Решение по делу № 2-2236/2014 от 11.11.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара 12 декабря 2014 года

Куйбышевский районный суд гор. Самары в составе:

председательствующего - Гараевой Р.Р.,

при секретаре - Маршовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2236/14 по иску Саргсян ФИО16 к 1-му отделу г. Самары ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ:

Саргсян ФИО17 обратился в суд с иском к 1-му отделу г. Самары ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны Российской Федерации о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Саргсян А.Б. – ФИО8, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, пояснив, что Саргсян А.Б. проходя военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ состоял в списке нуждающихся в получении жилого помещения. Спорная двухкомнатная квартира находится в государственной собственности и предоставлена ему и членам его семьи в бессрочное владение и пользование. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, ему и членам его семьи: супруге ФИО11, дочери ФИО12, дочери ФИО12, сыну ФИО12 и внучке ФИО9 в дополнении к ранее представленному жилому помещению в виде двухкомнатной квартиры была предоставлена спорная двухкомнатная квартира по договору социального найма. С ДД.ММ.ГГГГ Саргсян А.Б. и члены его семьи постоянно проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении. Они несут расходы по содержанию жилого помещения, долгов по оплате коммунальных услуг не имеют. Саргсян А.Б. снят с очереди на получение жилого помещения, в связи с заключением договора социального найма на жилое помещение в виде спорной двухкомнатной квартиры. В настоящее время спорная двухкомнатная квартира находится в собственности Министерства обороны Российской Федерации. Семья Саргсян А.Б. решила приватизировать спорную двухкомнатную квартиру, в связи с чем, обратилась в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, 1-й отдел г. Самары ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ и Министерство обороны Российской Федерации с заявлением о заключении с Саргсян А.Б. договора передачи (приватизации) жилого помещения в собственность граждан в установленном законом порядке. При этом, ФИО11, ФИО12, ФИО12, ФИО12 и законный представитель несовершеннолетней ФИО9, дал свое согласие на приватизацию указанной квартиры без включения их в число собственников. Однако, в заключение договора приватизации Саргсян А.Б. было отказано, поскольку данные учреждения не имеют полномочий совершать какие-либо сделки в отношении закрепленного за ними имущества, поскольку отсутствует процедура передачи жилья в собственность гражданам. Также, регистрация права собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке ответчиками не произведена. Считает, что права истца нарушены. Просит иск удовлетворить.

Третье лицо Мурадян Г.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица – Отдела опеки и попечительства Куйбышевского района
г.о. Самара ФИО10,действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, пояснив, что при признании за Саргсян А.Б. права собственности на спорное жилое помещение, которое было предоставлено ему и членам его семьи в дополнении к ранее предоставленному жилому помещения в виде двухкомнатной квартиры, не нарушаются права несовершеннолетней ФИО9, поскольку последняя участвовала в приватизации 1/2 доли ранее предоставленного указанного жилого помещения.

Представители ответчиков – ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерства обороны Российской Федерации, 1-го отдела <адрес> ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ, в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о дне, времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО12, ФИО12, ФИО12 и законный представитель ФИО9 в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении заявленных требований в их отсутствие. Исковые требования истца признают и дают свое согласие на приватизацию спорной квартиры без включения их в число собственников.

Представители третьих лиц – ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явились по неизвестным причинам. Извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся сторон процесса.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, третьих лиц, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что военнослужащий Саргсян ФИО18 проходя военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ состоял в списке нуждающихся в получении жилых помещений, что подтверждается послужным списком.

На основании решения «О предоставлении жилых помещений по договору социального найма» вынесенном ДД.ММ.ГГГГ ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в лице 1-го отдела <адрес> ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ г. Самары - Саргсян А.Б. на состав семьи: на него, его супругу ФИО11, дочь ФИО12, дочь ФИО12, сына ФИО12 и внучку ФИО9, в дополнении к ранее предоставленной двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> тракт, <адрес>., была распределена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем жилого помещения ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в лице 1-го отдела <адрес> ФГКУ «Центррегионжилье» МО РФ г. Самары и нанимателем жилого помещения Саргсян А.Б. заключен договор социального найма жилого помещения
№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7)

Из данного договора следует, что жилое помещение предоставлено в бессрочное владение и пользование нанимателю жилого помещения Саргсян А.Б. и членам его семьи.

Саргсян А.Б. снят с очереди на получение жилого помещения, в связи с заключением договора социального найма на жилое помещение в виде вышеуказанных двухкомнатных квартир.

Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> имеет общую площадь 59,7 кв.м., жилую площадь 29,9 кв.м., подсобную площадь 29,8 кв.м., кроме того, прочая (без коэффициента) 4, кв.м. (л.д. 12)

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, следует, что правообладателем квартиры по адресу: <адрес>, является Российская Федерация. Согласно ответа ТУ Росимущества в <адрес>, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не числится.

Судом установлено и не оспаривается сторонами процесса, что наниматель жилого помещения Саргсян А.Б. с членами своей семьи вселились в жилое помещение, Саргсян А.Б. постоянно проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Данная квартира находится в государственной собственности и предоставлена Саргсян А.Б. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование. Они несут расходы по содержанию жилого помещения, долгов по оплате коммунальных услуг не имеют.

Установлено, что истец Саргсян А.Б. иного жилья, кроме спорного, не имеет, ранее в приватизации на территории Российской Федерации по месту проживания и регистрации не участвовал.

Указанные обстоятельства подтверждены, справками, подтверждениями о предоставлении и сдаче Саргсян А.Б. и членами его семьи жилья, карточками-справками регистрации, послужным списком военнослужащего, сведениями ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управления Росреестра.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда
в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Истец обратился к ответчикам с заявлениями, о предоставлении ему в собственность в порядке приватизации занимаемого им спорного жилого помещения.

Третьи лица ФИО11, ФИО12, ФИО12, ФИО12 от участия в приватизации спорного жилого помещения отказались, нотариально удостоверив свое согласие на приватизацию указанной квартиры без включения их в число собственников (л.д. 18-21)

Третье лицо Григорян С.Г. использовала свое право в приватизации (л.д.17)

Истец обратился к ответчикам с заявлениями, о предоставлении ему в собственность в порядке приватизации занимаемого им спорного жилого помещения. Из представленных ответчиками на указанное обращение ответов, следует, что в Министерстве обороны РФ
в настоящее время отсутствует процедура передачи жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации. Одновременно заявителю рекомендовано в рамках гражданского судопроизводства решить вопрос о предоставлении им спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.

Однако, указанные обстоятельства противоречат Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права федеральной, муниципальной собственности и права оперативного управления, и поэтому не могут являться основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований.

Учитывая изложенное, что истец право на приватизацию не использовал, отсутствие доказательств со стороны ответчиков о невозможности либо наличии препятствий для передачи спорной квартиры в собственность истцу в порядке приватизации, отсутствие задолженности по коммунальным платежам, суд пришел к выводу о правомерности заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Саргсян ФИО19 удовлетворить.

Признать за Саргсян ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, общей площадью 59,7 кв.м., жилой площадью 29,9 кв.м., подсобной площадью 29,8 кв.м., кроме того, прочая
(без коэффициента) 4,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.12.2014 года.

Судья

Куйбышевского районного суда

г. Самара Р.Р. Гараева