Решение по делу № 2-1042/2019 от 16.07.2019

Дело № 2-1042/2019

45RS0008-01-2019-001242-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Тренихиной Т.В.,

при секретаре Чуевой Е.А.,

рассмотрев 4 сентября 2019 года в открытом судебном заседании в с. Кетово Кетовского района Курганской области гражданское дело по иску Алексеевой О.В. к Стрекаловой Т.В., администрации Раковского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании наследником, принявшим наследство, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Алексеева О.В. обратилась в суд с иском к Стрекалевой Т.В., администрации Раковского сельсовета Кетовского района Курганской области (далее – администрация Раковского сельсовета) о признании наследником, принявшим наследство после смерти Гололобова В.К., признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> В обоснование заявленного требования указала, что 16.01.2019 умер ее отец - Гололобов В.К., проживавший в <адрес>. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и приусадебного земельного участка по указанному адресу. Наследниками по закону являются его дети - она и Стрекалева Т.В., которая отказалась от наследства в её пользу. В установленном законом порядке она обратилась к нотариусу за оформлением своих наследственных прав на указанное имущество, однако, в связи тем, что земельный участок был оформлен на её бабушке – Гололобовой М.Ф., матери отца, который фактически принял наследство после смерти бабушки, но не оформил его, нотариус не смогла выдать ей свидетельство о праве на наследство. Просит признать себя наследником принявшим наследство после смерти Гололобова В.К., признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1600 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, а так же на жилой дом общей площадью 26,7 кв.м, расположенный по этому же адресу.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснения дала согласно доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, с требованиями согласилась.

Представитель ответчика – администрации Раковского сельсовета в судебное заседание не явился, извещены о дате и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, самостоятельного мнения по существу исковых требований не выразили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Росреестра по Курганской области, в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия, указав, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) на земельный участок, площадью 1600 кв.м., категория земель – земли населённых пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № и на жилой дом, площадью 26,7 кв.м., расположенного по этому же адресу, отсутствуют записи о регистрации права собственности.

С учётом мнения истца, суд определил, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.

Установлено, что Гололобовой Марине Филогеновне на основании свидетельства № КН-08-3-48 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 11.10.1993 принадлежал на праве собственности земельный участок, для личного подсобного хозяйства по адресу: с. Большое Раково, Кетовского района Курганской области, площадью 0,16 га.

Согласно выписке из ЕГРН от 23.07.2019 № КУВИ-001/2019-18161446 имеются сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества – вид права: индивидуальная собственность. Правообладатель Гололобова М.Ф., реквизиты документа-основания: инвентаризационная опись от 31.12.2002 № 99-35, выдан Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кетовского района.

Из похозяйственных книг по состоянию на 1964-2001 г.г. в личной собственности Гололобовой М.Ф. значится жилой <адрес>. постройки, в с. Б. <адрес>.

Согласно техническому плану здания, общая площадь данного дома составляет 26,7 кв.м.

Право собственности на дом и земельный участок, принадлежащие Гололобовой М.Ф. не зарегистрировано в Управлении Росреестра по Курганской области, что подтверждено выпиской из ЕГР от 25.06.2019 № КУВИ-001/2019-14442315, уведомлением об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтённом объекте недвижимости от 24.06.2019 № КУВД-001/2019-7277938/1, уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 23.07.2019 № КУВИ-001/2019-18160820.

Согласно Закона РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации, возникших после введения в действие настоящего Федерального закона, перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином дарственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого дарственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации, а также государственные акты по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров СР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель нехозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Таким образом, с учетом, представленных в дело доказательств, суд находит установленным, что Гололобовой М.Ф. принадлежали на праве собственности спорные объекты недвижимости: земельный участок и жилой дом.

29.08.2002 Гололобова М.Ф. умерла, о чем представлено свидетельство о смерти серии I-БС № от 01.09.2002, выданное администрацией Раковского сельсовета.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (пункты 1 и 2 статьи 1142 ГК РФ).

В соответствии с п. 1, 2 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Согласно п. 1, 2 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, данным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно Реестру наследственных дел официального сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти Гололобовой М.Ф. не заводилось.

Как следует из справки, выданной администрацией Раковского сельсовета от 17.06.2019 № 110, Гололобова М.Ф. была зарегистрирована и проживала по день смерти, по адресу: <адрес>, совместно со своим сыном Гололобовым Виктором Кирилловичем, что так же подтверждается выпиской из похозяйственной книги.

Родственные отношения Гололобовой М.Ф. и Гололобова В.К. подтверждаются свидетельством о рождении серии ЩГ № от 30.09.1972, выданным Раковским сельсоветом Курганского района Курганской области.

Таким образом, Гололобов В.К. фактически принял наследство после смерти своей матери Гололобовой М.Ф., продолжая пользоваться наследственным имуществом в виде жилого дома.

Гололобов В.К. умер 16.01.2019, о чем представлено свидетельство о смерти серии I-БС № от 17.01.2019, выданное Отделом ЗАГС Администрации Кетовского района Курганской области.

Согласно Реестру наследственных дел официального сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти Гололобова В.К. не заводилось.

Из справки, представленной администрацией Раковского сельсовета от 28.01.2019 № 27, следует, что Гололобов В.К. был зарегистрирован и проживал с 04.12.1998 года и по день смерти – 16.01.2019, по адресу: <адрес>. Проживал один.

Алексеева Оксана Викторовна и Стрекалева Татьяна Викторовна являются детьми Гололобова В.К., что подтверждено свидетельствами о рождении и браке, справкой о заключении брака.

Учитывая, что Алексеева О.В., которая относится к наследникам первой очереди после смерти Гололобова В.К., и является единственным наследником по закону, в течение 6 месяцев после смерти наследодателя совершила действия по принятию наследства, обратившись в суд с настоящим иском 16.07.2019, следовательно, она считается фактически принявшей наследство после его смерти.

Из заявления от 29.05.2019, удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Кургана Курганской области Серковой С.А., зарегистрированного в реестре за № 45/18-н/45-2019-1-876, следует, что Стрекалева Т.В. отказалась от принятия наследства, оставшегося после смерти Гололобова В.К., в пользу его дочери Алексеевой О.В.

Иные наследники своих прав на наследственное имущество не заявили.

В силу ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.

Администрация Раковского сельсовета, являясь уполномоченным органом, по принятию в собственность выморочного жилого помещения и земельного участка, претензий в отношении спорного имущества не предъявляет.

При таких обстоятельствах, исковые требования Алексеевой О.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алексеевой О.В. к Стрекалевой Т.В., администрации Раковского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании наследником, принявшим наследство, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать Алексееву Оксану Викторовну наследником по закону первой очереди, принявшей наследство после смерти Гололобова Виктора Кирилловича, умершего 16.01.2019, в виде жилого дома, общей площадью 26,7 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1600 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за Алексеевой Оксаной Викторовной право собственности на:

- жилой дом, общей площадью 26,7 кв.м.,

- и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1600 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в срок 1 месяц со дня вынесения мотивированного решения, путём подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 9 сентября 2019 года.

Судья: Т.В. Тренихина