Решение по делу № 2-5506/2019 от 05.09.2019

Дело № 2-5506/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2019 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Тултаева А.Г.,

при секретаре Боковой И.А.,

с участием истцов Емельянова Д.Г., Емельяновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельяновой Е. А., Емельянова Д. Г. к Шадманову А. Г. оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Емельянова Е.А., Емельянов Д.Г. обратились в суд с иском к Шадманову А. Г. оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указали, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят} на основании договора купли-продажи от {Дата изъята} Согласно пункту 4.1.3. договора ответчик обязан сняться с регистрационного учета по месту жительства в квартире и обеспечить снятие с регистрационного учета по месту жительства в квартире всех зарегистрированных лиц, если таковые имеются, в течение 14 календарных дней с даты подписания договора. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, добровольно это сделать отказывается. Наличие регистрации создает для истцов дополнительные финансовые затраты в виде расходов на коммунальные платежи. Просит признать Шадманова А. Г. оглы утратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}, и снять его с регистрационного учета из указанного жилого помещения, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины за получение выписки из ЕГРН в размере 400 руб., расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд в размере 300 руб.

В судебном заседании истцы Емельянова Е.А., Емельянов Д.Г. подтвердили изложенное в исковом заявлении, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчик Шадманов А. Г. оглы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, возражений не представил, ходатайств не заявлял.

С учетом мнения истцов, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, в том числе в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статья 40 Конституции Российской Федерации). При этом принцип недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее – ЖК РФ).

Как предусмотрено ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из ст. 30 ЖК РФ и 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Исходя из положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи квартиры от {Дата изъята} истцы приобрели у Шадманова А.Г. в собственность квартиру по адресу: {Адрес изъят}, в связи с чем, {Дата изъята} произведена государственная регистрация перехода права собственности истцов.

Согласно пункту 4.1.3 договора ответчик обязан сняться с регистрационного учета по месту жительства в квартире и обеспечить снятие с регистрационного учета по месту жительства в квартире всех зарегистрированных лиц, если таковые имеются, в течение 14 календарных дней с даты подписания договора.

Как следует из содержания искового заявления, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, зарегистрирован в квартире по адресу: {Адрес изъят}. Добровольно сняться с регистрационного учета он отказывается.

Судом установлено, что ответчик Шадманов А.Г. членом семьи собственников жилого помещения по адресу: {Адрес изъят}, истцов Емельяновых не является, в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцами не ведет, материально не помогает, коммунальные платежи не оплачивает, между истцами и ответчиком отсутствует соглашение о сохранении за последним права пользования жилым помещением. Данные обстоятельства нарушают права собственников по распоряжению принадлежащим им имуществом.

Истцы, как собственники жилого помещения, вправе распоряжаться им по своему усмотрению, а именно, давать разрешение на проживание в нем, регистрацию в указанном жилом помещении и требовать выселения, снятия с регистрационного учета.

Каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не представлено и судом не установлено.

При принятии решения суд учитывает все перечисленные выше обстоятельства и приходит к выводу, что право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}, за ответчиком не сохраняется, а потому имеются основания для признания его прекратившим право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713: Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}, является основанием для его снятия с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Шадманова А. Г. оглы в пользу Емельяновой Е.А. подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Оснований для взыскания с ответчика в пользу истцов расходов, понесенных в связи с оплатой госпошлины за получение выписки из ЕГРН в размере 400 руб., суд не усматривает, поскольку истцами в материалы дела не было представлено доказательств, подтверждающих несение ими данных расходов.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Емельяновой Е. А., Емельянова Д. Г. удовлетворить частично.

Признать Шадманова А. Г. оглы прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}.

Указанное решение является основанием для снятия Шадманова А. Г. оглы с регистрационного учёта по указанному адресу.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с Шадманова А. Г. оглы в пользу Емельяновой Е. А. расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Кирова заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.10.2019 г

Судья А.Г.Тултаев