Решение по делу № 2-3904/2019 от 07.05.2019

Дело № 2-3904/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2019 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска

в лице судьи Синеока Ю.А.

при секретаре судебного заседания Гусаковой Е.В.

представителя ответчика ООО «Стройинвестпроект» - Белика С.Е.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Новосибирского района Новосибирской области к ООО «Стройинвестпроект» о возложении обязанности разместить информацию в единой системе жилищного строительства,

у с т а н о в и л:

    Прокурор Новосибирского района Новосибирской области, действующий в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к ООО «Стройинвестпроект» о возложении обязанности разместить информацию в единой системе жилищного строительства.

Иск мотивировал тем, что прокуратурой Новосибирского района Новосибирской области проведена проверка соблюдения ООО «Стройинвестпроект» законодательства в сфере участия граждан в долевом строительстве многоквартирных жилых домов.

При проведении проверочных мероприятий установлено, что ответчик осуществляет деятельность, связанную с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов <адрес>. До настоящего времени указанные жилые дома не введены в эксплуатацию.

    Согласно ч.2 ст. 3.1 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 27.06.2019) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать следующую информацию:

1) разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в пункте 4 части 1 статьи 20 настоящего Федерального закона;

2) документы, указанные в пункте 1 части 2 статьи 21 настоящего Федерального закона;

3) проектная декларация;

4) заключение уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанного в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 настоящего Федерального закона;

5) проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям настоящего Федерального закона;

6) условия привлечения денежных средств участников долевого строительства по договору участия в долевом строительстве в соответствии с требованиями статей 15.4 и 15.5 настоящего Федерального закона в случае размещения таких средств на счетах эскроу;

7) документы, указанные в части 5 статьи 3 настоящего Федерального закона;

8) фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания);

9) градостроительный план земельного участка; 10) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

11) документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика;

12) сведения о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)";

13) извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;

14) сведения об открытии или о закрытии расчетного счета застройщика с указанием номера такого счета, наименования уполномоченного банка и его идентификаторов (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер);

15) иная информация, предусмотренная настоящим Федеральным законом.

Проведенной проверкой установлено, что ООО «Стройинвестпроект» не исполнена обязанность по размещению в системе вышеуказанной информации в отношении многоквартирных домов № расположенных по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил.

Представитель ответчика ООО «Стройинвестпроект» в судебном заседании представил заявление о признании иска.

Суд находит признание иска не нарушающим прав третьих лиц, отвечающим требованиям действующего законодательства, и принимает его.

    Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Обязать ООО «Стройинвестпроект» разместить в единой системе жилищного строительства в отношении многоквартирных домов № расположенных по адресу: <адрес>, следующую информацию:

- разрешение на строительство;

- заключение экспертизы проектной документации;

- документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок;

- проектную декларацию; t

- заключение Министерства строительства Новосибирской области о соответствии ООО «Стройинвестпроект» и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

    -проект договора участия в долевом строительстве;

- промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность за 2018 год,

- фотографии строящегося объекта;

- градостроительный план земельного участка;

- схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане, земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитальною строительства, подъездов и проходов к нему;

- документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика;

- извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с. законодательством о градостроительной деятельности;

- сведения об открытии расчетного счета застройщика с указанием номера такого счета, наименования уполномоченного банка и его идентификаторов (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер).

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца после принятия решения в окончательном виде.    

Судья: (подпись)                          Ю.А. Синеок

Подлинник решения в материалах гражданского дела № 2-3904/2019 Ленинского районного суда г. Новосибирска.

УИД 54RS0006-01-2019-004827-03