019 от 26.02.2019

2-1493/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2019 года г.Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Сорокина А.Б.

с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района г.Ростова-на-Дону Айдиновой Л.П.,

с участием адвоката Золотухиной С.С.

при секретаре судебного заседания Портновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Поповой Н. Д. к Любимовой А. Ф., Ивановой Т. О., Иванову А. В., У. Р. по <...> о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Попова Н.Д. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь в обоснование заявленных требований, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу <...> на основании договора купли-продажи от ... г., зарегистрированным Управлением Федарельной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО за № от ... г.. в настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики – бывшие члены семьи собственника квартиры Любимова А.Ф., Иванова Т.О., Иванов А.В. при заключении договора купли-продажи ответчики обещали в кратчайшие сроки выехать из проданной квартиры, однако до сегодняшнего момента ответчики необходимые действия для своего фактического выезда из проданного жилого помещения не приняли и добровольно выселяться отказываются. ... г. в адрес ответчиков было отправлено уведомление о необходимости выселения и снятия с регистрационного учета. Однако письма вернулись с пометкой «Истек срок хранения». Полагая свои права как собственника квартиры нарушенными истец обратилась в суд с настоящим иском и просила признать ответчиков Любимову А.Ф., Иванову Т.О., Иванова А.В. прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу <...>, выселить их, сняв с регистрационного учета по данному адресу.

Явившаяся в судебное заседание представитель истца, на основании доверенности и по ордеру, адвокат Золотухина С.С. заявленные исковые требования, поддержала, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить их в полном объеме.

Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчики Любимова А.Ф., Иванова Т.О., Иванов А.В. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом по месту регистрации. Судом неоднократно направлялись судебные извещения по указанному адресу, однако конверты вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

В силу положений ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ... г. N25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (ч.1 ст.20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п.63).

В соответствии с положениями ч.2 ст.117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд, проанализировав положения указанной правовой нормы, а также обстоятельства извещения ответчика о времени и месте проведения судебного заседания, учитывая также систематическое неполучение ответчиком судебной корреспонденции, приходит к выводу о том, что данные факты свидетельствуют об уклонении ответчика от получения судебных повесток, которое расценивается судом как отказ от их получения.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по правилам ст.117 ГПК РФ.

Представитель У. Р. по <...> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие представителя У. Р. по <...> в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования Поповой Н.Д. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан

В соответствии с ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ... г. между Лукьяновой О.Н. и Поповой Н.Д. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <...>(л.д.8).

Согласно выписки ЕГРН по состоянию на ... г. собственником <...> в <...> является Попова Н.Д. (л.д.7).

В связи с тем, что ответчики отказываются освободить спорную квартиру, истцом в их адрес было направлено уведомление (л.д.9,10,11) о необходимости добровольно выселиться из принадлежащей истцу <...> в <...>, что подтверждается квитанциями об отправке.

Как видно из поступивших в суд адресных справок ответчики по прежнему состоят на регистрационном учете в принадлежащей истцу квартире.

Согласно абз.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Из положений указанной выше нормы права следует, что регистрация по месту жительства само по себе не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина, поскольку являясь административным актом, носящим уведомительный характер, не подтверждает возникновение у лица права на спорное жилое помещение при отсутствии определенных действий по приобретению такого права, и не свидетельствует о фактическом вселении лица в жилое помещение.

Сведений о том, что Любимова А.Ф., Иванова Т.О., Иванов А.В. являются родственниками, либо членами семьи Поповой Н.Д. материалы дела не содержат.

Соглашение по вопросу продолжения пользования квартирой между Любимовой А.Ф., Ивановой Т.О., Ивановым А.В. и Поповой Н.Д. не заключалось.

Поскольку Попова Н.Д. является собственником вышеуказанной квартиры, и регистрация ответчиков нарушает право истца владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, при этом в добровольном порядке освободить спорную квартиру ответчики отказываются, так как предусмотренные законом основания для сохранения за ними права пользования квартирой не имеется, то требование Поповой Н.Д. о признании Любимовой А.Ф., Ивановой Т.О., Иванова А.В. прекратившими право пользования данным жильем и выселении из него подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ от ... г. № " О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

    В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ от ... г. № " О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суд.

Таким образом, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. Поскольку ответчики утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, они должны быть сняты с регистрационного учета в нем.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Поповой Н. Д. к Любимовой А. Ф., Ивановой Т. О., Иванову А. В., У. Р. по <...> о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить

Признать Любимову А. Ф., Иванову Т. О., Иванова А. В., прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>

Выселить Любимову А. Ф., Иванову Т. О., Иванова А. В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>

Снять Любимову А. Ф., Иванову Т. О., Иванова А. В., с регистрационного учета по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд <...> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ... г.

Судья: