Решение по делу № 2-1259/2017 от 21.04.2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                                  23 мая 2017 года

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Башуева А.С.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> действующего по доверенности ФИО5,

ответчика (истца по встречному) ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> к ФИО1 Азе ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи на жилое помещение и аннулировании записи в органах государственной регистрации права, и встречному иску ФИО1 Азы ФИО1 к Департаменту жилищной политики Мэрии <адрес> об обязании не чинить препятствия в пользовании, владении и распоряжении квартирой и исключении квартиры из перечня жилья муниципального жилищного фонда, подлежащего распределению по договорам социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Департамент жилищной политики Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи на жилое помещение и аннулировании записи в органах государственной регистрации права, мотивируя свои требования тем, что при проведении инвентаризации муниципального жилищного фонда на территории <адрес> сотрудниками отдела по учету и распределению жилья Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> проводилась проверка, в ходе которой выяснилось, что на жилое помещение, расположенное по адресу:    <адрес>, пер. Киевский, <адрес>, претендует ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Считают, что указанный договор подлежит признанию недействительным. По имеющимся данным в Департаменте жилищной политики Мэрии <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу:. Грозный, пер. Киевский, <адрес>, значится в списках жилья, за которое выплачена компенсация за жилье и имущество в соответствии с постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. Компенсация выплачена ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 в УФМС России по <адрес>, в сумме 83.045 рублей. Таким образом, при подаче заявления на получение компенсации ФИО2 были представлены на рассмотрение Временной комиссии при Правительстве РФ оригиналы правоустанавливающих документов. Тем самым спорное жилое помещение не могло стать объектом купли - продажи между третьими лицами. В связи с изложенным просит суд признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пер. Киевский, <адрес>, на имя ФИО1 Азы ФИО1; обязать аннулировать запись в филиале АО «Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ» по Чеченской Республике отделение по                <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пер. Киевский, <адрес>, на имя ФИО1 Азы ФИО1.

Ответчик ФИО1 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Департаменту жилищной политики Мэрии <адрес> об обязании не чинить препятствия в пользовании, владении и распоряжении квартирой и исключении квартиры из перечня жилья муниципального жилищного фонда, подлежащего распределению по договорам социального найма, в обоснование которого указала, что ей на праве частной собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, пер. Киевский, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3, её право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано в БТИ <адрес>. В настоящее время ей стало известно, что Департамент жилищной политики Мэрии <адрес> являющийся уполномоченным подразделением Мэрии <адрес> по распоряжению муниципальным жилищным фондом на территории <адрес>, собирается передать указанную квартиру в пользовании третьим лицам по договору социального найма, ссылаясь на то, что названное жилое помещение значится в базе данных «Компенсация» ФМС России, как жильё, за которое выплачена компенсация по постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, от прав которых получатель компенсации отказался. Однако сам факт получения кем-либо за её квартиру компенсации, как за утраченное жильё не даёт Мэрии       <адрес> права распоряжаться указанным жилым помещением, так как после выплаты компенсации квартира в собственность Мэрии <адрес> не передавалась, получатель компенсации в пользу Мэрии <адрес> от своих прав на квартиру не отказывался, на баланс Мэрии <адрес> или Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> указанное жилое помещение не ставилось и не могло быть поставлено, так как указанное жилое помещение принадлежит ей, а компенсация выплаченная ФИО2 является лишь мерой социальной поддержки лицам, покинувшим Чеченскую Республику, в связи с разрешением кризиса, а не возмещением стоимости квартиры, что прямо указывается в Решении Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные выплаты не ограничивают и не исключают действие общих норм гражданского законодательства, касающихся права собственности, что закреплено в Определении Конституционного Суда РФ от 20.12.2005      №. Считает, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пер. Киевский, <адрес>, принадлежащая ей на праве собственности, которое никем не оспорено, а её правоустанавливающие документы недействительным установленном судебном порядке не признаны, в связи с чем, указанное квартира не может быть включена в муниципальный жилищный фонд, а ответчик не вправе распоряжаться ею и распределять или выделять кому-либо на основании договоров социального найма. Позиция Мэрии <адрес> и разъяснения, выдаваемые её сотрудниками о том, что Мэрия <адрес> вправе распределять «отказное» жильё лицам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий создают ей препятствие в нормальном свободном владении, пользовании и распоряжении своим домовладением, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. На основании изложенного просит суд отказать в удовлетворении исковых требований Департамента жилищной политики Мэрии <адрес>, вместе с тем обязать Мэрию <адрес> не чинить препятствия в свободном владении, пользовании и распоряжении принадлежащей ей на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Киевский, <адрес>, и исключить указанную квартиру из перечня жилья муниципального жилищного фонда, подлежащего распределению по договорам социального найма.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) представитель Департамента жилищной политики Мэрии <адрес>, действующий по доверенности ФИО5 отказался от исковых требований к ФИО1, и заявил ходатайство о признании встречных исковых требований, о чем представил суду письменное заявление.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 исковые требования Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> не признала, просила суд отказать в их удовлетворении, свои встречные исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд находит возможным принять отказ истца от иска и прекратить производство по делу в части исковых требований Департамента жилищной политики Мэрии <адрес>, и принять признание иска ответчиком по встречным исковым требованиям, о последствиях отказа от иска и признании иска ответчик предупрежден.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ при признании иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым, в связи с отказом истца от иска и прекращении производства по делу в части исковых требований Департамента жилищной политики Мэрии <адрес>, и признания иска ответчиком по встречным исковым требованиям, удовлетворить встречные исковые требования ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Производство по гражданскому делу № в части исковых требований Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> к ФИО1 Азе ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи на жилое помещение и аннулировании записи в органах государственной регистрации права, прекратить.

Встречные исковые требования ФИО1 Азы ФИО1 к Департаменту жилищной политики Мэрии <адрес> об обязании не чинить препятствия в пользовании, владении и распоряжении квартирой и исключении квартиры из перечня жилья муниципального жилищного фонда, подлежащего распределению по договорам социального найма, удовлетворить.

Обязать Мэрию <адрес> не препятствовать ФИО1 Азе ФИО1 в свободном владении, пользовании и распоряжении квартирой, расположенной по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, пер. Киевский, <адрес>.

Обязать Департамент жилищной политики Мэрии <адрес> исключить квартиру, расположенную по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, пер. Киевский, <адрес>, из перечня жилья муниципального жилищного фонда, подлежащего распределению по договорам социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий                                                                     А.С. Башуев

копия верна

Судья                                                                                                                    А.С. Башуев