Решение по делу № 2-1664/2015 от 22.01.2015

Дело № 2-1664/2015

Решение

Именем Российской Федерации

05 марта 2015 года

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тверитиной Г.В.,

при секретаре Свидиной Э. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плюхина ФИО8, Плюхина ФИО9, Плюхина ФИО10 к ФГКУ «СТУИО» Министерства обороны РФ, администрации городского поселения Загорянский о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в Щёлковский городской суд Московской области с иском к ФГКУ «СТУИО» Министерства обороны РФ, администрации городского поселения Загорянский о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указали, что зарегистрированы и постоянно проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное жилое помещение было предоставлено ФИО5. на основании договора социального найма № от 08. 10.2007 г.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла.

На обращение истцов в ФГКУ «СТУИО» Министерства обороны РФ по вопросу приватизации квартиры получили письменный ответ о том, что указанное жилое помещение за ними на праве оперативного управления не закреплено. Обращались в администрацию городского поселения Загорянский с аналогичным заявлением и получили ответ о том, что данное жилое помещение в реестр муниципальной собственности не включено.

Считают, что им не может быть отказано в реализации их права на приватизацию занимаемого по договору социального найма помещения, поскольку для этого отсутствуют предусмотренные законом основания. Правом на бесплатную приватизацию иного жилого помещения они не пользовались.

Просят суд признать за ними право собственности по 1/3 долей на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание истцы не явились, извещены, их представитель Бурыгина С. В., действующая на основании доверенности, иск поддержала по изложенным в нём основаниям, просила иск удовлетворить.

Представители ответчиков: ФГКУ «СТУИО» Министерства обороны РФ, администрации городского поселения Загорянский в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 Закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. ст. 4, 8, 11 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде специального использования один раз.

Распоряжением Правительства РФ № 1779-р от 11.10.2011 г. внесены изменения в раздел "Вооруженные Силы Российской Федерации" перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2000 г. N 752-р. Согласно указанным изменениям, из перечня жилищного фонда закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ исключен пос. Загорянский Московской области.

Из материалов дела следует, что истцы постоянно зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, с 2007 года, что подтверждается выпиской из домовой книги о регистрации истцов по месту жительства с указанной даты.

Данное жилое помещение было предоставлено ФИО5 на основании договора социального найма № от 08. 10.2007 г. (л.д.9-11).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла.

Квартира по адресу: <адрес>, находится на территории военного городка 18/1, который Распоряжением Правительства РФ от 11.10.2011 г. № 1779-р исключен из перечня закрытых военных городков.

Однако находящиеся на территории военного городка объекты имущества, включая жилые помещения, до настоящего времени остаются в государственной собственности и не переданы муниципальному образованию "Городское поселение Загорянский". Жилые помещения в реестр муниципальной собственности городского поселения Загорянский не включены, что усматривается из ответа администрации на обращение истца Плюхина В. А.

Данных включения спорного жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением его к такому виду специализированных жилых помещений как служебные в установленном законом порядке не имеется.

Суд приходит к выводу, что истцам не может быть отказано в передаче в собственность занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения – квартиры, поскольку обстоятельств, препятствующих приватизации спорной квартиры, судом не установлено. Ранее истцы участия в приватизации не принимали.

При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Плюхиным ФИО8, Плюхиным ФИО9, Плюхиным ФИО10 право собственности по 1/3 долей на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение месяца.

Председательствующий

судья Г.В. Тверитина