Решение по делу № 2-842/2017 от 21.04.2017

Дело № ___________

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

........................ "___" ___________ г.

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Одровой Т.А.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ООО «Наш дом» об определении порядка несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с требованиями к ФИО3, ООО «Наш дом» об определении порядка несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обосновании своих требований истец указала, что истец, ответчик и их двое несовершеннолетние дети является собственниками по ? доли у каждого квартиры, расположенной по адресу: ......................... Ответчик ФИО3 отказывается участвовать в оплате жилищно – коммунальных платежей, хотя ему принадлежит ? доля в спорной квартиры. Считает, что данные действия со стороны ответчика ФИО3 нарушают её права, т.к. он не вносит оплату коммунальных платежей. Соглашение об определении порядка оплаты коммунальных платежей сторонами не достигнуто. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, между ней и ФИО3 в равных долях по ? доле каждому, заключить отдельные соглашения на оплату поставленных услуг и обслуживания жилья, в квартире расположенной по адресу: .........................

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании признал заявленные требования.

Представитель ответчика ООО «Наш дом» в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в деле имеется почтовое уведомление о получении им судебной повестки.

Руководствуясь требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика ООО «Наш дом».

Выслушав истца, ответчика, изучив доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, на праве обще долевой собственности истцу ФИО2 и ответчику ФИО3 и их детям ФИО6, ФИО8 принадлежит квартира, расположенная по адресу: ........................, по ? доли каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от "___" ___________ г. (л.д.15-17).

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как следует из материалов дела, пояснений истца, стороны не являются родственниками, они имеют самостоятельные источники доходов, ведут раздельное хозяйство, ответчик не участвует в несении расходов по оплате спорного жилого помещения, соглашений между собственниками о порядке участия в оплате счетов за содержание и ремонт не имеется.

Учитывая, что ФИО7, ФИО2 и их дети ФИО3 и ФИО8 являются сособственниками спорного жилого помещения, в силу чего несут права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и, принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, то имеются основания для удовлетворения заявленных требований об установлении между собственниками ........................ копр. по ........................ порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на квартиру и возложении обязанности на ООО «Наш дом» выдавать сторонам отдельные платежные документы.

При подаче искового заявления в суд истцом была уплачена госпошлина в сумме 300 руб.

Расходы по уплате государственной пошлины также подлежат взысканию с ответчика в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, пропорционально размеру удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок оплаты и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ........................ Республики между ФИО2 и ФИО3 пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение по 1/2 доли.

Обязать ООО «Наш дом» открыть отдельные лицевые счета для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги № ___________ ........................ Республики на каждого собственника на ФИО2 и ФИО3.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Шумерлинский районный суд.