Решение по делу № 2-337/2019 от 31.08.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2019 года                                                                           г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи ДВИРНЫК Н.В.,

при секретаре Судья Ж.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривковой Татьяны Валерьевны к Администрации города Ялты, третье лицо, - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании недействительными и исключении сведений о земельном участке из кадастра недвижимости, снятии с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

    31.08.2018 года Кривкова Т.В. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. 11 мая 2010 года на основании договора купли-продажи земельного участка между Ачкинадзе М.Л. и Кривковой Т.В. последняя приобрела земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Пользователем соседнего земельного участка являлся с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> являлся Дорошенко А.Н. Апелляционным определением Верховного суда РК от 02.12.2015 года решение о передачи в аренду Дорошенко А.Н. земельного участка признано незаконным и отменено. Апелляционным определением Верховного суда РК от 19.01.2017 года право пользования на указанный земельный участок у Дорошенко А.Н. признано отсутствующим. Таким образом, в настоящее время собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является Администрация города Ялты РК. При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка, принадлежащего истцу, было установлено наложение земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, сведения о котором внесены в ЕГРН 30.08.2016 года как о ранее учтенном земельном участке. Истец обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с целью досудебного урегулирования спора. Письмом Госкомрегистр предложил обратиться в суд. Просит признать недействительным и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> снять участок с кадастрового учета.

    В судебном заседании представитель истца поддержал иск, просил удовлетворить.

    Иные лица в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

    Выслушав представителя истца, исследовав доказательства в деле, суд приходит к следующим выводам.

11 мая 2010 года на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного между Ачкинадзе М.Л. и Кривковой Т.В., последняя приобрела земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6-8).

Пользователем соседнего земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> являлся Дорошенко А.Н., на основании договора аренды земельного участка, заключенного между Дорошенко А.Н. и Ялтинским городским советом (л.д. 15-23). Земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Апелляционным определением Верховного суда РК от 02.12.2015 года решение о передачи в аренду Дорошенко А.Н. земельного участка признано незаконным и отменено. Апелляционным определением Верховного суда РК от 19.01.2017 года право пользования на указанный земельный участок у Дорошенко А.Н. признано отсутствующим (л.д. 9-13).

    Данные обстоятельства установлены судом, подтверждены доказательствами в деле, сторонами не опровергаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п. 45-47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В силу ч.2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из приведенных норм законодательства следует, что собственник земельного участка или его иной законный владелец, в случае нарушения его прав и законных интересов, вправе их защищать путем предъявления требования о пресечении нарушения права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Из выводов проведенной землеустроительной экспертизы следует, что имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Причину пересечения земельных участков возможно устранить при исключении сведений о земельном участке с кадастровым номером № из данных Публичной кадастровой карты, сняв его с кадастрового учета.

Права истца в земельных правоотношениях нарушены и подлежат защите судом.

В силу п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 11, ст. 12 ГК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

Суд полагает, что истцом избран неправильный способ защиты нарушенного права в части требований о признании недействительными сведений и снятия с кадастрового учета.

Суд удовлетворяет иск частично.

На основании изложенного, суд,

РЕШИЛ:

              Иск Кривковой Татьяны Валерьевны к Администрации города Ялты, третье лицо, - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании недействительными и исключении сведений о земельном участке из кадастра недвижимости, снятии с кадастрового учета, удовлетворить частично.

    Исключить из Единого государственного реестра недвижимости (кадастра недвижимости) сведения о земельном участке (описании местоположения границ земельного участка) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

     В иной части в удовлетворении иска отказать.

     На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РК в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд первой инстанции.

СУДЬЯ                                                                      Н.В.ДВИРНЫК