Решение по делу № 2-1019/2020 от 10.01.2020

К делу №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> «ДД.ММ.ГГГГ

Майкопский городской суд в составе:

Председательствующего – судьи Катбамбетова М.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием представителя истца Комитета по управлению имуществом МО «<адрес>» по доверенности ФИО3,

    рассмотрев в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом МО «<адрес>» к ФИО1 о взыскании арендной платы,

У С Т А Н О В И Л

Комитет по управлению имуществом МО «<адрес>» обратился в Майкопский городской суд РА с иском к ФИО1 о взыскании арендной платы.

В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №, площадью 11101 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> ответчику передано право пользования земельным участком. В результате сложившихся арендных правоотношений сторон, за период с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 образовалась задолженность оплаты за пользование земельным участком, на сумму 477 628,36 рублей, и пеня за нарушение условий оплаты арендных платежей составила 523 003,05 рублей. В адрес ответчика была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № с требованием погасить образовавшуюся задолженность, но результата данная претензионная работа не принесла.

Просит, взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом МО «<адрес>» задолженность по арендной плате в размере 477 628,36 рублей, а также пени в размере 523 003,05 рублей.

В судебном заседании представитель истца Комитета по управлению имуществом МО «<адрес>» по доверенности ФИО3 поддержала заявленные исковые требования и просил их удовлетворить, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1, будучи извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие и суд с согласия истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды, арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст.614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом \арендную плату\.

Порядок и условия внесения арендной платы определяется договором аренды.

Согласно договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией <адрес> (арендодатель) и ФИО1 (арендатор), усматривается, что арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование и на условиях аренды, сроком 25лет, земельный участок из категории «земли поселений», площадью 11101 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, квартал П-4, под размещение производственной базы.

Согласно п.2.1. договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования участком в размере: 79 927,20 рублей в год.

Согласно п.2.4. договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременное перечисление арендной платы взимается пеня в размере 0,1% от суммы недоимки за каждый день просрочки.

Из дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № усматривается, что арендатор вносит арендную плату за право пользования участком в размере 31 215,ДД.ММ.ГГГГг.

Из дополнительного соглашения №-д/с от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №, усматривается что Комитет по управлению имуществом МО «<адрес>» является арендатором.

В соответствии со ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Из материалов дела видно, что ответчик не надлежащим образом исполнял договорные обязательства в части оплаты по договору аренды.

Как усматривается из представленного суду расчета по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.04.2001г. по 31.03.2008г. сумма задолженности по арендной плате составляет 477 628,36 рублей, а также пеня составляет 523 003,05 рублей.     Данный расчет ответчиком не оспорен, таким образом суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по арендной плате в размере 477 628,36 рублей, а также пеню в размере 523 003,05 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом Муниципального образования «<адрес>» задолженность по арендной плате в размере 477 628,36 рублей, а также пеню в размер 523 003,05 рублей, а всего 1000631,41 рублей.

Разъяснить ФИО1, что он вправе подать в Майкопский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии данного решения.

На решение сторонами может быть также подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление будет подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись М.И.Катбамбетов

УИД 01RS0№-05

Подлинник находится в материалах дела №

в Майкопском городском суде РА