Решение по делу № 2-1921/2019 от 03.06.2019

Дело № 2-1921/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2019 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Морозовой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токаревой Галины Алексеевны к ЖСК «Левобережный,17» о признании права собственности и прекращении права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Токарева Г.А. обратилась в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ЖСК «Левобережный,17» заключен договор об участии в ЖСК № <данные изъяты> в соответствии с которым после завершения строительства жилого дома и получения разрешения на его ввод в эксплуатацию она приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес> корп. 304, на 13 этаже. Свои обязательства по оплате стоимости указанной квартиры ею выполнены полностью за счет личных средств, а также кредитных, предоставленных Банком ВТБ-24 (ПАО). В настоящее время дом введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи ЖСК передал ей квартиру № 271, что подтверждается актом. Несмотря на полное выполнение своих обязательств, она не имеет возможности оформить право собственности на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано за ответчиком.

Просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности ЖСК «Левобережный,17» на указанную квартиру.

В судебном заседании истец и ее представитель на иске настаивали.

Ответчик - представитель ЖСК «Левобережный,17» в суд не явился, надлежаще извещен.

Третье лицо – представитель Банк ВТБ (ПАО) в суд не явился, извещен.

Третье лицо – представитель Администрации Городского округа Балашиха в суд не явился, извещен.

Суд, выслушав истца, ее представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Левобережный,17» (Кооператив) и Токаревой Г.А. (Пайщик) заключен Договор об участии в <данные изъяты>

Согласно п. 1.2 Договора – Пайщик принимает на себя обязательство по оплате вступительного и паевого взноса в размере, порядке и в сроки, установленные разделом 2 Договора.

Согласно п. 1.3 Договора – Кооператив принимает на себя обязательства по приобретению прав на жилое помещение в виде отдельной квартиры в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 1.4 Договора - после завершения строительства жилого дома и получения разрешения на ввод его в эксплуатацию и при условии выполнения Пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, Пайщик приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, секция 2, этаж 13, количество комнат 1, площадью 44,3 кв.м.

Согласно п.п. 2.1, 2.2, 2.3 Договора – общий размер взноса составляет <данные изъяты>

Вступительный взнос составляет <данные изъяты>

Паевой взнос составляет <данные изъяты>

В соответствии с п. п. 2.5.1, 2.5.2 Договора – оплата в сумме <данные изъяты>. производится Пайщиком за счет собственных средств.

Оплата оставшейся части в сумме <данные изъяты>. - за счет кредитных средств, предоставляемых по кредитному Договору.

Из Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Банком ВТБ 24 (ПАО) (в настоящее время Банк ВТБ ПАО) и Токаревой Г.А. следует, что последней предоставлен кредит в сумме <данные изъяты>. на срок 302 месяца для приобретения квартиры на основании Договора об участии в ЖСК № № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Материалами дела подтверждено, что истец свои обязательства по договору об участии в ЖСК выполнил в полном объеме.

В настоящее время жилой дом введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истцу по акту приема-передачи передана квартира по адресу: <адрес> <данные изъяты>

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что Токарева Г.А. приобрела указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатила ее стоимость, квартира передана ей по акту приема-передачи, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлено, суд считает требования о признании права собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению с обременением квартиры ипотекой (залогом) в пользу Банка ВТБ (ПАО), который является правопреемником Банка ВТБ 24 (ПАО).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ЖСК «Левобережный,17».

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за Токаревой Г.А. права собственности на указанную квартиру, следовательно, право собственности ЖСК «Левобережный,17» на квартиру подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Токаревой Галины Алексеевны к ЖСК «Левобережный,17» о признании права собственности и прекращении права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за Токаревой Галиной Алексеевной право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> обременением данной квартиры ипотекой (залогом) в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество).

Прекратить право собственности ЖСК «Левобережный,17» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственные реестр недвижимости.

С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Федеральный судья Васильева Е.В.

Решение в окончательной форме

изготовлено 11 июля 2019 г.