Решение по делу № 2-2186/2020 от 27.02.2020

72RS0№-67

Дело №

З А О Ч Н О Е      Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень                                              11 июня 2020 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Граховой А.С.,

рассмотрев гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Запад» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ЗАПАД» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени. Обращение в суд мотивировано тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истец осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>. Согласно сведениям из ЕГРН на момент образования задолженности собственником <адрес>. № по <адрес> в <адрес> являлся ФИО2 В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 63 404, 02 руб. В связи с отсутствием платы за предоставленные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были начислены пени в размере 18 367,97 рублей. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Калининского АО <адрес> вынесен судебный приказ, который впоследствии ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступившими от ФИО2 возражениями относительно его исполнения. В связи с чем, истец просит взыскать задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 63 404, 02 рублей, пени в размере 18 367, 97 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 653, 16 рублей.

Представитель истца ООО «УК «ЗАПАД» ФИО3 в судебном заседании требования поддержала по доводам иска.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «ЗАПАД» является управляющей организацией жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>                  (л.д. 33-42).

Во исполнение вышеуказанного договора в отношении объекта – многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>, между истцом и ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор №-П на совершение действий по начислению и учету денежных средств, оплачиваемых населением за жилищные услуги (л.д. 21-23), договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ и услуг по техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (л.д. 60-63).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частями 3 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем    (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223 Гражданского кодекса РФ).

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> в <адрес> является ФИО2, дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-31).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Калининского судебного района <адрес> по гражданскому делу №м был вынесен судебный приказ по заявлению ООО «УК «ЗАПАД» о взыскании с задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги с должника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с поступившими от ответчика возражениями относительно его исполнения (л.д.32).

Согласно расчету задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2016 по апрель 2019 за ответчиком числится задолженность в размере 63 404,02 рублей, пени – 18 367,97 рублей (л.д. 7-20). Подвергать сомнению данный расчет у суда не имеется, доказательств иного размера задолженности и необходимости произвести перерасчет ответчиком в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

На основании изложенного, поскольку судом установлено, что собственник жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнял, доказательств обратного в материалы дела не представлено, в связи с чем суд считает, что с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в пользу истца долг по уплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 404,02 рублей, а также пени в размере 18 367, 97 руб. за указанный период времени.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины в размере 2 653, 16 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЗАПАД» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЗАПАД» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 404 рублей 02 копеек, пени в размере 18 367 рублей 97 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 653 рублей 16 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

судья                     (подпись)                       А.С. Грахова